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老司机买房记:15万在深圳周边全款买商品房

正一
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主楼
2017-04-13 10:46:49 来自iPhone客户端
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老司机买房记:15万在深圳周边全款买商品房


在珠江三角洲,有两个一线城市,深圳和广州。自从我搬到广州的郊区以后,这几年朋友来的很少,因为地铁还没有开通,交通非常不方便。

2012年,我贷款买人生第一套房那年,跟我高中同学,一起留在广州的胡东东,首付8万块+贷款买了心仪的车子。每次他来我家,都是在调侃交通和距离,跟他租房的海珠区,简直是一个天上一个地下。2015年,他辞职去了深圳,开始跟亲戚一起电商创业,就是从那年开始他开始省吃俭用,每天都忙碌的连微信也很少更新了。

去年年底的时候,他突然打电话给我,说深圳的房租太贵了,快连房租都负不起了,他让我帮忙留意深圳周边的房子,他想拿出父母为他结婚准备的20万,拿来买房。我帮他分析了个人情况如下:

第一,深圳买房的话,他没有交社保,没有购房资格。

第二,深圳,就算买小产权20万也不够。

第三,他所在地方是深圳观澜,靠近东莞市。而去年东莞没限购,买房还不需要社保证明。

分析过后,我跟老婆两个人就开始留意起东莞的楼市,去年因为东莞第一条地铁开通了,带动东莞的楼市也开始火爆起来,靠近深圳的塘厦镇已经要2.5万以上一平方了。靠近广州的中堂和麻涌也从7000多均价一下涨到了15000元左右。新房价格都不低,而手中的资金很有限,所以我帮他想的就是只能买二手房了。

在东莞的商业贷款至少要20万以上才能审批通过,也就是说三成首付的话,20万只能买到总价70万左右的房子。朋友跟着我们一起去看过东莞清溪镇,塘厦的房子,凤岗的房子,但是都没有合适的价格的房源。

为了能买房子,我跟朋友去到了塘厦镇隔壁的樟木头。樟木头是一个生态优美的小镇,工业虽然也很发达,但是有观音山到处都是绿的,在东莞来说也是生态保留比较好的小镇。主要是离深圳的观澜,开车在半个小时之内。

虽然樟木头的新房均价已经是一万出头,但是这里的二手电梯房价格并不高,我们看过的几个小区均价都在4000多5000这个样子。而且楼梯的二手房更便宜。

选择虽然很多,可是胡东东看到这个价格那么低,但是创业也压力山大,所以觉得尽可能买尽便宜的房源。而他又偏喜欢单身公寓样式的房子,其实公寓只要不是商业性质的,都还是70年产权的。

跟他第二次来看,他就定了那套一房一厅70年产权的公寓。

他为什么这么着急就下定呢?

第一,这套房子是4200元一平米,面积是35平米,总价是15万。

第二,这是一套电梯房,15楼(共30层)南向望山,视野开阔,闹中取近。

第三,2008年的房子,楼龄才8年,阳台都是赠送面积。

第四,15万,可以全款买房,免除那些琐碎的的按揭手续,随时神速过户,中介费只收4000块,并不贵。

就这样,朋友花了15万块在樟木头全款买了房子,每天去深圳观澜创业的地方上班也很方便。

2017年4月份东莞楼市新政策出台针对新房进行限购,赶走了一些深圳的炒房客,政策如下:户籍居民可以购买两套;非户籍居民购买首套房需提供一年以上社保或者个税,才可以购买,而购买二套房,需要提供2年以上的社保或者个税。

但是本科以上学历或者初级职称的人,购买首套房只需要 半年的社保。

最主要的是新政策没有对二手房提出社保要求,也就要求二手房要满两年才能拿出来买卖,这个对东莞的二手市场还是比较宽容的,也给在深圳上班的刚需买家提供了一些机会。

根据头条里某网站的房产专家的分析,在粤港澳大湾区,东莞的楼市前景还是非常可期的,涨价空间也是比较大。

说到这里我还是很庆幸胡东东能够花这么少钱全款买到不错的房子的,可能很多人觉得这不太可能,觉得我是中介,在宣传东莞的楼市,我想说的是如果你真正的去那边走一走,问一问,你就会明白我的故事是真是假了。还是那句话,生活从来都是规划出来的,人生需要自己去把握!

 这是在网上看的一篇文章。作者的朋友很有魄力,幸好早买了,如果换成今天,15万能干嘛呢?
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松鼠大尾巴
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5楼
2017-09-14 08:30:16 来自iPhone客户端
不敢相信也么便宜还买这么小的,租给谁
no_password
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4楼
2017-09-14 01:47:40
虎门还有20万的楼梯房呢
一个浪子
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地板
2017-09-13 23:29:41
这篇软文写得好,我给99分。
鸡蛋灌饼
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板凳
2017-09-13 21:54:27
加一分
大干部
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沙发
2017-09-13 21:47:39
这篇软文写得好,我给100分。
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