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周末楼市：供应爆发！本周5盘入市宝中新盘首日去化8成

深圳，本周颁布了一项新的政策，建面144平以下的住宅免征“豪宅税”，对市场产生了较大的影响，激发了二手房的成交活跃度。新房供应方面也迎来了大爆发，7盘获批预售证，5盘集中入市，宝中的云玺锦庭项目销售表现不错，开盘当日就去化8成。

临深，本周惠州和东莞的供应较为充足，不少项目都有新产品推出。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

深圳中心天元

项目位于福田CBD核心区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，共由6栋住宅与公寓组成，总套数约795套，产品面积主要以200-450㎡的超高层大平面户型为主。其中包含了约21万㎡住宅及公寓;约17万㎡2栋甲级写字楼；30万㎡都会商业；超过7500个停车位。项目近期取得预售证，主推52套380-390平商务公寓，均价约13.9万/平。

中通永安大厦

项目位于盐田港后方陆域永安路与明珠大道交汇，由深圳市中通永安置地有限公司进行开发，占地面积约7531.62㎡，总建面约9.5万㎡，容积率6.1，总户数1164户，是集办公、商业于一体的综合体。项目近期取得预售证，主推建面约37-106平办公产品，均价约3.8万/平。

颐安都会中央五期

项目位于3号线大运地铁站出口，由深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司进行开发，，总占地面积为22万㎡，总建面约120万㎡的超大型枢纽综合体，共分7期开发，业态涵盖了住宅、购物中心、五星级酒店及地标级写字楼。项目将于11月17日开盘，主推建面约76-143平住宅单位，均价约5.2万/平。

里城玺樾山2期

项目位于布吉街道三联村，东临兴业路、西临三联南路、南临铁西路、北临三联路。总占地面积约6万㎡，建筑面积约为34万㎡，总体容积率4.32，项目处于半山处，规划建设13栋住宅、一所九年一贯制学校、1栋幼儿园、公交首末站及其他配套设施，分为两期开发。项目已于11月14日开盘，主推建面约80-94平住宅产品，均价约5.3万/平。

云玺锦庭

项目位于宝安区新安街道新湖路和甲岸路交汇处东侧，由深圳市榕江实业有限公司进行开发，建设用地面积约1.51万㎡，地块方正规整。总建面约10.56万㎡。其中住宅建面约4.86万㎡，商业建面0.9万㎡。规划建设有3座住宅塔楼，其中A座32层，B/C座34层。大体布局呈现“品”字型。项目将于11月14日开盘，主推100-255平住宅单位，均价约10.9万/平。

海祥阁

项目位于位于少帝路北侧，毗邻港湾生活小区，东面毗邻山语海苑，由深圳市海鹏锦投资发展有限公司进行开发，项目规划有3栋建筑，主推建面约103-120平住宅产品，项目已于11月11日开盘，均价约7.9万/平。

深港国际中心

项目位于大运片区，如意路与黄阁路交汇处，占地面积32.19万㎡，计容面积约136万㎡，根据总体规划，该项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目。项目已于11月10日开盘，主推建面约38-255平公寓产品，均价约5.2万/平。

华润公园九里

项目位于光明区马田街道，西临公明西环大道及龙大高速，薯田埔龟山公园西南侧，距离6号线薯田埔站约1公里，距天汇城约2公里，接壤南光高速。占地面积约2.6万㎡，建筑面积约9.2万㎡。项目将于11月16日开示范单位，主推建面约95-125平住宅单位。

颐湾府

项目位于前海自贸区港城路与妈湾一路交汇处，由深国际前海置业（深圳）有限公司进行开发，是深国际智慧港先期项目的其中一个地块（含有4栋住宅的地块），用地面积为1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，容积率4.35，主要包括4栋住宅楼和街区式商业等。项目已于11月14日开放示范单位，主推建面约120-190平住宅产品。

卓弘星辰

项目位于龙岗区园山街道横坪路与龙岗大道交汇处，近地铁3号线“永湖站”，由深圳市卓弘新城实业有限公司进行开发建设，其为横岗街道保安片区城市更新单元一期东片区，总占地面积约3.1万㎡，总建筑面积约24.3万㎡，包含办公、酒店、住宅及商业等业态。项目将于11月17日开放展示中心。

绿地新都会

项目位于光明区光明大道与光明大街交汇处（地铁6号线光明中心站，建设中），由深圳市钰镌龙投资有限公司进行开发，项目总占地约4万㎡，总建面约32万㎡，计容建面约25万㎡，分三期开发，一期主推88-140㎡住宅，二期为住宅，三期为集中缤纷商业和高端办公为主，少量住宅。项目已于11月14日举行产品发布会，主推建面约88-140平住宅。

粤海城

项目位于罗湖水贝太白路与东昌路交汇处附近，由粤海置地（深圳）有限公司进行开发，项目占地面积67900㎡，建筑面积646300㎡，产品规划有地标级写字楼、体验式购物中心、精品商务公寓等。项目在售建面约69-138平商务公寓、建面约37-69平办公产品，均价约6-6.9万/平。

璟悦轩

项目位于光明中心区振明路与公明东环大道交汇处往北100米，建发及名巨南庄房地产公司共同开发该项目，建设用地面积约0.8万㎡，总建面约6.7万㎡。项目由地上2栋29层塔楼构成，底下设有3层裙楼商业，地下2层地下室，包含商业、商务公寓和公共配套等功能。项目在售中，主推33-49平小户公寓产品，均价约4.3万/平。