壹成中心升级之作，综合体大盘春节后迎第11区

超级综合体壹成中心马不停蹄，在新的一年里将迎来全新一期——11区。目前其主体建筑已基本落成，绿网褪去，整装待发。

新品11区有诸多异彩之处：位居壹成中心的核心地块；配备最大的园林组团；主推大面积段产品包括建面200㎡+的楼王户型……

可以说，11区是壹成中心的升级之作，楼王社区。作为日臻成熟的综合体大盘新品，逐渐发力的配套优势必然也是坐享其成。

1，

自2015年首批产品入市以来，壹成中心花园已是家喻户晓的龙华大盘，霸榜龙华新盘市场多年。是近几年深圳在建的最大型旧改项目之一，全部落成后，涵盖住宅、商业、写字楼等多元物业于一体的超级综合体。

共规划有11个区，其中9个商品住宅社区，每一区相互独立又互为整体。住宅社区为独立的花园社区管理；大型商业沿着区域主干道互联；沿街店铺散落于各个社区之下互通。

此前9/5/6/7/8/3共6个区已相继入市，其中9/5/6/7/8均已交房入伙，居家社区氛围逐渐起色。

11区为壹成中心的第7个入市社区，也是剩余的三个社区中，居住属性最为纯粹的一区。

社区不含大型商业及写字楼，主推建面约89-179㎡单位，大部分为建面100㎡以上大户型，包括壹成中心有史以来最大的200㎡+面积段的楼王户型，更适宜居住居家品质及改善型家庭的选择。

2，

配套由鸿荣源自主招商运营的壹方天地涵括A/B/C/D/E区五区，目前已开业A/B/E三区，其品牌组合已使壹方天地迅速成为龙华的区域商业地标、人气聚集之地。

包括仓储式百货山姆会员店、龙华最大IMAX影厅新天影院、人气潮流品牌高调纯K等主力店已经开业；华南*室内风洞飞行体验项目iFLY也于1月5日试运营。

壹方天地A区，位于9区底层：

龙华山姆会员店，位于1区底层：

而主打中高端的C区壹方城是深圳第二座壹方城，将在今年全面启动招商。

作为壹方商业的全新商业作品，龙华壹方城定位“多元主题体验mall”，承袭壹方城产品线的特点，打造更全的业态和品牌矩阵，助力龙华商业蝶变。

11区位于壹成中心商圈内环，可以便捷到达五大商业区，居家纯粹，配套全面。

龙华壹方城效果图：

3，

随着壹成中心大盘在未来的几年内全面落成，人口的持续导入，周边的其它配套也逐渐补充完善起来。

深圳书城龙华城在2019年底时正式开业，融合了出版物卖场、公共活动空间、文化创意项目、配套服务等功能的全新一代书城文化综合体。

解锁龙华人文体休闲新方式的龙华文体中心，也已在去年年底前完成土建结构封顶，主体工程预计今年可全面完工。

搁置许久的龙华两馆，即深圳美术馆新馆和深圳第二图书馆，于近期正式进入实施阶段，其中第二图书馆预计2023年投入使用。

4，

今年将入市的11区备案名为壹成超体花园，名字略带霸气。

大体位于壹成中心整体项目的中心，与项目7个区相邻，相对隔离了龙华人民路、东环一路、梅龙路（龙华大道）等大路，又触手可及沿路的壹方天地、山姆会员店、学校等配套，闹中取静。

社区地块呈伞型状，由7栋49-56层约160米的超高层住宅塔楼及1-2层商业裙楼，沿地块边缘围合布局而成。

社区中部留出大面积空间做社区园林，是壹成中心最大的园林组团。

不仅更大，也更丰富。社区园林整体设计中轴对称，包括四大水景组团、游泳池、门球场，可以满足各年龄段业主的全方面休闲需求。

11区游泳池已经完成硬化：

5，

11区占地面积约4.6万㎡，总建面约28.9万㎡，计容建面约20万㎡，容积率4.37。其中住宅约17.2万㎡，商业1万㎡。

按规划共有1535套住宅，主推建面约89-179㎡及200㎡以上户型。

目前，其建筑塔楼已经封顶，预计春节后入市。

7栋住宅塔楼高约150-170米，是龙华*住宅建筑之一，与周边其它区的建筑塔楼高度相差不大。

底图来源于 龙华政府在线。

垂直高度做文章，可有效释放水平空间，使得楼栋交错排列，具有良好的大楼间距体验。

住宅立面跟其它区差异不大，运用咖系质感、浅蓝光泽玻璃，现代简约风格。

物业为鸿荣源自主品牌物业，拥有国家一级物业管理资质，以创造性“鸿领管家服务”体系，提供优越服务体验。

人行主出入口位于社区的南面，鸿光路一侧，车库出入口在社区的左右两边，人流与车流互不干涉，有效实现动静分流。

每一栋均为独立入户，入户大堂采用进口石材。

壹成中心凭借其宏大的体量和*的产品设计，是龙华乃至深圳中轴片区的较优置业标的。

11区在入市时机，户型及定位上比以往有别，尤其是其户型的具体表现如何，令人期待。

（内容完）

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