西部新盘获批预售，汇智百盛家园均价4.25万/㎡推428套（附价格）
日前，汇智百盛家园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于1栋ACB座，均为住宅产品。
共428套，户型建面约54-128㎡，均价约4.25万/㎡，单价区间在3.9-4.5万/㎡，总价区间在209-567万/套。
部分备案价格
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据网友爆料，项目展示空间预计12月21日即将开放，诚意登记预计在本周日（22号），如22号不开放，项目将暂定下周三（25号圣诞节）正式VIP诚意登记。
据了解，进行“VIP诚意登记活动申请”，需要准备以下资料:
①身份证原件及复印件各一份;
②征信报告、无房证明:社保清单
③银联一类账户储蓄卡(内含10万元以上的资金)，不接受信用卡刷卡
④一百万以上的资产证明(银行卡余额/股票/基金等支配的资产证明 备注:以上资料需为认购者本人的。（限量登记，随时有可能会停止）
项目详情
汇智时代广场位于宝安区松岗街道松岗大道与楼岗大道交汇处东南侧。南面毗邻松岗第二小学，距离沃尔玛400米左右距离，北侧是松岗义乌商品城和东升实验学校。在松岗义乌商品城旁边还有一个小商城，距离项目约200米，商城里面有超市和麦当劳、永和豆浆等大牌商家入驻，业态丰富。
汇智百盛家园由松岗楼岗股及深圳汇智百盛实业合作开发，用地面积约1.4万㎡，总建面约6.7万㎡。
容积率3.24，在新建小区中算比较低。计容建面约4.6万㎡，主要由A\B\C三座30-32层的高层住宅（A座主要分配给回迁户）及商业街组成。
其中住宅建面约3.9万㎡，共规划有430套房源，主推建面88㎡-93㎡-108㎡-127㎡的2-3房。
主推的B/C座可售户型均户户朝南看花园，两梯四户，3.15米层高，其中建面108㎡和127㎡的为南北通透户型。
社区建筑围合式布局，可较大程度发挥社区花园的有效空间面积。且建筑主要布局在地块的东侧，可拉开与西侧其它建筑之间的楼间距，从而增加户型视距。
社区园林景观效果图：
规划停车位500个，其中充电桩159个。车位比大于1，可基本满足家庭的车位需求。
项目共有4种户型：
建筑面积约127㎡ B1户型
建筑面积约93㎡ B2户型
建筑面积约88㎡ B3户型
建筑面积约108㎡ B4户型
建筑面积约127㎡ B1户型
位于B、C座客厅朝向西南，南北通透布局大开间短进深通风采光*，主要生活空间南向。客厅开间4.1米带有1.7米进深阳台，主卧开间3.3米带有转角飘窗光线明亮。次卧开间3米具有良好的开间进深比空间利用充分。餐厨空间自然通风采光功能独立，U型厨房实用性能*。入户自带玄关功能全面。
建筑面积约93㎡ B2户型
东南花园朝向安静舒适视野开阔，动静分区布局主要生活空间南向日照充足。客厅开间3.6米带有1.3米进深阳台。主卧开间3.1米进带有转角飘窗采光充足，但进深略有不足。次卧开间3米空间较佳。北向阳台空间一般适合做功能空间使用，但单独也可并于主卧成为套间。厨房空间较为紧凑，餐厅空间较佳。
建筑面积约88㎡ B3户型
与93㎡户型朝向相同，功能相似。主要区别在于少了个主卧卫浴，对于此面积段产品来说影响不大。
建筑面积约108㎡ B4户型
打开见短进深，通风采光*。客厅开间3.9朝东北向，带有1.5米进深阳台视野较佳。主卧朝西南方向带有转角飘窗采光*，进深较为一般。次卧开间3米，北向双次卧空间比较一般可做单人卧室也可做功能空间。餐厨空间独立连接紧密并带有生活阳台。
周边配套
汇智百盛家园地处片区新老更替交际处，有较多的居住人口和产业人群聚集，基础的生活配套较为齐备。
又是全面更新改造的重点区域，近几年在城市更新的兑现之下，出现了诸多新业态零售，及其它升级配套。
1.商业配套
项目周边商业配套以传统商超、百货等业态为主，汇集沃尔玛、天虹商场、星港城、义乌商贸城等，均距离汇智百盛家园约1公里左右，不行大概10-15*内，比较便利。
另外，近几年新型购物中心、专业市场也在片区内相继布局，如联投东方广场、满京华艺展空间等。
距离项目约800米开外的联投东方广场商业主体：
事实上，其南面约300米是项目开发商的另一个商业地块，物业案名为汇智时代广场，预计明年入市。
该地块规划有办公楼、酒店、商务公寓，以及三层商业裙房。与汇智百盛家园基本上可视为同一商住综合体，也可为住宅社区提供基础的商业配套。
2.学区配套
作为待入市的新盘，目前还不能完全确定汇智百盛家园的学区。就目前的学区划分及就近入学原则来看：
小学为松岗第二小学学区，且可分享松岗一小和松岗三小学区；
初中为松岗中学学区和松岗实验学校（初中部）共享学区。
项目距离松岗第二小学约500米：
3.休闲健康
其它包括医疗、文体、公园等配套，也称得上便利。譬如距离松岗体育中心约1.5公里；距离松岗人民医院约2公里；
松岗体育中心：
亦有楼岗公园、麒麟山公园、白龙岗公园、五指耙森林公园（五指耙体育公园）等多个大型城市或社区公园在其周边。
五指耙体育主题公园新建工程预计年底前完工，12月15日前实现园区部分开园。
效果图：
（内容完）
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