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主楼

2016-12-25 18:26:42 来自iPhone客户端

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房客交了半年租金现在要退租，如何退？

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沙发

2016-12-25 19:10:17 来自iPhone客户端

我本意是扣押金和一个月租金，剩下的退给他。因为按合同来，他半路退租的。他现在嫌我不退押金，不爽，可我也不爽啊……我觉得1月和2月估计是租不出去了

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板凳

2016-12-25 19:11:19 来自iPhone客户端

谢谢，这个主意不错！

引用4楼zsli志伟654987的发言:
按签合同的规则来.我个人建议；

1；给他一个月时间房子由他租出去.中介拥金由他出，合同期由他定。签的时候你要过来签。
【因为你是业主】

2；要不扣半年付费，没有执行合同，这是两个人见面协商才可以的。我是业务帮忙。
引用楼主的发言:
房客住了2年，10月底交了半年的房租到明年四月底，结果昨天打电话说压力大，不租了，要退租，赔偿一个月的房租，剩下的要我退给他。之前交这半年租的时候因为他消失一个月不接我电话，后来我换了锁芯他才联系我，当时是直接让他搬走的，死活赖着不走，交了租金，结果现在马上春节又要退租……合同签的是三年，从租到现在一年半，押金是一个月租金。我该怎么退？

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地板

2016-12-25 22:18:59 来自iPhone客户端

是啊。眼看年关，真的是不好出租

引用9楼taotozuo的发言:
我现在也是这种情况本来今年6月到明年，现在年底提出要搬，压了两个月押金我们也不是想全扣，结果人家更厉害说押金都要！还想住不给钱！现在也是头大！这1月2月是真不好租！

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4楼

2016-12-26 14:47:49 来自iPhone客户端

我没来没扣过房客钱，这次一个是临近年关不好租，另外一个他之前拖欠我房租一个月不接电话玩失踪，要不是我过去换了锁芯，连人都找不到呢

引用18楼清沏湖水的发言:
我是故意说的，我从不扣租客钱的，只要提前一个月告诉我就可以了。
引用16楼猫眼中国的发言:
一般不是你们想扣几个月就几个月的，顶多是押金不退，想租客再掏钱出来这种事还是不要做，也做不了！押金不退租客损失已经够大了！差不多就行了
引用11楼清沏湖水的发言:
应该扣四个月的。
引用7楼zsli志伟654987的发言:
今年市场没有去年好租.现在每个物业都有很多空出来的房子没有人租，这个损失谁来付。至少扣三个月让你自己租出去。
引用5楼楼主的发言:
我本意是扣押金和一个月租金，剩下的退给他。因为按合同来，他半路退租的。他现在嫌我不退押金，不爽，可我也不爽啊……我觉得1月和2月估计是租不出去了

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5楼

2016-12-26 14:52:40 来自iPhone客户端

我空房，只有一台空调！也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退，扣一月房租，剩下退给他。

引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理，一提前退租本身合同写明押金不退的，二现在过年将近空置期你是要亏的，如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失，既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了！三，楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去，如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受！并把押金都可以退给他，这样大家不伤和气！（放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了！我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客，咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好）

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6楼

2016-12-26 16:27:11 来自iPhone客户端

他交了我半年房租，现在还剩四个月租期，我退他三个月租金！

引用23楼猫眼中国的发言:
押金不退我能理解，扣一个月房租意思是让租客交一个房租给你吗？押金不退剩下的天数不退就好啦！让租客还交一个月房租给你他是不愿意的，这样也不和气，他锤你空房墙壁你也损失了！
引用22楼楼主的发言:
我空房，只有一台空调！也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退，扣一月房租，剩下退给他。
引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理，一提前退租本身合同写明押金不退的，二现在过年将近空置期你是要亏的，如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失，既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了！三，楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去，如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受！并把押金都可以退给他，这样大家不伤和气！（放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了！我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客，咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好）

