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出售龙华两房,置换龙华四房或者南山大三房

IANZHONG15
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主楼
2018-11-03 09:36:49 来自iPhone客户端
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出售龙华两房,置换龙华四房或者南山大三房

大家好,本人30,结婚2年,在龙华白石龙地铁附近的精装78平的2房,住了不够2年,由于想换大一些房子和2个卫生间,所以9月挂盘出售现在的2房,准备出售568万。最近降到555万,也挺多人看我这套房子的,不过都是出价500左右,差距太远,所以没能接受,还在挂盘


之前还考虑过再买一套3房,不过政策变了,对现在的楼市也不是很乐观,不想让自己的压力过大,所以还是考虑置换一套舒适,大些的房子。

最近开始看了不少房子,个人龙华只会考虑民治,红山,上塘这一带,暂时筛选后本小区的一套134平单证950万的,南北通,靠花园安静,户型方正,都比较大,不过总价偏贵。

安宏基天耀最近的新盘,112平,809万,不过要2020年12月交房,等太久了。

龙光玖龙玺,很多刚交房的新房出售,精装修,拎包入住,链接地铁方便,楼下有商业不过招商一般,89平,750万左右,不过有4个房间,房间都偏小,客厅等也比较小。

星河银湖谷,毛坯房,很多房子可以考虑,靠近银湖山安静,空气好,附近运动设备齐全,cocopark近,87平730万左右,南北通,毛坯可以自己装修,不过花园小,周边配套不多,属于龙岗坂田,感觉保值升值方面不够白石龙那边的小区好些。

最近还看过些房子,金亨利一期太靠近地铁,噪音的影响太大啦,性价比不高。中航天逸,也是受地铁噪音影响太大,感觉物业不行,楼龄不长,不过感觉维护不是很好。合正中原原著,入住不多,离地铁有点距离,性价比不高。绿景1866,对物业很失望。水榭春天123期,停车场设计很不合理,从沃尔玛出入口很乱。金域华府1期受地铁影响,2期还是可以,不过户型不是很喜欢,停车位可以买卖,月租要700,感觉停车会是个问题,花园外形比较旧。这是对民治北站这边的感受。

大学城也看了京基御景峯,应该是9月底出售,不过先出售的是70年产权的公寓,而且每栋56层楼,虽然是精装修,感觉高档,靠近塘朗山,空气好。不过一来公寓预计800-850万,公寓只能贷款10年,感觉以后转手也不好。

福田去看了万科金域蓝湾123期,看深圳湾,无敌海景,3房大概是850-1000万,15年楼龄,保养的还行,不过偏西朝向居多,会西晒,挺受影响,感觉还是挺旧,靠近上下沙农民房,以后应该会旧改,学位也一般。

南山也看过了蔚蓝海岸,不过感觉旧了些,大三房要去到1100万左右了,有个新盘深物业前海港湾,146的要1150万,而且毛坯,靠近月亮湾大道,多货柜车,会吵。

这些都是本人的自己感受而已。本人觉得福田选择面不大了,本人还是考虑龙华和南山为主,本人预算700-900万左右,一定要2卫,大3房或者单证4房。想请问大家龙华,南山还有哪些房子值得推荐呢?

有需要我的2房也可以跟我联系,置换房子有什么需要注意呢,大家多多交流啊,感谢


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leemh
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沙发
2018-11-03 10:00:10 来自iPhone客户端
你可以考虑一下福田区的彩田村、盛世家园一期、盛世家园二期,位于福田中心区,都是电梯房、带小区、停车位充足。700万以上可以有标准大三房和单证3+1(4房)了。

附近有彩田幼儿园、实验幼儿园、彩田小学和彩田中学。

周边有莲花山公园、笔架山公园、深圳中心公园、彩田公园。

步行五分钟就有若干公交车站以及地铁四号线和十号线(在建),交通十分便利。
一只可爱的LYZ
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板凳
2018-11-03 10:25:06 来自Android手机客户端
可以考虑溪山美地园,小区挺大的环境又好
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地板
2018-11-03 10:26:40 来自Android手机客户端
万科金域华府也可以的
GeneFreedom
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4楼
2018-11-03 10:51:08 来自iPhone客户端
银湖山里面有一个大型垃圾填埋场,你不知道吗?
IANZHONG15
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5楼
2018-11-03 11:13:09 来自iPhone客户端
感谢详细推荐啊,不过福田的还是暂时不考虑了
引用1楼leemh的发言:
你可以考虑一下福田区的彩田村、盛世家园一期、盛世家园二期,位于福田中心区,都是电梯房、带小区、停车位充足。700万以上可以有标准大三房和单证3+1(4房)了。

