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均价8.9万/㎡推99套，宝安大悦城天玺壹号获批新品预售（附价格）

日前，大悦城天玺壹号获批新品预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于雅轩1栋C座，涵盖住宅和商业两种类型产品。

其中商铺，仅5套，户型跨度较大，建面约33-265㎡，均价11.5万/㎡，单价区间在10-21万/㎡，总价区间在698-2726万/套。

住宅产品，共96套，户型建面约96-116㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8.6-9.2万/㎡，总价区间在851-1041万/套。

部分备案价格

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项目曾于今年10月份推出过327住宅，当时备案均价为8.9万/㎡，与本次价格基本一致，不过本次备案户型建面为96㎡-116㎡，比上一批产品面积段略小。

鉴于目前宝安市场的火爆程度，项目本次推出套数不多，且产品更适合刚需改善客户，预计推出后会被抢购一空。

项目详情

宝安中粮大悦城项目不仅是深圳*大悦城，也是华南*，定位打造成深圳西部商业新地标。

天悦壹号玺苑作为宝安大悦城项目的首期项目，所在的新安片区，是老宝安甚至老深圳人的“故居”，长期以来的宝安的中心城区。相较于现在的宝安中心区来说，还是宝安区的老中心，所以也被称作宝城。

项目总占地面积124518㎡，计容建筑面积共785000㎡，共分三期开发。其中一期由5栋商品住宅，1栋公寓+办公楼组成，占地面积21816.99㎡，计容建筑面积160508.25㎡。其中住宅100960㎡，公寓12960㎡，办公8040㎡，商业25800㎡。

周边配套

灵芝作为新安老宝城的核心片区，各类生活配套丰富，整体业态水准较高。老城的优势还在于便利程度，可触及程度也高。

①商业配套

项目二期为15万㎡的大悦城mall，这将是深圳的首座大悦城。大悦城已在北京、上海、成都、西安等城市成功运营。

区域内商业配套发达，周边的华联城市全景有近2万㎡的商业，中洲πmall集中式商业6万㎡，勤诚达前海世界约5万㎡商业。

3个挨在一起的次新盘形成了社区商圈。不远处的海雅缤纷城是一个体量非常大的集中式商业，在宝安颇有影响力。老城的临街商铺林立，商业气息浓厚。地铁5号线往宝中方向2个站即是36万㎡的壹方城，宝安乃至深圳西部当前最大的购物中心。

未来随着旧改持续深入，还将会有多个商业综合体开发建设投入使用，区域内的商圈氛围将更加完善、成熟。

二期大悦城商业主体效果图：

②学区配套

新安片区内的宝中学区，是宝安区塔尖水准，因此它所对应的学区产具有显著的增值效果。按照目前的学区划分，大悦城项目并不在宝中学区红利范围内。学区为建安小学+新安中学或孝德学校（初中部）。

另外，大悦城项目的更新范围内规划有一所27班九年制学校，具体办学情况有待公开。以就近原则来看，届时为该新建学校的学区范围内的可能性比较大。

③文娱配套

项目毗邻灵芝公园，附近还有不少大大小小的公园、广场和休闲活动中心等，总体来讲，文娱配套非常丰富。

临近宝中，更多大型，新型的市政配套，如青少年宫、图书馆，及未来的演艺中心、华侨城欢乐港湾等。

目前占地12万㎡的灵芝公园正在改造当中，未来整个公园环境品质将会有非常大的改善和提升；另外，还会建地下停车场，缓解附近老旧小区停车难的问题。

④医疗配套

项目医疗配套在整个宝安区相当有竞争力，附近有宝安中医院（三甲）和深圳市第八人民医院（三甲）两所医院。

（内容完）

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