交房条件与税费是什么
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交房条件与税费
税费:新房交房后,开发商就准备办理产权证了,这时业主要缴纳办理产权证所需要的各种税费。1.契税:按总房款的1-3%征收。2.公共维修基金:按房屋建筑面积60元/平征收。3.房屋产权登记费:住宅80元/套。4.证照印花税:5元/本。5.工本费:10元/本。从上面可以看出来,最大的税费是契税和公共维修基金,其他的税基本没多少费用。
交房时间:
期房:尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商在未达到交付条件的情况下就销售的房子。一般情况下,期房的价格低,挑选余地较大,增涨空间大,适合不着急入住,或做投资的客户。
现房:现房是指业主购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商所售房屋已经达到交付标准,办理完购房手续后,立即可以办理房产证并能收房入住的房子。
交房标准:
毛坯交房:毛坯房又叫“清水房”,这样的房子交房时大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。后期需要业主自己装修,虽然是有点不方便,但是装修风格能自己挑喜爱的,户型结构也能随自己喜好改动。
硬装交付:硬装交付就是房子交房时是带装修的,可为业主节省大量的时间和精力,装修做到把地板砖、墙面、房顶,甚至厨房、卫生间的配套都做好,但基本不会配置活动家具家电。
精装交付:软装交付就是房子交房时是在硬装修的基础上,配置了活动家具家电,做到了拎包入住,让业主更加方便。