一次推1236套！仁恒芯梦公园获批预售，均价3.83万/㎡（附价格）
日前，仁恒芯梦公园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于仁恒新都荟大厦1栋AB坐，共1236套，包含商铺和商务公寓两种类型产品。
其中商铺，共94套，户型建面约39-278㎡，均价约8.5万/㎡，单价区间在3.2-16.7万/㎡，总价区间在223-22732万/套；
商务公寓，共1142套，户型建面约30-40㎡，均价约3.83万/㎡，单价区间在3.3-4.4万/㎡，总价区间在100-175万/套。
部分备案价格
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仁恒地产在深圳的商办项目，好像特别喜欢打造这种多功能小户型，总价100万/套起步，最贵的也只有175万，在深圳市面上较为*。
目前楼市新政刚刚发布，没有名额的家庭，及外地投资客们，或会瞄准此类总价不高的商办类产品。
不过，项目地处沙井黄埔片区，周边多以老旧工业园区为主，虽然有规划大体量旧改，但推动周期较长，所以选购时还需实地考察，切记盲目。
此外，对于该项目或则同类商办产品有购买需求的，可添加老牛微信（WEnewhouse）付费咨询。
项目简介
仁恒芯梦公园，位于宝安区沙井街道，南侧邻近上南大街，东侧邻近沙井东环路，依靠广深公路去往关内相对便捷，轨道交通上还有规划的地铁18号线宝盐线，四周工厂密集产业氛围浓厚，整个片区将迎来大面积旧改，未来可期。
项目规划
项目拆除面积约6.4万㎡，开发建设占地4.4万㎡，总建面约21万㎡，规划建设成为集集中商业、办公、酒店、公寓为一体的商业综合体项目。
从公示此前公示的更新规划来看，项目切割为四个地块，有三个为纯商业地块，仅02地块为商业用地+二类居住用地，此次公示中并没有发现住宅，每个地块均有2-3层底层商业组成，可能规划为街区型商业。
整体规划有6栋高层，其中包括两栋办公产品，两栋22层商务公寓，以及两栋商务公寓、办公混合产品，分别位于20层和22层，另外在2号地块配建有一所九班制幼儿园。
具体参数
拆除用地面积：64218.2㎡
开发建设用地面积：43968.9㎡
计容总建筑面积：213360㎡
其中：
商业、办公及酒店合计：149360㎡
商务公寓：56910㎡
公共配套设施：7090㎡
关于开发商
项目申报主体为深圳市盛中置业有限公司，实际为仁恒置地控股，仁恒作为新加坡老牌地产商，在中国国内有多个标杆项目，在07年进入深圳，打造了仁恒·峦山美地为深圳人所熟知。
在仁恒去年的产品发布会上，仁恒将推出仁恒·梦公园、仁恒·公园世纪、仁恒·世纪大厦、仁恒沙井黄埔，共4个项目，其中仅仁恒公园世纪有住宅产品，其它均为商业地块。
（内容完）
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