宝安区第八批更新计划公告：东关沙井岗厦片区立项，贡献率达45%

11月15日，宝安区城市更新局经区政府批准，发布关于《2018年深圳市宝安区城市更新单元第八批计划》，并予以公告。

此次更新计划共3个项目，分别为石岩怡和工业区更新项目、石岩泉宝工业区更新项目、沙井壆岗岗厦片区更新项目，合计拆除用地面积24.5万㎡，贡献率达43%。

壆岗岗厦片区更新项目

壆岗岗厦片区更新项目位于沙井街道，宝安大道与新沙路交汇处的西南侧,拟拆除范围用地面积为153999.6㎡，更新方向为商住功能。拆除重建范围内落实不少69772.6㎡公共利益项目用地（含教育设施用地、道路用地、绿地等），贡献率达45%；另需在开发建设用地范围内落实18班幼儿园；

该项目申报主体为深圳市凯德丰投资有限公司，查询工商信息获知，公司大股东为东关集团占股70,%，深圳诚泰昌投资有限公司占股30%。

关于开发商

东关集团成立于1995年，经过二十余年的发展，成为以房地产开发与城市更新为主力、同时集合置业投资于一体的专业房地产集团。聚焦深圳、汕尾两地房地产开发市场，已开发项目建筑面积超100万㎡。

2014年起，集团拓展城市更新版图，致力于配合政府城市发展规划、改善社区环境、提高居民生活品质，稳固了“东关集团”在业界的知名度。与此同时，集团通过商业运营，收购物业进行资产重组，激活置业投资全产业链。

该集团在深圳区域曾开发过多个楼盘，包括2015年入市的岸上林居，2017年入市的拾悦城，今年入市的乐尚林居，同时还布局了坪山江边片区项目、江岭广场片区项目、三洋湖更新项目、罗湖工纺大厦以及梅林美视地块等城市更新单元，整体实力尚可。

怡和工业区更新项目

怡和工业区更新项目位于石岩街道，水田社区宝石东路137号，石观路南侧，距离在建地铁6号线石岩（官田）站仅400多米脚程。拟拆除重建用地面积30997.17㎡，更新方向为普通工业（M1）功能。项目申报主体为怡和纸业（深圳）有限公司。

另外，拆除用地范围内需落实不少于8253.77㎡的公共利益项目用地（含道路、绿地、水域等）；单元规划阶段按城总规等法定规划管控要求，贡献率达27%。

泉宝工业区城市更新单元

泉宝工业区更新项目位于石岩街道，光明路与径背路交汇处东北侧。拟拆除重建用地面积59841.31㎡，更新方向为新型产业用地（M0）功能。拆除重建用地范围内需落实28951.96平方米的公共利益项目用地；单元规划阶段按城总规等法定规划管控要求，贡献率达48%。

项目申报主体为深圳市宝安区投资管理集团有限公司，该公司属于宝安区老牌国企，主要业务涉及产业载体开发、生猪屠宰、粮油、蔬菜供应、工程监理、资本运营、公交服务、旅游景区运营、市场、酒店和物业管理等多个领域。

目前已着手开发海纳百川总部大厦、中德（欧）产业示范园、宝投创谷、创意大楼、石岩湖国际院士村、45万㎡石岩总部经济园区项目等10多个大产业载体项目建设，从而助力宝安转型升级，为宝安产业名城建设注入新的强劲活力。