突发：德仕堡关门停业，1979呢？香蜜湖改造真的来了！

德仕堡关门停业？

香蜜湖改造，出现重大进展！

有粉丝向壹地产爆料：香蜜湖德仕堡今天正式关门停业！那1979商业街又是什么情况呢？

壹地产新闻组火速赶往香蜜湖，实地探访。

德仕堡今天正式关门停业！

已启动清算工作

中午12：30左右，壹地产新闻组抵达香蜜湖德仕堡健康运动中心，远远就望见了大门口竖着一块巨大的公告牌。

德仕堡健康运动中心，正式发布了《停业公告》。

停业公告显示

因租赁合同到期，为配合政府对香蜜湖片区规划改造，我司定于2019年3月31日正式停业，依法进入清算程序，并办理债权申报与清偿。

这也宣告：深圳著名的高端会所——香蜜湖德仕堡健康运动中心，正式关门停业！香蜜湖片区改造，取得重大进展。

那么会所关门后，会员未消费完的储值卡、在职的技师费用怎么结算呢？

现场还公示了两份公告：《关于德仕堡贵宾储值卡余额处理公告》、《对各位技工、技师的通知》。

公告里面提醒，公司已经成立清算小组，依法清算，储值会员，可于4月4日-5月18日，向德仕堡清算小组提供：储值卡原件、身份证明、绑定手机号码、银行卡复印件等资料申报，后续进行余额退款流程。

而对于在职的技工、技师，4月5日，召集开会商讨费用结算事宜，就工资、费用进行相关清算。

德仕堡门口多位保安，拒绝了新闻组进入内部探访的要求，据保安透露，德仕堡已经于昨晚12点，即3月31日凌晨12:00，正式关门停业。

据贰哥在德仕堡官网查询的资料显示，德仕堡健康运动中心成立于2010年，由深圳市中宏卓俊投资有限公司精心打造，共投资两亿元，建筑面积2.5万平方米、总占地面积9万平方米。

图片来源：德仕堡官网

主体建筑为独幢八层的欧陆式城堡，是一个综合时尚、艺术、娱乐及餐饮文化于一体的健康运动场所，据壹地产了解，此前不少明星、著名企业在这里举办活动。

图片来源：德仕堡官网

占地9万㎡的德仕堡停业，也标志着香蜜湖片区改造，取得重大进展。作为香蜜湖改造的另一个重要部分，1979是什么情况，也停业了吗？

1979还在正常营业

有店铺装修已延期2个月

壹地产新闻组随后赶往德仕堡旁边的1979商业街，与传闻的1979商业街要关门的传闻不符：目测大部分餐饮店铺都还在正常营业，还有新的店铺宣传即将开业。

也有正在进行内部装修的店铺，不过，从墙面上张贴的装修许可证来看，已经超期了！

装修许可证显示，内部装修申请时间：2018年10月10日-2019年1月10日，到现在已经超期了近3个月时间，装修还没有完工。

这是否跟香蜜湖片区改造有关系呢？

德仕堡关门只是开始

未来，香蜜湖所有相关商户都要关！

早在2018年2月6号，《深圳商报》A02版，正式刊发香蜜湖度假村有限公司的一则温馨提示。

这则温馨提示，实际上宣布：香蜜湖度假村里面，所有商户均须退场。

温馨提示

致广大消费者：

我司是深圳市福田区香蜜湖原中国娱乐城区域（红荔西路以北、侨香路以南、香梅路以西、香蜜湖路以东）的出租人，在上述区域内与深圳鸿鑫嘉华文化传播有限公司、深圳市苏荷文化投资发展有限公司、深圳市源生文化创意园有限公司、深圳市香蜜西岸运动服务有限公司（香蜜湖群众体育公园）、深圳市大生体育发展有限公司（大生体育园）、深圳市大道投资发展有限公司、深圳市康乐园体育文化有限公司、深圳市车巢汽车服务有限公司、深圳市灿烁装饰工程有限公司、深圳市芳草园物业管理有限公司、深圳市宏威投资发展有限公司、深圳市正顺资本控股有限公司、深圳市中宏卓俊有限公司（德仕堡）、深圳市天恒创展投资有限公司（1979文化风情街）、深圳市藏乐阁文化发展有限公司（1979文化风情街）、深圳羽翎投资发展有限公司（1979文化风情街）签订了租赁合同。

