光明双盘开盘，满京华金硕、金地峰境各收金18.9亿、5.6亿！

9月23日，光明两盘开盘，开盘销售情况公布。

 ● 满京华金硕华府：位于光明科学城中心的满京华金硕华府，开盘销售437套，销售金额18.9亿，预售总套数704套，均为住宅，位于2栋一单元、二单元，以及3栋 。项目户型区间约89-140㎡，备案均价约4.68万/㎡，单价区间约4.1-5.1万/㎡，总价区间约368-722万/套。

开盘折扣：9.9元券享购房总价减9999元，满京华25周年司庆准签享98折，I深圳登记享98折，开盘享96折；线下提交资料享额外开盘“京”喜（据了解，开盘京喜折扣为96折）。

 ● 金地峰境誉府：位于光明中心区的金地峰境誉府，首开销售5.6亿元。预售房源总套数497套，均为住宅，分别位于A座、B座、C座、D座 ，户型区间建面约83-120㎡，备案均价约5.14万/㎡，单价区间约4.4-5.7万/㎡，总价区间约362-693万/套。

开盘折扣：享受0.98*0.98*0.98折，折后均价约4.8万/㎡。

满京华金硕华府项目介绍

满京华金硕华府（原满京华狮山项目）位于光明中心区，是一个近百万方的超大体量综合体，居住总量超48万㎡，包含有高端住宅、办公、商业、配套等；与科学公园隔路相望，周边紧邻科技创新文化集群，如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，是光明科学环廊核心地带之一。

不仅如此，公园周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站，以及13号线（在建中）的光明站和光明大街站，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利，未来非常宜居的一个片区。

项目设计范围涵盖10块用地，首批入市05-10地块取名为金硕华府，首推建面约88-141㎡3-4房单位。

此次首发产品，位于大项目中的05-10地块，大致在整个项目中的中央区位，坐享片区及全领域配套之余，也更加舒居，首发社区主要由5栋高层塔楼半围合而成。

其社区园林将借鉴新加坡园林特色，规划配置多维儿童游乐空间及370°全龄泳池。同时，提供社区会客厅，提供邻里、亲子交流活动空间，满足多元社区活动需求。

此外，打造塔楼入户大堂和停车场入户大堂，构建双入户大堂，提升居家的品质感和归家的仪式感。

效果图

金地峰境誉府项目介绍

金地峰境誉府具体位于光明大街和光侨路交汇处的北面，毗邻地铁6号线支线二期光明小镇站（建设中）。项目北侧紧挨着翠湖公园，一个含水系的湿地公园；东侧为光明小镇，视野开阔几无遮挡，可远眺大面积的城市自然风光。

局部范围内还包含华侨城、星河等大型房企的更新项目，周边城建面貌及步行配套，都将在未来迎来补充、提升。

项目建设用地面积约1.5万㎡，规划总建面约7.9万㎡，主要由4栋30-32层高的住宅塔楼组成。项目纯粹宜居，3.5低容积率。金地峰境誉府延续了此前金地峰境瑞府的产品调性，主打一个纯住宅业态。

金地峰境誉府纯商品住宅，无保障房、人才房以及回迁房，仅规划了社区沿街底商，是光明区内为数不多的社区业态及业主社群都比较纯粹的新盘项目。

同时规划的容积率仅约3.5，在容积率指标动辄5、6起步的大趋势下，显得难能可贵。

较低的容积率指标，某程度上意味着居住人群及建筑密度也相对更低，那么居住的舒适度相对更佳。

项目主推建面约83-97-120㎡实用户型，带装修交付，总体来看，户型方正实用，空间设计科学合理，客厅基本均为南向优质朝向，全屋具有良好的通风采光性能。

多阳台，大阳台设计，是比较突出的产品特色，可带来更充分的自然采光面，营造优秀的室内居住空间感。大进深主阳台功能全面，还可兼顾休闲空与家政空间的双重需求。

充分采用全尺寸飘窗设计，也是一大特色，有利于进一步增加采光量的同时，提升空间的高效利用率。

地块方正，视野开阔，自然景观资源丰富。全南向布局，光照充足，单层4-5户配置，居住舒适度优越。

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