标签: 点击标签查看相关内容

2.3平方公里!投资585亿!深圳最大旧改项目进入拆迁阶段

点击在新窗口浏览全图

8月2日,宝安区新桥东片区重点城市更新项目一期建筑拆除启动仪式在新桥街道举行。


新桥东项目是深圳首个平方公里级“工改工”城市更新项目,是宝安区贯彻落实市委“有条件的区必须新梳理出至少1平方公里的产业空间”指示精神,多次实地调研后决定实施的。


该项目规划面积达2.3平方公里

是目前全市最大的“工改工”重点产业项目

预计总投资585.8亿元

将释放358万平方米产业空间

建成一座创新驱动的“新桥智创城


“清拆工作启动!”

伴随指挥员的准确指令

洪田金源工业区目标建筑轰然倒地

标志着宝安区委区政府谋划已久的

“平方公里级'工改工'城市更新项目

进入新的阶段



新桥东项目

新桥东片区隶属宝安区新桥街道,位于广深科技创新走廊深圳北部,毗邻国际会展中心,周边火山公园和凤岩水库环绕,规划范围由广深高速、庄村路、甘霖路、生态控制线合围而成。

新桥东项目区位优势十分突出,地处粤港澳大湾区地理核心、广深科技创新走廊重要支点,既属于珠江三角洲城镇群发展“脊梁”的重要组成部分,又位于宝安先进制造业、光明科学城基础研究基地的中间节点,承担着产业转化的中试、实验功能,具有链接先进制造和基础科研的先天优势。

该项目既是城市功能提升与再造的系统工程,也是消除安全隐患、治理城市顽疾的民生工程,还是盘活土地资源、促进产业转型的治理工程,既彰显宝安区拓展产业空间的坚定决心,也是实打实地为居民提供安居乐业的环境的关键举措。今年4月,新桥东片区被列入深圳国家高新区


新桥东片区

现状以老旧工业区为主

建筑质量差、配套不完善

“散乱污危”企业占比大、涉及主体众多

仅被搬迁主体中的

社区股份合作公司就多达8家


对此,宝安创新提出了“政府工作组推动+国企项目公司实施+社区股份公司配合”三级联动和“城市更新+土地整备”的新桥东模式,于去年5月印发了《新桥东片区重点产业城市更新项目工作方案》。


点击在新窗口浏览全图


同年12月,新桥东项目被市政府列入计划,成为全市首个平方公里级“工改工”城市更新项目,也是截至目前全市最大的“工改工”重点产业项目。



分3期滚动开发建设

新桥东项目将分3期滚动开发建设

拟更新土地1.52平方公里

拆除建筑总建筑面积达155万平方米

本次启动的是项目一期清拆工作

计划年内完成


点击在新窗口浏览全图


整个项目拟投资585.8亿元,完善交通、环境等公共设施,打造以“普通工业用地(M1)+新型产业用地(M0)”为主的“新桥智创城”,将提供358万平方米产业空间,布局一批高新技术企业和优质大型企业,助力粤港澳大湾区建设。


点击在新窗口浏览全图



产城智创融合 打造宝安名片


为保证项目专项规划编制质量,项目指挥部专门委托高水平交通和城市设计团队参与规划编制工作,并通过公开招标确定城市设计咨询第一名机构,力求将新桥东项目打造成大湾区创新产业链的重要枢纽、深圳全面创新的转换支撑、宝安产业转型的示范标杆。

根据现有规划

➤未来地铁18号线、30号线将经过新桥东并设站,云巴从新桥东连接11号线、机场和会展中心;

➤此外,片区将配套幼儿园、九年一贯制学校、优质高中、大型社康


➤同时,项目将释放数百万平方米量级的产业空间,通过布局一批极具发展前景的高新技术企业和优质大型企业,形成粤港澳大湾区重要的产业升级支撑点,崛起以新一代信息技术为主导,以创新驱动引领,掌握关键核心技术的广深港澳科技创新走廊明珠——新桥智创城


点击在新窗口浏览全图



新桥智创城的崛起

将大幅提升当地居民生活品质

实现交通通达性、环境质量、

物业价值、配套服务水平

四大区域价值提升

真正成为“三生”融合的

深圳国家高新区



❖一是重构内外交通体系,争取增设地铁轨道站点,引入云轨线路,合理规划京港澳高速出入口及协调恒芳路等重要道路节点的布局,形成新桥东便捷交通圈,缓解片区交通拥堵,为居民带来更加便利的生活和工作条件;

❖二是打造生态廊道,发展成能效提升、循环利用、产业链耦合、低碳清洁、绿色生态的标杆园区;

❖三是升级生活配套,建设成具有国际一流环境品质、配套齐备、创新氛围浓厚、提供高端生产性服务,产城融合的乐活家园;

❖四是建设高中、幼儿园、大型社康、便民服务等基础配套,形成新桥东现代生活圈,使社区居民生活水平再次攀升。



持续推动全区城市更新工作

近年来,宝安持续深化落实“强区放权”改革要求,今年3月修订出台了《关于进一步规范和加快城市更新工作的若干措施》,进一步强化统筹、明晰标准、优化流程,推动全区城市更新工作规范、有序、快速、高质量发展。

点击在新窗口浏览全图


除新桥东项目外

宝安还在有序、滚动推动

“10+18”个、共约30.53平方公里的

连片旧工业区改造项目

包括桃花源智创小镇

航城东成片工业区福永东成片工业区

江碧环境生态产业园石岩南片区

5个成片工业区的更新改造项目

沙井大街片区(金蚝小镇)城市更新

重点项目





来源:深圳特区报 | 宝安日报 | 滨海宝安

整理:中原大咖

转载请注明以上信息


分享
0