附近有彩田幼儿园、实验幼儿园、彩田小学和彩田中学。

周边有莲花山公园、笔架山公园、深圳中心公园、彩田公园。

步行五分钟就有若干公交车站以及地铁四号线和十号线(在建),交通十分便利。
IANZHONG15
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6楼
2018-11-03 11:16:03 来自iPhone客户端
之前在溪山住了6年了,环境小区都挺好,不过120平以上的都是双拼为主,而且学位,物业,质量也没那么好,所以暂时不考虑。金域华府外墙很久,停车位会是一个问题,所以也不考虑先
引用2楼一只可爱的LYZ的发言:
可以考虑溪山美地园,小区挺大的环境又好
笑看人生1983
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7楼
2018-11-03 11:16:47
你这么纠结建议你先别买了,先缓个几年再买,房子价格可能会更加便宜
引用楼主的发言:
大家好,本人30,结婚2年,在龙华白石龙地铁附近的精装78平的2房,住了不够2年,由于想换大一些房子和2个卫生间,所以9月挂盘出售现在的2房,准备出售568万。最近降到555万,也挺多人看我这套房子的,不过都是出价500左右,差距太远,所以没能接受,还在挂盘


之前还考虑过再买一套3房,不过政策变了,对现在的楼市也不是很乐观,不想让自己的压力过大,所以还是考虑置换一套舒适,大些的房子。

最近开始看了不少房子,个人龙华只会考虑民治,红山,上塘这一带,暂时筛选后本小区的一套134平单证950万的,南北通,靠花园安静,户型方正,都比较大,不过总价偏贵。

安宏基天耀最近的新盘,112平,809万,不过要2020年12月交房,等太久了。

龙光玖龙玺,很多刚交房的新房出售,精装修,拎包入住,链接地铁方便,楼下有商业不过招商一般,89平,750万左右,不过有4个房间,房间都偏小,客厅等也比较小。

星河银湖谷,毛坯房,很多房子可以考虑,靠近银湖山安静,空气好,附近运动设备齐全,cocopark近,87平730万左右,南北通,毛坯可以自己装修,不过花园小,周边配套不多,属于龙岗坂田,感觉保值升值方面不够白石龙那边的小区好些。

最近还看过些房子,金亨利一期太靠近地铁,噪音的影响太大啦,性价比不高。中航天逸,也是受地铁噪音影响太大,感觉物业不行,楼龄不长,不过感觉维护不是很好。合正中原原著,入住不多,离地铁有点距离,性价比不高。绿景1866,对物业很失望。水榭春天123期,停车场设计很不合理,从沃尔玛出入口很乱。金域华府1期受地铁影响,2期还是可以,不过户型不是很喜欢,停车位可以买卖,月租要700,感觉停车会是个问题,花园外形比较旧。这是对民治北站这边的感受。

大学城也看了京基御景峯,应该是9月底出售,不过先出售的是70年产权的公寓,而且每栋56层楼,虽然是精装修,感觉高档,靠近塘朗山,空气好。不过一来公寓预计800-850万,公寓只能贷款10年,感觉以后转手也不好。

福田去看了万科金域蓝湾123期,看深圳湾,无敌海景,3房大概是850-1000万,15年楼龄,保养的还行,不过偏西朝向居多,会西晒,挺受影响,感觉还是挺旧,靠近上下沙农民房,以后应该会旧改,学位也一般。

南山也看过了蔚蓝海岸,不过感觉旧了些,大三房要去到1100万左右了,有个新盘深物业前海港湾,146的要1150万,而且毛坯,靠近月亮湾大道,多货柜车,会吵。

这些都是本人的自己感受而已。本人觉得福田选择面不大了,本人还是考虑龙华和南山为主,本人预算700-900万左右,一定要2卫,大3房或者单证4房。想请问大家龙华,南山还有哪些房子值得推荐呢?

有需要我的2房也可以跟我联系,置换房子有什么需要注意呢,大家多多交流啊,感谢


IANZHONG15
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8楼
2018-11-03 11:18:06 来自iPhone客户端
听说过,不过没有具体了解,银湖谷主要80多平的话,房间太小,再大些就差不多都1000万左右了,就不太值得了,而且自带的花园比较小,要走出去外面才行,所以也保留先
引用4楼GeneFreedom的发言:
银湖山里面有一个大型垃圾填埋场,你不知道吗?
一只可爱的LYZ
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9楼
2018-11-03 11:21:09 来自Android手机客户端
潜龙曼海宁那边也还不错
IANZHONG15
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10楼
2018-11-03 11:23:17 来自iPhone客户端
其实也不是价格问题,市场升了,我的房子升嘛,所以我置换的话,升跌影响不大。自己有几套房子可以备选了,再看看大家还有什么推荐和意见,交流下而已
引用7楼笑看人生1983的发言:
你这么纠结建议你先别买了,先缓个几年再买,房子价格可能会更加便宜
引用楼主的发言:
大家好,本人30,结婚2年,在龙华白石龙地铁附近的精装78平的2房,住了不够2年,由于想换大一些房子和2个卫生间,所以9月挂盘出售现在的2房,准备出售568万。最近降到555万,也挺多人看我这套房子的,不过都是出价500左右,差距太远,所以没能接受,还在挂盘


