家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

89

深圳买房,三年后……

猪哥兔弟
猪哥兔弟

积分:-

注册时间:-

61楼
2024-12-04 15:02:24
商贷不多,利率也不高,就慢慢还贷呗,手上留点钱。
引用22楼楼主的发言:
还有29万的商贷,每个月1500左右,剩下的是117万公积金贷款5313元,我想还掉29万的商贷,就不提前还了。但是老公收入跟不上,如果要提前还,又要我出大头
引用关外上班的河南人的发言:
月供7000也不高了,你们公积金可以覆盖了吧。不用提前还了
gongww712
gongww712

积分:-

注册时间:-

62楼
2024-12-04 15:25:33
交房周期这么久,是买了光明地区吧,一年这个收入可以了啊,大环境现在就这样,可以节约点
苞米苞米
苞米苞米

积分:-

注册时间:-

63楼
2024-12-04 15:26:09
楼主为啥一家子还贷款你和你老公还分开算呢??😂
ALA1232
ALA1232

积分:-

注册时间:-

64楼
2024-12-04 15:35:46
能理解你。我觉得初婚十年女人都在全心全意为这个家但是到最后并不是落到对方记着你的好
你目前商贷已不高,就按部就班别还为难自己。

一般前三年省就好了,再省下去怕是要出现心理问题了应该把房贷难题交给老公

还有不要跟比你差的人比。往前看!
引用21楼楼主的发言:
一年开支2万?怎么做到的
引用信誓旦旦旦的发言:
2024年全年开支(衣食行,房贷,保险,教育,医疗等各种开支)   在 76万左右

好家伙,  我一年开支才2万, 买了套深圳房子50多万还觉得贵了 
格局小了. 
coco417
coco417

积分:-

注册时间:-

65楼
2024-12-04 16:05:05
和楼主遇到同样的问题,去年我一个人还了20万的贷款。当时想让老公一起凑一点还40万,但老公说他没钱,我知道他手里有些钱,但他不愿意,没钱在手上他没安全感。而我是手里有一点钱就觉得应该办个事情,感觉还贷是个正经的事情,所以就自己办了。

今年我又想还20万,还完了手里就没钱了,其实这个还贷的事情,每个人想法不同。特别是男人和女人,想法不一样。

不同的是我们都是不到10年就退休的人了,我是希望在退休的时候把房贷还完,压力小一些,但老公说我想得太多,没必要,按他的想法就是慢慢还。

原本还在焦虑不到五年就要退休了,结果延期退休一出来立即不焦虑了,目前还欠银行112万,如果我再还20万,就不到100万了,感觉压力会小很多。

上个月我已经预约了还款,结果很快排到,有一笔款还没到期,就又取消还款了。目前也在犹豫要不要还

关于夫妻矛盾,因为你比你老公收入多,心理不平衡才会这样想的,目前我老公也失业好多年了,他失业后我有几年心理也不平衡,后来想想房子都在自己名下,也没啥不平衡的,自己想开点吧,男人也不容易,组织一个家庭也不容易,还是要互相理解,互相扶持








渔村大虾米
渔村大虾米

积分:-

注册时间:-

66楼
2024-12-04 16:07:46
心理不平衡,觉得是男的少,女的多。如果反过来,就没有问题。
引用64楼苞米苞米的发言:
楼主为啥一家子还贷款你和你老公还分开算呢??😂
putwon
putwon

积分:-

注册时间:-

67楼
2024-12-04 16:38:53
其实完全可以不用全部提前还贷。用对冲的办法来操作。攒下一部分资金,做定期(或者保本型的理财),比如5年或者3年的那种,虽然利息低,也有2-2.5%左右。这样对冲下房贷利率,相当于贷款利率减少了,但是钱在自己手上,想用,也能拿出来。总不至于要用钱的时候,到处求人。
Peter2876
Peter2876

积分:-

注册时间:-

68楼
2024-12-05 00:59:32 来自Android手机客户端
我觉得你这个开销70多还是有点夸张,我觉得比较合理30左右,加房贷40多差不多,适当节省下还可以更低。
梅溪大少
梅溪大少

