深中学区600万起？德弘天下主推建面69-75㎡户型曝光

德弘天下华府位于罗湖区翠竹街道文锦北路及田贝二路的交汇处，应该是关注深圳房产的朋友都比较熟悉的一个楼盘，在深圳的住宅市场中十分传奇。

该项目2007年开始建设，此后10余年，绯闻不断，多次计划开盘均成泡影，却也见证了深圳楼市的风起云涌。

10年前，深圳中心与房价高点在福田、罗湖。如今，深圳西部已崛起，南山、宝中成为新晋的置业高地。而罗湖在失落中徘徊。这对于位于罗湖的德弘天下来说，或许有些许遗憾。

但是，这10年间，深圳房价早已不可同日而语，几个跟斗居高不下。德弘天下华府选择此时入市，不仅是对”绯闻“的妥协，也可能在产品定价上”因祸得福“。

2009年，德宏天下华府计划开盘时，市场预测该楼盘的价格甚至还在1字头。近期再战江湖，已经有人高调喊出10字头。

十余年光景，已物是人非，变的不仅是市场，产品本身也变了。

根据之前的指标数据整理：

总占地面积：48353.6㎡（其中绿化带面积5432.1㎡，建设用地面积42967.5㎡）；

总建筑面积：265287.29㎡（其中住宅楼地下室面积65769.054㎡）；

计容建筑面积：190749㎡（其中住宅面积174998㎡，商业面积6998㎡）；

容积率：4.64；

绿化率：48%；

车位数：1415个；

栋数：8栋超高层（地上52，地下4层）。

最为明显的是房源户型，已由当初建面200-1000㎡多证合一的超大区间段的超大户型，改为以建面69-75㎡的单证小户型，及建面400㎡的复式户型。

错层阳台的设计，小面积段的户型分奇偶数层，各有差异。

（内容完）

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