之前还考虑过再买一套3房,不过政策变了,对现在的楼市也不是很乐观,不想让自己的压力过大,所以还是考虑置换一套舒适,大些的房子。

最近开始看了不少房子,个人龙华只会考虑民治,红山,上塘这一带,暂时筛选后本小区的一套134平单证950万的,南北通,靠花园安静,户型方正,都比较大,不过总价偏贵。

安宏基天耀最近的新盘,112平,809万,不过要2020年12月交房,等太久了。

龙光玖龙玺,很多刚交房的新房出售,精装修,拎包入住,链接地铁方便,楼下有商业不过招商一般,89平,750万左右,不过有4个房间,房间都偏小,客厅等也比较小。

星河银湖谷,毛坯房,很多房子可以考虑,靠近银湖山安静,空气好,附近运动设备齐全,cocopark近,87平730万左右,南北通,毛坯可以自己装修,不过花园小,周边配套不多,属于龙岗坂田,感觉保值升值方面不够白石龙那边的小区好些。

最近还看过些房子,金亨利一期太靠近地铁,噪音的影响太大啦,性价比不高。中航天逸,也是受地铁噪音影响太大,感觉物业不行,楼龄不长,不过感觉维护不是很好。合正中原原著,入住不多,离地铁有点距离,性价比不高。绿景1866,对物业很失望。水榭春天123期,停车场设计很不合理,从沃尔玛出入口很乱。金域华府1期受地铁影响,2期还是可以,不过户型不是很喜欢,停车位可以买卖,月租要700,感觉停车会是个问题,花园外形比较旧。这是对民治北站这边的感受。

大学城也看了京基御景峯,应该是9月底出售,不过先出售的是70年产权的公寓,而且每栋56层楼,虽然是精装修,感觉高档,靠近塘朗山,空气好。不过一来公寓预计800-850万,公寓只能贷款10年,感觉以后转手也不好。

福田去看了万科金域蓝湾123期,看深圳湾,无敌海景,3房大概是850-1000万,15年楼龄,保养的还行,不过偏西朝向居多,会西晒,挺受影响,感觉还是挺旧,靠近上下沙农民房,以后应该会旧改,学位也一般。

南山也看过了蔚蓝海岸,不过感觉旧了些,大三房要去到1100万左右了,有个新盘深物业前海港湾,146的要1150万,而且毛坯,靠近月亮湾大道,多货柜车,会吵。

这些都是本人的自己感受而已。本人觉得福田选择面不大了,本人还是考虑龙华和南山为主,本人预算700-900万左右,一定要2卫,大3房或者单证4房。想请问大家龙华,南山还有哪些房子值得推荐呢?

有需要我的2房也可以跟我联系,置换房子有什么需要注意呢,大家多多交流啊,感谢


IANZHONG15
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11楼
2018-11-03 11:25:30 来自iPhone客户端
曼海宁就不打算看了,不靠近地铁站,开发商小,不过附近的港铁天颂,昨天去了感觉还可以,141平,880万,户型方正,地铁上物业,可以保留再看看
引用9楼一只可爱的LYZ的发言:
潜龙曼海宁那边也还不错
一只可爱的LYZ
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12楼
2018-11-03 11:29:13 来自Android手机客户端
港铁也还不错,141平户型还可以,不过好像大户型基本都是毛坯房吧
IANZHONG15
IANZHONG15

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13楼
2018-11-03 11:30:52 来自iPhone客户端
是的,都是毛坯,户型还可以,就是地理位置差了些,靠近大浪农民房那边了
引用12楼一只可爱的LYZ的发言:
港铁也还不错,141平户型还可以,不过好像大户型基本都是毛坯房吧
匆匆那年y
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14楼
2018-11-03 12:32:57 来自iPhone客户端
蛇口海滨花园,旁边就是海上世界,有一套159平3房的才730万。还有双学位。
匆匆那年y
匆匆那年y

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15楼
2018-11-03 12:33:36 来自iPhone客户端
写错了,是150平方,不过楼年有些旧了。
IANZHONG15
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16楼
2018-11-03 12:51:58 来自iPhone客户端
位置确实不错,不过30年的房龄,太旧了,因为考虑是自住5-10年然后再换,所以只考虑10年以内的房子,谢谢啊
引用15楼匆匆那年y的发言:
写错了,是150平方,不过楼年有些旧了。
A小卢1766616651676_微信
A小卢1766616651676_微信

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17楼
2018-11-03 13:06:52 来自Android手机客户端
可以了解一下地段!在考虑下手!
IANZHONG15
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18楼
2018-11-04 13:11:56 来自iPhone客户端
目前出售的两房,都有叫啊姨来搞卫生,装修2年,保养的还是可以的















xyl1992
xyl1992

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19楼
2018-11-04 14:21:14
楼主我知道你的是哪套,建议你看看港铁或特发和平里的房子
IANZHONG15
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20楼
2018-11-04 14:35:28 来自iPhone客户端
港铁会关注一下,和平里就算了,没什么兴趣
引用19楼xyl1992的发言:
楼主我知道你的是哪套,建议你看看港铁或特发和平里的房子
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