积分:-

注册时间:-

69楼
2024-12-05 09:05:23
这个时间点,真是买到最山尖尖了
哇咔咔窝
哇咔咔窝

积分:-

注册时间:-

70楼
2024-12-05 09:32:48
21年买的是新房还好吧,如果买的二手那真是要哭惨了。
把商贷还了,公积金的慢慢还就好了
violet7816
violet7816

积分:-

注册时间:-

71楼
2024-12-05 09:57:10
不知道提前还对不对,反正我现在手上现金可以cover房贷我也没有提前还,就每个月还5k+。你现在每个月还7k那相对你们收入完全一点压力没有,这根本不是一个值得考虑的问题。

你该考虑的,是怎么增长夫妻间财务处理的财商问题。这个问题比较赞成meijunzy

引用10楼楼主的发言:
自己的房子住的确实比原来租农民房舒服啊,涨跌我现在不关注了。我现在纠结的是要不要提前还房贷
引用信誓旦旦旦的发言:
真的别洗了, 深圳养房成本太高,  非要说自己房住得舒服, 一般是女士吧.
引用6楼弯的缶的发言:
人家以前又不是住桥洞,租房不用钱?小区房也一样要物业费,好歹钱出去了,房子也在一点一点属于自己,就如楼主说的:确实还是自己的房子住的舒服,不就够了吗?
引用2楼信誓旦旦旦的发言:
21年, 买在山顶啊,  已经连跌三年了.
房子一般给小孩读书吧, 没办法. 

亏损算法你需要更新,  把利息, 物业费全部算进去.  你这一个月1万的利息啊.  

xbqlw
xbqlw

积分:-

注册时间:-

72楼
2024-12-05 10:11:40
看得出来,楼主愿意提前还贷是非常爱这个家的。
楼主其实不是在乎钱。
在乎的是老公不爱她了,感觉不到关怀和情感。

如果夫妻两个走到各自打自己的小算盘这一步,说明感情已经很淡了。
继续发展下去,分开也是迟早的事情。

信誓旦旦旦
信誓旦旦旦

积分:-

注册时间:-

73楼
2024-12-05 10:13:08
一个失业男, 一个供房女.   
分开就分开, 多大点事.  现在保安也要求35岁呢,  失业就是失业, 面对现实. 

引用73楼xbqlw的发言:
看得出来,楼主愿意提前还贷是非常爱这个家的。
楼主其实不是在乎钱。
在乎的是老公不爱她了,感觉不到关怀和情感。

如果夫妻两个走到各自打自己的小算盘这一步,说明感情已经很淡了。
继续发展下去,分开也是迟早的事情。

下沙不犯法
下沙不犯法

积分:-

注册时间:-

74楼
2024-12-05 10:17:35
我也是,不过房子是我婚前财产,老公一份不出
violet7816
violet7816

积分:-

注册时间:-

75楼
2024-12-05 10:20:29
这么坏的吗?

这难怪以前换房前房子小不自住所以出租认识的几任租客后面都处成了朋友,一分押金没扣过他们的。有一个因为要离开这里回乡下,还把在这里开的水卡几百块钱留给我了,我也不好意思地祝她考试顺利给她发了个红包。后面知道我有孩子了她很高兴地还给寄了一个礼物。

最后我要卖房换房时,还给最后一任租客住多了几天没有算费用。我觉得是无谓因为几百块搞得大家不开心。甚至我还送给了他一个前前任租客留下的小冰箱,我说房子要卖了这个小冰箱也用不上你需要就拿走。
引用15楼meijunzy的发言:
以前租房,保养的再好,退租的时候,就算请专人打扫了,还总要找借口扣押金,无论是本地土著还是外地来的二房东,就没碰到过好说话的
violet7816
violet7816

积分:-

注册时间:-

76楼
2024-12-05 10:22:20
117万公积金贷款5313元,这贷的多少年啊怎么还这么少?

