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主楼

2024-04-18 12:02:36

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买龙华老破大还是买坪山

LZ一家三代目前住在老破小两房里面，随着孩子长大，越来越觉得要买套大房子才行。现在住的老破小房龄已经有20多年，还没有满五，目前这行情也不好卖，贷款已经结清。

1，预算是400W左右，但是这个预算在龙华只能买老破大，房子年龄20多年。我们其实是喜欢住这种楼梯房，使用率高，物业费便宜，也不用大搬家。但一想到LZ夫妻已经40，可能这是我们在深圳买的最后一套房子，或者以后为了孩子结婚需要置换，到时候是不是会不好出手？

2，因为LZ在坪山上班，就想这个预算是不是在坪山买新房子会更好？面积也够，房子也新。不好的是和龙华远，孩子要转学。

请过来人给我指点迷津，谢谢！

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沙发

2024-04-18 12:07:43

一买一卖成本太高，不如出租，再换租，现在租房比买房合算

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沧水铺

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板凳

2024-04-18 13:09:40 来自Android手机客户端

龙华

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秋天Di旋律

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地板

2024-04-18 13:24:12 来自Android手机客户端

在坪山上班就在坪山买也挺好的，感觉这年头手里有点现金，心里才有安全感，没必要把钱全押在房产上。

我没事也在贝壳看房，200多一点可以买个14号线锦龙地铁口的大三房了，手里还有闲钱，多好。

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4楼

2024-04-18 13:52:20

队友在龙华上班，他觉得买坪山不如买惠州了

引用3楼秋天Di旋律的发言:
在坪山上班就在坪山买也挺好的，感觉这年头手里有点现金，心里才有安全感，没必要把钱全押在房产上。

我没事也在贝壳看房，200多一点可以买个14号线锦龙地铁口的大三房了，手里还有闲钱，多好。

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5楼

2024-04-18 13:52:33

为什么呢？

引用2楼沧水铺的发言:
龙华

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青青的妈妈

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6楼

2024-04-18 13:54:47

不要买老破大，不好转手

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秋天Di旋律

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7楼

2024-04-18 13:59:30 来自Android手机客户端

坪山和惠州房价相差不算太大了。而且坪山可以直接买地铁口。

现在买房的无非就是投资保值和改善居住，你买龙华老破大可能两种目的都达不到。而坪山至少改善居住了。

引用楼主的发言:
队友在龙华上班，他觉得买坪山不如买惠州了
引用3楼秋天Di旋律的发言:
在坪山上班就在坪山买也挺好的，感觉这年头手里有点现金，心里才有安全感，没必要把钱全押在房产上。

我没事也在贝壳看房，200多一点可以买个14号线锦龙地铁口的大三房了，手里还有闲钱，多好。

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欣欣向荣QQ

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8楼

2024-04-18 14:08:26

不听队友的，就入坪山的，你饭碗在坪山，找套新，大的4房，5房完成以家庭为单位的第二套

引用4楼楼主的发言:
队友在龙华上班，他觉得买坪山不如买惠州了
引用3楼秋天Di旋律的发言:
在坪山上班就在坪山买也挺好的，感觉这年头手里有点现金，心里才有安全感，没必要把钱全押在房产上。

我没事也在贝壳看房，200多一点可以买个14号线锦龙地铁口的大三房了，手里还有闲钱，多好。

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zhm168mail

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9楼

2024-04-18 14:21:19 来自Android手机客户端

但是坪山和龙华目前还是相隔很远的，不知道你们怎么解决，未来的话有深大城际，可以根据这个去买，看看能不能兼顾双方。

原则是哪方工作稳定就买在哪方的区域，以防失业了就白买那个地方了。

另外孩子是否要用到学位，用不到的话确实一买一卖损失有点大，租房也可以解决。

引用楼主的发言:
队友在龙华上班，他觉得买坪山不如买惠州了
引用3楼秋天Di旋律的发言:
在坪山上班就在坪山买也挺好的，感觉这年头手里有点现金，心里才有安全感，没必要把钱全押在房产上。

我没事也在贝壳看房，200多一点可以买个14号线锦龙地铁口的大三房了，手里还有闲钱，多好。

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wangfangdichan

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10楼

2024-04-18 14:27:20

现在地铁到哪都方便！在周边200多W买个80多平的还带装修的三房不香吗梅林关地铁口这里就有

引用楼主的发言:
LZ一家三代目前住在老破小两房里面，随着孩子长大，越来越觉得要买套大房子才行。现在住的老破小房龄已经有20多年，还没有满五，目前这行情也不好卖，贷款已经结清。

1，预算是400W左右，但是这个预算在龙华只能买老破大，房子年龄20多年。我们其实是喜欢住这种楼梯房，使用率高，物业费便宜，也不用大搬家。但一想到LZ夫妻已经40，可能这是我们在深圳买的最后一套房子，或者以后为了孩子结婚需要置换，到时候是不是会不好出手？

2，因为LZ在坪山上班，就想这个预算是不是在坪山买新房子会更好？面积也够，房子也新。不好的是和龙华远，孩子要转学。

请过来人给我指点迷津，谢谢！

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孤立霜冬

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11楼

2024-04-18 14:28:54

1、稳定工作，基本不换的情况，坪山通勤明显比龙华会舒服；

2、看手头资金承受力，龙华再老，再破，也比坪山价格高，没有资金压力的当第二条不存在；

3、老破大，装修反正还得花一笔，至少比坪山新房或者新点的二手房花费的多些，没资金压力的也可以当这条不存在；

4、老破大转卖相对难点，自己住，这个就不用管了

综上，其实就2点，工作通勤，资金承担能力。

附注：当投资理财的，您随意，自负盈亏，没啥好分析的。

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12楼

2024-04-18 14:30:03

小产权么？

引用10楼wangfangdichan的发言:
现在地铁到哪都方便！在周边200多W买个80多平的还带装修的三房不香吗梅林关地铁口这里就有
引用楼主的发言:
LZ一家三代目前住在老破小两房里面，随着孩子长大，越来越觉得要买套大房子才行。现在住的老破小房龄已经有20多年，还没有满五，目前这行情也不好卖，贷款已经结清。

