【新盘发现】钟氏电子旧改 拟建48层单体住宅-尚誉红山里

位于龙华上塘的钟氏电子工业区已公示了规划草案，从公布的平面布局示意图来看，该地块将拆除重建1栋48层的住宅，以及2-9层的商业和其它公共配套。

近几年，从中海锦城、金茂府等项目看，上塘新规划的住宅整体高度基本上都上150m，超高层住宅从趋势到平常。

该项目具体位于腾龙路和向荣路的东南交汇处，即星河传奇的西北面，与龙塘新村隔路相对。

注：图示的中海锦城有误，确切位置应向西北面挪，图示位置为上芬小学新址。

该项目项目在2年前已列入《2015深圳是城市更新单元计划第四批计划》，规划拆除用地范围10027.5㎡，开发建设用地面积6347.1㎡。

之所以开发建设用地面积少了近一半，因为涉及到地铁6号线在该路段的高架段建设，需要被占用一部分土地，由此，更新范围内的部分建筑主体已于2016年拆除。

由于6号线走线从腾龙路向东拐入布龙路设站，那么，该更新项目的住宅建设好后，距离6号线高架段的距离约60m左右。当然，这已经比片区内的其它沿线楼盘距离要大。

图：项目北面的地铁走线及住宅社区和公馆。

其它建设指标方面，计容机率总建面33290㎡，容积率5.09。其中住宅22340㎡，包括4470㎡的公共租赁用房。商业6280㎡。

其余还有3670㎡的公共配套设施，以及地下公共充电站700㎡。这个充电站的指标还挺有意思，估计随着深圳市深入布局电动车等清洁能源汽车的举动吓，该类设施纳入规划会越来越常见。

另外，还规划有3285㎡的公园绿地。

该项目的房地产实施主体为安宏基。

另外，在该项目的西北面，还有个进度更快的城市更新项目，最近老牛发现，最后一栋主体建筑正在开拆中。该项目即是简上工业区旧改，开发商是莱蒙。