龙华首个新盘破“10”!金茂府备案均价10.2万/㎡推665套
刚刚,龙华金茂府获批现售许可证,并在住建局官网公示,现楼备案名为祥瑞金茂府,位于1栋ABC、2栋AB、3栋ABCD,共九座。
本次产品均为住宅,共665套,户型建面约124-510㎡,均价10.2万/㎡,单价区间在9-14.4万/㎡,总价区间在1190-7337万/套。
部分备案价格
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项目简介
龙华金茂府位于民治街道上塘片区,腾龙路、建设路和民塘路围合的地块。区域内的路网地铁、产研商办、医疗教育、文体公园等基建配套逐步升级。
周边目前正处于大更新阶段,除鸿荣源、恒大在此布局之外,还有华润置地、华侨城、卓越、佳兆业、莱蒙国际、合景泰富、海岸集团、恒大、中洲等一众国内*房企入驻。
共聚集了20余个旧改项目,改造方向主要为“工改商住”,片区改善趋势明朗。
龙华金茂府是中国金茂*全现房销售项目,也是中国金茂进军深圳的*作品。
住宅有8栋塔楼,是龙华*纯粹大户型社区。项目配备龙华*获美国LEEDschool及国家绿色三星绿色认证的公立幼儿园——龙华区金茂府幼儿园,由中国金茂按照“省一级”幼儿园标准建造;自主运营商业街区J·LIFE,已由开发商招商完毕。
宗地号为A816-0060,于2016年6月2日成功竞价出让,是深圳2016年推出的首宗商住混合用地,也是深圳历史上首宗商品房现售试点项目,谈资颇多。
当时是以价格招标的形式竞价,最终电建地产和广州方荣联合体以82.9亿元竞得,击败了同时竞标的其它17家知名房企,包括招商(70.58亿元)、中铁诺德(69亿元)、万科(57.53)、中海(68.8亿)等。
最终折算楼面地价5.6万/㎡,达到了当时地块周边楼盘如潜龙曼海宁、特发和平里等挂牌均价。是龙华最贵地块。
更多楼盘信息:
(内容完)
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