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龙华网红盘，合正观澜汇2期公示！20日登记，23日选房

9月19日，龙华合正观澜汇二期发布销售公示。

合正观澜汇二期于9月18日取得预售许可，包含1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋共六栋住宅产品，建筑面积约96-126平，共1013套房源。

本次共备案1013套房源，均为住宅产品，户型建面约96-127㎡，带装修均价约5.69万/㎡，单价区间在5.2-6万/㎡，总价区间在501-769万/套。》》》单价5.2万/㎡起，龙华合正观澜汇二期获批预售（附价格）

销售方式：采用“线下诚意登记认筹申请”、“线上网络选房”。

诚意登记时间地点：9月20日-9月22日，9:30-19:00，项目营销中心，福城天虹购物中心东广场，诚意金20万。

选房时间：9月23日，20:00-20:15。

项目简介

项目位于龙华区福城街道龙华区府旁，东临观澜大道，地铁4号线茜坑站（预计10月28日通车运营）的地铁口物业。

占地面积约2.6万㎡，建面约15.8万㎡。计容建面约11.5万㎡，包括1000㎡的文化活动室。

其中住宅约10.1万㎡，由6栋住宅塔楼围合而成，社区园林约1.6万㎡。社区北面另有1栋带商业裙楼的公寓。

本期主打建面约96-126㎡的家庭主流住宅产品，共计1015户，全南向，且无回迁房、无保障房，均为商品住房。

每一栋仅有1个单元，楼层约29-32层高，整体居家舒适度较好，均好性强。

其中1、3、5、6栋为三梯六户；2、4栋为三梯五户，建面约126㎡的户型分布于2、4两栋楼宇中。预计2023年交房。

作为约百万平综合体项目，观澜汇整体计划分多期开发，整体建成后总建面将近100万㎡，将成为片区集商业、酒店、商务公寓、住宅为一体的综合体。

后期还会增添邻里mall、街区mall等商业物业，共同打造约24万㎡的商业集群。

轨道交通方面，项目地处观澜中心区域，龙华区府旁，4号线北延线“茜坑站”地铁口。

4号线北延线由4号线的终点站清湖站开始，沿观澜大道、高尔夫大道敷设，到达牛湖站。是联系龙华、观澜片区，贯穿福田中心区、深圳北副中心的重要轨道交通干线。

商业配套方面，合正观澜汇一期，其底商为建面7.1万㎡的福城天虹购物中心，已开业，是该片区内较大型的综合购物场所。

后期还会增添邻里mall、街区mall等商业物业，共同打造约24万㎡的商业集群。

通过地铁线与观澜湖mh mall、百佳华商业广场、红山6979、会展中心商圈等商业体串联起来，且周边还聚集了观澜天虹商场、美佳华商业广场等社区型商业，极大地延展了项目住户丰富多元的消费需求。

教育配套方面，项目所在位置小学学区划分为龙华第三外国语学校小学部，中学划入龙华第三外国语学校初中部、龙华高级中学初中部、观澜第二中学学区范围。

其中，观澜第二中学为省一级学校，在观澜片区有着较好的口碑。龙华第三外国语学校为新增公办学校，规划提供45个班，2100个学区。