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主楼

2024-05-17 09:43:57

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有关提前还贷的问题

想请教个提前还贷的问题，老家买了套房子，欠50万，现在想着还掉一些贷款。
    （等额本息，商贷，贷款总额50万，贷款20年），想问下大家假如我现在提前还款10万，那么如何重新计算本金和利息呢，已经还了5年多了，本金估计应该还了有5万多了吧，那么提前还款10万的话，是不是（贷款总额50万-已还的本金5万多-提前还款10万）得出的余额重新计算月供呢？
   还是说直接就欠款50万-提前还款10万=40万，这样重新计算还款金额呢？
   搞不懂，请教下懂的大咖。谢谢！

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沙发

2024-05-17 09:49:41

50万建议一次还了, 银行业务挺麻烦的, 各种预约, 当年还200多万时, 折腾了我半个月.

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yanglucky

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板凳

2024-05-17 10:02:56

有钱又没有其他投资，当然可以提前还，可以省些利息。

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咕咕唧

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地板

2024-05-17 10:58:32

这个是银行要解决的问题，楼主不必担心。

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欣欣向荣QQ

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4楼

2024-05-17 11:10:04

不用懂，也不用请教，直接在贷款银行申请提前还贷多少就可以了

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玥5046008_微信

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5楼

2024-05-17 11:18:54 来自iPhone客户端

其实就是楼主现在剩的未还本金-10万在算利息

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ccsughx

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6楼

2024-05-17 11:25:34 来自Android手机客户端

50万-已还5万-提前还贷10万的数额后再重新计算。

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Miss北北

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7楼

2024-05-17 11:55:18

一直搞不懂为什么要贷款买房，给银行的利息都够买多一套了吧？有多少钱干多大的事，要么全款要么不买。

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Ezio_

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8楼

2024-05-17 12:00:40

何不食肉糜有几个人能全款400、500w买房的

引用7楼Miss北北的发言:
一直搞不懂为什么要贷款买房，给银行的利息都够买多一套了吧？有多少钱干多大的事，要么全款要么不买。

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Miss北北

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9楼

2024-05-17 12:07:12

那就不要买呀，租房不行吗？或者500万的买不起，就买100万、200万的，或者回自己老家去买更便宜的，非要打肿脸充胖子，给银行打工？

引用8楼Ezio_的发言:
何不食肉糜有几个人能全款400、500w买房的

引用7楼Miss北北的发言:
一直搞不懂为什么要贷款买房，给银行的利息都够买多一套了吧？有多少钱干多大的事，要么全款要么不买。

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孙's

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10楼

2024-05-17 13:56:44

提前还贷有两种
1. 减少月供金额
2. 减少还款期数

如果没有太大压力的话，减少还款期数会更有利于自己

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轻装回归2

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11楼

2024-05-17 18:06:22

一切按当下应还的本金来核算，具体可咨询银行

引用楼主的发言:
想请教个提前还贷的问题，老家买了套房子，欠50万，现在想着还掉一些贷款。
    （等额本息，商贷，贷款总额50万，贷款20年），想问下大家假如我现在提前还款10万，那么如何重新计算本金和利息呢，已经还了5年多了，本金估计应该还了有5万多了吧，那么提前还款10万的话，是不是（贷款总额50万-已还的本金5万多-提前还款10万）得出的余额重新计算月供呢？
   还是说直接就欠款50万-提前还款10万=40万，这样重新计算还款金额呢？
   搞不懂，请教下懂的大咖。谢谢！

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弯的缶

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弯的缶

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12楼

2024-05-17 18:38:04

不需要去算，有钱就提前还，银行会自动算，现在年化5.6个点的钱没那么好挣啊，最关键的一点，就是在还款那一项，一定要选择：每月还款金额不变，缩短还款年限，这个才是真的给你省利息。

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卖房帐号

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13楼

2024-05-18 19:52:47 来自Android手机客户端

是这样

引用ccsughx的发言:
50万-已还5万-提前还贷10万的数额后再重新计算。

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