宝安最热人才房来了，华发新城576套3房将配售！户型设计有亮点

位于宝安的华发新城（备案名：新城华苑）即将配售576套配售型人才房，此次配售的单位均为85平3房，而且在户型设计上，亮点颇多。

项目去年的两批推售，不仅带火了人才房市场，也引爆了深圳楼市的小阳春。

2023年3月，首次配售2712套房，选房5天，一共卖出2312套，整体去化率85%，成为2023年深圳第一批次人才房销售冠军；2023年9月，华发新城再次配售人才房155套；本次将是华发新城第三次配售。

此次推售的产品，紧邻幼儿园和九年一贯制学校，地块东侧河景，西侧公园景观（部分全南向、无遮挡看公园景观的单位），居家氛围和舒适度再升级。

在户型设计也和前两批不所不同，更具亮点。

有横厅户型，还推出全新的竖厅3房户型，可满足不同客户的需求。

据了解，此次横厅户型在原有横厅入户处的新增了一面窗，可安排入户小花园，打造推门而入的绿意。

B户型，三房两厅两卫横厅：

横厅户型：入户处新增一扇窗，可安排小花园

F户型：三房两厅两卫横厅：

C户型：三房两厅两卫竖厅：

竖厅户型，更有私密性，各个功能空间独立分布

华发新城华苑位于深圳市宝安区会展新城展林路与展景路交汇处，东临福海河，南临会展中心，北临海洋新城与沿江高速，北临沙井南环路与海上田园。

深圳前海华发冰雪世界项目是大前海规划中的重要组成部分。

整个项目以冰雪主题打造，融合商、旅、居、游、娱、购等，项目涵盖约10万平全球最大的室内雪世界，约10万平冰雪主题商业，约30万平的人才房华发新城（备案名：新城华苑）。

包含有：

冰雪中心：建筑面积约10万㎡世界规模TOP1滑雪中心；

中央绿谷公园：建筑面积约3.6万㎡生态绿轴、约1万㎡街心公园；

冰雪主题酒店：建筑面积约4.9万㎡的jw酒店；

星光庆典广场：全球前五“国际电影节”举办地；

华发商都：建筑面积约10万㎡主题商业；

新城华苑：建筑面积约30万㎡人文纯粹住区。

这其中，华发新城华苑建筑面积约30万人才纯粹住区，社区规划为一轴三中心五组团。

项目周边有12/20号线双地铁，本次推售住宅576套85平米的三房。

配建了7000㎡的社区商业，6000㎡的18班制幼儿园，项目附近规划有72班九年一贯制公立学校、54班九年一贯制学校。

据了解，项目旁边的九年制学校，去年5月宝安教育局回复市民咨询时表示，这所学校将于2025年秋季投入使用。3月1日，从项目获知，该校小学部或比原计划提前1年，有望于今年9月投入使用。

从区教育局的信息，小学部有望今年9月投入使用

在商业配套方面，项目附近近享会展湾体验式商业（约20万㎡）、新沙天虹（约10万㎡）、京基百纳（约18万㎡）以及万丰海岸城（约18万㎡）近百万体量。

周边除了华发冰雪世界外，还有这些超级城市规划。

会展新城拥有全球规模TOP1的会展中心，年参展客流达500万，区域打造“会展+科创”世界会展产业示范区，是世界最大会客厅、深圳西部中心经济引擎；

海洋新城深圳建设全球海洋中心城市的国级战略支撑空间，构建干亿级海洋产业集群，预计2035年兑现6万高端人才聚集、3000亿年度产值；

海上田园城为国家4A级综合景区，规模相当于锦绣中华+欢乐谷+2人世界之窗，湾区核心都市田园度假综合体。

宝安国际机场定位国际航空枢纽，2021年旅客吞量、货部吞量及航班起峰三大空港指标路身全国三强，打造世果级临空经济带，预计可新增GDP约1500亿元。

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