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龙华老城核心地段华盛珑悦主推89-130㎡带装修住宅

华盛珑悦原为第八工业区宝龙地块城市更新单元，项目位于龙华老城区核心地段，紧邻60万㎡的壹方天地超大商业体，1公里范围内汇集了商业、医疗、教育、市政文体配套等多种资源，生活较为宜居。除运营的4号线外，周边规划了三条地铁线路，未来出行较为便利。周边旧改规划体量较大、数量较多且较为集中，整体属于上升潜力片区。

项目占地约3.4万㎡，总建面约29万㎡，共7栋8座高层建筑，包括住宅、商业、办公、商务公寓、保障房、幼儿园等业态，小区停车位达到1900个，车位比高达1:2.22，为带装修交楼。

该项目共计1788套，一次性房源全部推出，备案均价为6.75万/㎡（含装修），主推89㎡-130㎡单位，8月29日开盘当天有额外折扣优惠，有网友算过折后价，部分单位基本与壹成中心毛坯价格持平。

卖点：

1、龙华核心地段：项目临近壹成中心60万㎡的超大商业体量，1公里范围内汇集了商业、医疗、教育、市政文体配套等多种资源，生活便利程度较高。

2、4轨地铁沿线物业：项目附近除4号线外，另规划有3条地铁线路，根据《深圳市轨道交通线网规划2016-2035》中的规划方案图显示，预计在壹成中心一期有双轨交汇站点，从项目步行至规划站点，距离适中，未来出行较为便利。

3、带装修，开盘4个99折折扣：项目所有户型均为带装修交楼，备案均价在6.75万/㎡，该价格包含装修费用在内，无需另外缴纳其他费用，现金压力较小。主推89㎡-130㎡单位，8月29日开盘当天4个99折优惠，根据网友爆料，部分单位折后价格基本与壹成中心毛坯价格持平。

4、超高车位比：项目车位达到1900个，车位比高达1：2.22，在新建住宅中，属于较高配置。

5、打造品质社区：项目在外立面、园林和大堂入户空间、会所等方面，以较高标准打造，体验感较佳。

【龙华核心地段上升潜力片区】

周边资源集中，傍60万商业超体：项目临近壹成中心60万㎡的超大商业-壹方天地，且周边1公里范围内汇集了龙华人民医院、龙华文化广场、文体艺术中心、文化体育中心（规划）、龙华第二实验学校，星河ICO、大润发等多种资源，生活便利程度较高。

旧改助力老城腾飞：老城区旧改规划较多、且较为集中，除鸿荣源外，已引入中洲、海岸城、德业基、卓越、华润、华侨城、保利等知名房企，预计未来将替代原有老旧工业厂区和农民房，为片区陆续提供高品质的商品房社区，完善周边的商业、教育等相关配套，提升片区的整体居住环境。

【多维立体交通网络出行便利】

4轨沿线物业：根据《深圳市轨道交通线网规划2016-2035》中的规划方案图显示，项目周边除4号线外，预计规划3条线路，即22号（福田保税区—观澜）、27号（前海—坂田）、25号（石岩—罗湖文锦）轨道线路，从地图中看，项目位于4条轨道的中心地段，相对步行距离适中，但目前几条线路尚不能确定是否会列入轨道5期计划，有待官方公布。

市区直达快速路：周边环绕了如福龙路（扩宽改造研究中，改变目前拥堵现状）、侨城东路北延（预计2030年建成）、梅观高速（市政化改造为双向8车道，预计2023年底建成），开通后可直达福田、南山区域，加上轨道线路规划，项目出行可换乘多个交通工具，出行便利。

【小型综合体社区配套完善】

社区配套完善：华盛珑悦主体地块内共分布有8座塔楼，其中有5座住宅，1座办公楼，1座公寓及1座保障房，另含有幼儿园、龙华创新实验学校、会所、公交首末站、社区警务室、老年人日间料理中心、邮政所、再生资源回收站等社区配套。另底商仅规划约1.2万㎡，日常主要依靠旁边60万㎡的商业超体，自身商业或于大商业形成互补，可满足日常生活所需。

车位充足，高配置：项目共856户，停车位共计1900个，另有自行车位565个，车位充足，同类小区中配置较高。

教育配套：项目北侧地块为幼儿园和龙华创新实验学校，该学校为九年制小加初，今年9月开学。