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深圳租房应该注意的问题

青春喵
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主楼
2018-06-13 08:42:04 来自Android手机客户端
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深圳租房应该注意的问题

本人在龙华富联工业区“概念空间”租房被坑,所以特意整理了一些经验分享给大家

1.签合同前不要给钱,任何形式的钱都不要给
2.仔仔细细看清楚合同上的每一句话,不清楚的要问房东,含糊的地方要房东在合同上写清楚,需要修改的也要房东在合同上改好,不同意就不签。
3.有几个地方特别容易被黑房东骗:
1)首先是租期,你想要租几个月就写几个月,一般房东会让你先签半年或一年,说什么你如果中途想走他会帮你转租,这是黑房东的惯用伎俩,到时候转不出去你就别想走了。即使转出去了也算你违约,押金也不会退给你。
2)然后是费用。如果平白多出很多房租之外的费用,跟房东最开始许诺的不一致,说明房东是骗子无疑了。一般管理费是免不了,每月50块以下可以接受。水电费,水正常价7块或少于7块,电费正常价1.2或1.3。其他费用一律不要给。
3)家具,很多黑房东在退房时要收家具使用费,但是他会把这个费用藏在很不显眼地方,不仔细看很容易忽略。
4)消毒费,退房时黑房东会要求从押金里扣走这个费用,不管你房间是否干净他都要扣,这也是坑人的地方
5)不提前15天通知退房扣押金,合同里如果写了这样的话要小心了
6)一定要保管好押金条和合同,少了一样你的押金就要不回来了。不管平日房东看起来有多么和善,退房时如果你拿不出押金条和合同,他不会跟你讲半点情面
7)那种没有工作的房东通常是比较坑的,每天的心思就是想着如何坑租客。所以最好找那种私人出租的房子,这种房东通常不会占你便宜
8)先百度一下你要租的这个房子的名字,比如“概念空间”,如果房东比较恶劣,就会有之前的租客在网上反映情况
9)不要临时抱佛脚,急着找房子很容易被骗,因为你一急就很容易忽略一些细节,而这里边很可能藏着设计好的坑
10)房东问你一些私人情况不要如实回答,比如在哪里上班,做什么工作,有没有对象,老家是哪的。
11)最好是和朋友一起去看房,不要单独一个人
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青春喵
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沙发
2018-06-13 08:45:31 来自Android手机客户端
补充一条:没有签合同不要搬进去住
青春喵
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板凳
2018-06-13 12:04:30 来自Android手机客户端


青春喵
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地板
2018-06-13 12:35:58 来自Android手机客户端


exceedme
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4楼
2018-06-14 01:56:57
我只说一条,如果不是二房东,谁会出租几个月?中介费是租客房东一人半个月,你租上两三个月走了,房东又交一次中介费去找租客?
東先生
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5楼
2018-06-14 06:57:22 来自Android手机客户端
最后一次租房子,房东是个五十几岁的大姐,看朋友圈经常参加各种舞蹈协会出国旅游那种,生活质量不低。合同签了一年,住了两年半时候提前一个月告知房东住完四月准备搬走,四月20号就搬了,然后约房东验房退押金,房东中间有事情一直拖着然后五一就出去旅游三天才回来,跟我说按实际退房时间算房租。让我多交一个月租金。连物业管理处的人都看不下去让我报警。后来把中介找来协商才说扣五月份几天的租金。所以有些人不是因为自己穷才想方设法坑别人。
A0正诚张良业
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6楼
2018-06-14 11:54:33
补充一下 管理费一般2.8一平。水4.2一吨。电0.68-0.93一度 燃气3.5 楼主一看就是租民房单间的
机智的熊猫
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7楼
2018-06-16 14:09:49 来自Android手机客户端
我老家租房子。

我妈都给租户按天退钱的。

然后遇到的都是些无良的房客。T_T

偷家具的这个我发过帖子控诉过。

然后再说学生,(因为挨着学校多)最极品的是一个只租了一个月的,租之前非要月交我妈同意了,然后过了一个月,不交房租催也不交,(一般提前10-15天交)到期提前2天告诉我妈要退房。我妈就要扣押金100,其他的全部返给他,他就跑来大吵大闹非要把100还给他。。。。

因为他,我家后来租房子没有月交租金这一说,还有租不到一年扣全部押金,已经写在合同上。
机智的熊猫
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8楼
2018-06-16 14:11:58 来自Android手机客户端
好房东被欺负哇。

楼痴
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9楼
2018-06-16 23:18:12 来自Android手机客户端
关健看人品
青春喵
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10楼
2018-06-19 12:56:55 来自Android手机客户端
你这是无理取闹你知道吗? 
一,我不是找中介租的,我是直接过去那边找管理员租的。
二,如果没有额外增加那些乱七八糟的费用,我租一年都可以。最开始他说没有别的费用,只有管理费水电费,结果后面各种费用明目多达7、8种。
三,这个概念空间被人报警投诉很多次了。
引用exceedme的发言:
我只说一条,如果不是二房东,谁会出租几个月?中介费是租客房东一人半个月,你租上两三个月走了,房东又交一次中介费去找租客?
青春喵
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11楼
2018-06-19 13:03:56 来自Android手机客户端
人品怎么看?有的人一副和善的样子,等交了钱给他,他就说话不算数了。我觉得还是要调查一下其他人的评价,这样才可靠。
引用楼痴的发言:
关健看人品
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