但上述租赁合同，部分已因租期届满而终止，其余未到期部分，也将于近期全部终止（解除），所有租赁合同终止（解除）后均不再续签，所有商户均须退场。

因此，特别提醒广大消费者慎重考虑在原中国娱乐城区域内的经营场所购买会员卡、充值卡或消费卡之类的商业预付卡，以避免日后产生纠纷。

特此提示。

深圳香蜜湖度假村有限公司

2018年2月1日

这则温馨提示不简单，放在了去年2月6日深圳商报的要闻版，头版之后的02版，位置很重要，内容也极其重要！现在来看，这则温馨提示的内容，真的在变成现实！

其实，去年1月份，《香蜜湖群众体育公园结业通告》就是一个开始！

这个深圳最大的足球场地，已经于2018年1月31日正式停业！

联系今天德仕堡的关门停业，香蜜湖原中国娱乐城商户清退的大幕已经拉开。

香蜜湖群众体育公园足球场是深圳最大的足球场

这个原中国娱乐城区域的范围有多大呢？红荔西路以北、侨香路以南，香蜜湖路以东，香梅路以西。围绕香蜜湖这个湖的这一圈。包括大家熟悉的大生体育园、德仕堡、1979风情街在内，不管租赁合同是否到期，全部要求退场！！！

就是下图红线画出来的部分：

虽然内部关系错综复杂，香蜜湖片区改造真的在快速推进中！

除此之外，在香蜜湖片区整体规划中，还有一块非常重要的地块——深圳高尔夫俱乐部球场。

近期，福田区官方宣布，深圳市将收回深圳高尔夫俱乐部球场用地，同时该地块将纳入香蜜湖片区整体规划。

目前，深圳高尔夫地块，已经在福田区政府主导下，逐步进入价值评估、拆迁补偿阶段。

深圳高尔夫地块范围

壹地产也将持续关注香蜜湖中国娱乐城商户清退、深圳高尔夫俱乐部地块拆迁进度。

位列6大“城市新客厅”

香蜜湖要打造新金融中心

合并了环香蜜湖、深圳高尔夫核心地块后，香蜜湖片区将会进行怎样的规划和建设呢？

早在2018年6月，官媒南方日报头版报道，深圳提出建设“五大城市新客厅”，其中就包括香蜜湖。

据官媒南方日报报道，2019年深圳市政府工作报告再提6大“城市新客厅”：其中，香蜜湖新金融中心赫然在列。

从目前流出的香蜜湖新金融中心城市规划设计方案，我们可以捕捉到一些讯息。

香蜜湖新金融中心：将建国际交流会议中心

紧邻福田CBD的香蜜湖片区被称为深圳中心城区最后一块黄金宝地，随着粤港澳大湾区国家战略的升级和整个福田中心区建设的不断完善及产业定位的清晰化，地处核心地带的香蜜湖片区将升级为开放与共享兼具、生态共文化繁荣的城市公共场所，将打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆。

2018年6月29日，深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询项目评审会举行，有3家机构的方案荣获一等奖。

笔者查询到的获得二等奖的Ai +Architecture LLC与华南理工大学联合体方案的几张设计图如下：

该方案中规划了国际交流会议中心、城市演艺中心、城市博物馆及双子金融大厦等，以及地景式过街天桥、中央绿谷公园等。

规划有调整

歌剧院改到深圳湾

壹地产早在2017年2月6日，就推送相关的新闻：

福田区建议：在香蜜湖北区规划建设用地面积为10到20公顷、总建筑面积为20万平方米的国际交流中心。

其中包括：5万平方米、承担“一路一带”礼宾会议功能的礼宾会议中心；4万平方米的中国改革开放博物馆；8万平方米的歌剧院；以及3万平方米的相关配套设施。

根据最新的十三五规划，歌剧院将放在深圳湾，而国际交流中心则依然保留在香蜜湖片区。