物业管理人和业主利益一致时，物业才能保值增值

物业类型按自用物业和经营物业分类。
自用物业人员，底薪高，提成低。
经营物业人员，底薪低，提成高。

自用物业，收入（包含但不限于：管理费、停车费、广告）物业公司提取合理利润后，剩余部分用于物业维护，经营情况对全体业主公开。
经营物业，收入（包含但不限于：租金、管理费、停车费、广告）物业公司提取合理利润后，剩余部分用于物业维护，经营情况对全体业主公开。
自用物业，超过70%的物业，业主自己使用，以住宅为主。
经营物业，超过70%的物业，业主用于收租，以公寓、写字楼、商铺为主。