我110万商贷贷款25年,降息后月还5300+
引用22楼楼主的发言:
还有29万的商贷,每个月1500左右,剩下的是117万公积金贷款5313元,我想还掉29万的商贷,就不提前还了。但是老公收入跟不上,如果要提前还,又要我出大头
引用关外上班的河南人的发言:
月供7000也不高了,你们公积金可以覆盖了吧。不用提前还了
漂泊2022
漂泊2022

积分:-

注册时间:-

77楼
2024-12-05 10:42:20
        8月底我一租客小孩没有办理好这边学位临时退房回老家读书,我马上联系中介看房,无缝衔接少收了他一个月水电费400多,还有一些东西弄坏了也没有要他赔损失。这次换租客租金多了一百。我是这样的对方对我好,我对他更好。

引用76楼violet7816的发言:
这么坏的吗?

这难怪以前换房前房子小不自住所以出租认识的几任租客后面都处成了朋友,一分押金没扣过他们的。有一个因为要离开这里回乡下,还把在这里开的水卡几百块钱留给我了,我也不好意思地祝她考试顺利给她发了个红包。后面知道我有孩子了她很高兴地还给寄了一个礼物。

最后我要卖房换房时,还给最后一任租客住多了几天没有算费用。我觉得是无谓因为几百块搞得大家不开心。甚至我还送给了他一个前前任租客留下的小冰箱,我说房子要卖了这个小冰箱也用不上你需要就拿走。
引用15楼meijunzy的发言:
以前租房,保养的再好,退租的时候,就算请专人打扫了,还总要找借口扣押金,无论是本地土著还是外地来的二房东,就没碰到过好说话的
zhm1
zhm1

积分:-

注册时间:-

78楼
2024-12-05 10:42:26 来自Android手机客户端
有贷款吗?老公有月供吗?若离他能分到吗?
引用下沙不犯法的发言:
我也是,不过房子是我婚前财产,老公一份不出
violet7816
violet7816

积分:-

注册时间:-

79楼
2024-12-05 10:52:02
所以说不要太计较这样对大家都好。当然也可能我们遇上的都是好租客,听说有些租客真的会把房子搞得很糟糕,我遇到的租客把房子keep得不错的,2022年要换房的时候很快被人看上出手了。
引用78楼漂泊2022的发言:
        8月底我一租客小孩没有办理好这边学位临时退房回老家读书,我马上联系中介看房,无缝衔接少收了他一个月水电费400多,还有一些东西弄坏了也没有要他赔损失。这次换租客租金多了一百。我是这样的对方对我好,我对他更好。

引用76楼violet7816的发言:
这么坏的吗?

这难怪以前换房前房子小不自住所以出租认识的几任租客后面都处成了朋友,一分押金没扣过他们的。有一个因为要离开这里回乡下,还把在这里开的水卡几百块钱留给我了,我也不好意思地祝她考试顺利给她发了个红包。后面知道我有孩子了她很高兴地还给寄了一个礼物。

最后我要卖房换房时,还给最后一任租客住多了几天没有算费用。我觉得是无谓因为几百块搞得大家不开心。甚至我还送给了他一个前前任租客留下的小冰箱,我说房子要卖了这个小冰箱也用不上你需要就拿走。
引用15楼meijunzy的发言:
以前租房,保养的再好,退租的时候,就算请专人打扫了,还总要找借口扣押金,无论是本地土著还是外地来的二房东,就没碰到过好说话的
翼翼520
翼翼520

积分:-

注册时间:-

80楼
2024-12-05 11:40:23 来自Android手机客户端
117万,贷26年,利率2.85,月供5313.3
引用violet7816的发言:
117万公积金贷款5313元,这贷的多少年啊怎么还这么少?

我110万商贷贷款25年,降息后月还5300+
引用22楼楼主的发言:
还有29万的商贷,每个月1500左右,剩下的是117万公积金贷款5313元,我想还掉29万的商贷,就不提前还了。但是老公收入跟不上,如果要提前还,又要我出大头
引用关外上班的河南人的发言:
月供7000也不高了,你们公积金可以覆盖了吧。不用提前还了
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号