传深圳业主480万消费贷被收回，还要买房投资吗？

近日，网传深圳业主被银行查出用抵押消费贷贷出来的钱用于买房用途，从而需要提前还款，业主只好卖房还款的事。无独有偶，相信很多人都收到这样一条短信，贷款过的银行经理将要和你收集消费用途凭证了。和目标银行经理确认了一下，目前银监局在检查客户消费信贷的贷后资金去向，这种应该是抽查的方式，信贷经理后续会与你沟通。

记得去年已经在严查首付贷，不知道是否成效甚微，前不久有个全国人均贷款排行榜，深圳以人均贷款12.6万居排行榜首位，深圳又是首当其冲，某个数据显示，2016年深圳的住户贷款余额高达15022.07亿元，位居全国第二，贷款余额与存款余额之比高达145%。而住户贷款中，绝大部分都是住房按揭贷款。深圳的住房需求和投资需求排在了全国前一二名的位置。

从深圳贷款量来看，深圳人买房真不差钱，去年8月份大山就写了个文章叫《银行钱推着房价往上走？ 深圳楼市真不差钱！》 如果说2015-2016年的深圳楼市是一个大的香饽饽，房价陡然上升，那么是谁在支撑它崛起的资金呢？是深圳房产的金融属性还有各种贷款融资方式！到目前为止，很多人还在依赖这种方式投资置业！

虽然信贷额度和利率收紧，也严查资金来源，但是还是有很多方法能融到资金。

刚刚咨询了一位银行人士，目前消费贷基本不做了，主做一种经营贷，就是以公司的名义抵押房产，还是能有足够的授信年限，最长可以按30年按揭还，这个是什么意思呢，就是用个人的房产以公司的名义做抵押贷，时长是5年或者10年，5年间每月的月供可以按照30年期去还款，但是5年到期要一次性偿还本金。这样每月的还款压力小很多。

这种方式之前就有，不过和个人房产抵押消费贷比起来，各方面手续就繁杂了很多。

而面对目前整体的形势，融资渠道还呈现出多样化，外地游资也在进入深圳，手段也是很高明，一是购买住宅，住宅需要名额，从而催生了另外一种进入方式，看下图，第二种是购买不限购不限贷公寓，公寓虽然投资价值比不上住宅，不过有两套或者多套房的很多都在关注商务公寓。

那么最后问题来了，面对现在的形势，你还在买房投资吗？欢迎留言！

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