1，预算是400W左右，但是这个预算在龙华只能买老破大，房子年龄20多年。我们其实是喜欢住这种楼梯房，使用率高，物业费便宜，也不用大搬家。但一想到LZ夫妻已经40，可能这是我们在深圳买的最后一套房子，或者以后为了孩子结婚需要置换，到时候是不是会不好出手？

2，因为LZ在坪山上班，就想这个预算是不是在坪山买新房子会更好？面积也够，房子也新。不好的是和龙华远，孩子要转学。

请过来人给我指点迷津，谢谢！

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13楼

2024-04-18 14:41:35 来自iPhone客户端

400万可以去大运或者龙中去买了，听我说，如果你只有400万，千万别买坪山，如果你有很多400万，那就当我没说。

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wangfangdichan

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14楼

2024-04-18 14:54:39

小产权也未必不可以

附近的万家灯火滢水山庄都在400万以内

引用12楼楼主的发言:
小产权么？
引用10楼wangfangdichan的发言:
现在地铁到哪都方便！在周边200多W买个80多平的还带装修的三房不香吗梅林关地铁口这里就有
引用楼主的发言:
LZ一家三代目前住在老破小两房里面，随着孩子长大，越来越觉得要买套大房子才行。现在住的老破小房龄已经有20多年，还没有满五，目前这行情也不好卖，贷款已经结清。

1，预算是400W左右，但是这个预算在龙华只能买老破大，房子年龄20多年。我们其实是喜欢住这种楼梯房，使用率高，物业费便宜，也不用大搬家。但一想到LZ夫妻已经40，可能这是我们在深圳买的最后一套房子，或者以后为了孩子结婚需要置换，到时候是不是会不好出手？

2，因为LZ在坪山上班，就想这个预算是不是在坪山买新房子会更好？面积也够，房子也新。不好的是和龙华远，孩子要转学。

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15楼

2024-04-18 14:58:43

这两个盘都挺老了。

引用14楼wangfangdichan的发言:
小产权也未必不可以附近的万家灯火滢水山庄都在400万以内
引用12楼楼主的发言:
小产权么？
引用10楼wangfangdichan的发言:
现在地铁到哪都方便！在周边200多W买个80多平的还带装修的三房不香吗梅林关地铁口这里就有
引用楼主的发言:
LZ一家三代目前住在老破小两房里面，随着孩子长大，越来越觉得要买套大房子才行。现在住的老破小房龄已经有20多年，还没有满五，目前这行情也不好卖，贷款已经结清。

1，预算是400W左右，但是这个预算在龙华只能买老破大，房子年龄20多年。我们其实是喜欢住这种楼梯房，使用率高，物业费便宜，也不用大搬家。但一想到LZ夫妻已经40，可能这是我们在深圳买的最后一套房子，或者以后为了孩子结婚需要置换，到时候是不是会不好出手？

2，因为LZ在坪山上班，就想这个预算是不是在坪山买新房子会更好？面积也够，房子也新。不好的是和龙华远，孩子要转学。

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16楼

2024-04-18 14:58:48

滢水一区一套98.9平带装修现在不到400W

引用12楼楼主的发言:
小产权么？
引用10楼wangfangdichan的发言:
现在地铁到哪都方便！在周边200多W买个80多平的还带装修的三房不香吗梅林关地铁口这里就有
引用楼主的发言:
LZ一家三代目前住在老破小两房里面，随着孩子长大，越来越觉得要买套大房子才行。现在住的老破小房龄已经有20多年，还没有满五，目前这行情也不好卖，贷款已经结清。

1，预算是400W左右，但是这个预算在龙华只能买老破大，房子年龄20多年。我们其实是喜欢住这种楼梯房，使用率高，物业费便宜，也不用大搬家。但一想到LZ夫妻已经40，可能这是我们在深圳买的最后一套房子，或者以后为了孩子结婚需要置换，到时候是不是会不好出手？

2，因为LZ在坪山上班，就想这个预算是不是在坪山买新房子会更好？面积也够，房子也新。不好的是和龙华远，孩子要转学。

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17楼

2024-04-18 14:59:44

总价400万，这两个地方不怎么了解。

引用13楼a178669324的发言:
400万可以去大运或者龙中去买了，听我说，如果你只有400万，千万别买坪山，如果你有很多400万，那就当我没说。

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深圳中年

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18楼

2024-04-18 15:07:02

说坪山通勤比龙华爽的，是什么奇葩想法？

坪山通勤去哪？去南山你能比龙华爽？去福田你能比龙华爽？
那怕是去罗湖，也是龙华近啊

除非你是去盐田，那另说

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中岛

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19楼

2024-04-18 15:08:51

如果是我的话，去买坪山
或者挑一下法拍房

这种大额投资，未来必须考虑卖出的可能性，不要以为会永远住下去

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孤立霜冬

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20楼

2024-04-18 15:09:01

首先。。。LZ工作在坪山，所以，才有了工作通勤坪山比龙华方便，希望先仔细看看基本情况啊

引用18楼深圳中年的发言:
说坪山通勤比龙华爽的，是什么奇葩想法？

坪山通勤去哪？去南山你能比龙华爽？去福田你能比龙华爽？
那怕是去罗湖，也是龙华近啊

除非你是去盐田，那另说

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