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7楼

2016-12-27 00:00:39 来自iPhone客户端

哪里扣三个月了？剩下四个月租期，扣一个月的租金，剩下三个月退还给租客！1，2月能租出去吗？即使租出去中介费是不是得我来掏，150的大房子本身就不太好租。唉～～我真的觉得我是良心房东了

引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:
这个租客太好了，交半年租金，你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了，扣3个月，有些人呀是想一毛钱都不退，都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金，最多2个月啦，有的好的业主就不扣的。

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8楼

2016-12-27 12:39:54 来自iPhone客户端

押1

引用35楼yozma的发言:
租客提前退租在合同里是怎么规定的嘛？
1.扣押金or2.扣一个月租金
另外押金是压2还是压1？按合同执行不就完了？
引用33楼楼主的发言:
哪里扣三个月了？剩下四个月租期，扣一个月的租金，剩下三个月退还给租客！1，2月能租出去吗？即使租出去中介费是不是得我来掏，150的大房子本身就不太好租。唉～～我真的觉得我是良心房东了
引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:
这个租客太好了，交半年租金，你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了，扣3个月，有些人呀是想一毛钱都不退，都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金，最多2个月啦，有的好的业主就不扣的。

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9楼

2016-12-27 12:41:14 来自iPhone客户端

提前退租合同里规定押金不退的。租客现在意思只赔我一个月租金，押金要退给他！

引用35楼yozma的发言:
租客提前退租在合同里是怎么规定的嘛？
1.扣押金or2.扣一个月租金
另外押金是压2还是压1？按合同执行不就完了？
引用33楼楼主的发言:
哪里扣三个月了？剩下四个月租期，扣一个月的租金，剩下三个月退还给租客！1，2月能租出去吗？即使租出去中介费是不是得我来掏，150的大房子本身就不太好租。唉～～我真的觉得我是良心房东了
引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:
这个租客太好了，交半年租金，你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了，扣3个月，有些人呀是想一毛钱都不退，都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金，最多2个月啦，有的好的业主就不扣的。

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10楼

2016-12-27 16:36:47 来自iPhone客户端

晕，遇到这种租客真的能气死

引用38楼jiao12345678的发言:
你这个租客还不错了，我那个租客，7月份到现在的水费、垃圾处理费都没缴。悄悄搬走了，才通知我们的。租金还欠两个月。签了一年的合同，还有半年才到期。

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11楼

2016-12-27 18:37:01 来自iPhone客户端

我估计他不敢……

引用44楼wolfoxonly的发言:
这行不通，闹到派出所也是一样，我亲身经历
而且租房是弱势群体，万一做出什么过激的事情，你不划算哈
引用25楼楼主的发言:
他交了我半年房租，现在还剩四个月租期，我退他三个月租金！
引用23楼猫眼中国的发言:
押金不退我能理解，扣一个月房租意思是让租客交一个房租给你吗？押金不退剩下的天数不退就好啦！让租客还交一个月房租给你他是不愿意的，这样也不和气，他锤你空房墙壁你也损失了！
引用22楼楼主的发言:
我空房，只有一台空调！也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退，扣一月房租，剩下退给他。
引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理，一提前退租本身合同写明押金不退的，二现在过年将近空置期你是要亏的，如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失，既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了！三，楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去，如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受！并把押金都可以退给他，这样大家不伤和气！（放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了！我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客，咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好）

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12楼

2016-12-27 19:49:24 来自iPhone客户端

哎，你就吓我

引用46楼wolfoxonly的发言:
今天的新闻，房东涨3倍，租客要自焚，你自己看看，和谐，要和谐
引用45楼楼主的发言:
我估计他不敢……
引用44楼wolfoxonly的发言:
这行不通，闹到派出所也是一样，我亲身经历
而且租房是弱势群体，万一做出什么过激的事情，你不划算哈
引用25楼楼主的发言:
他交了我半年房租，现在还剩四个月租期，我退他三个月租金！
引用23楼猫眼中国的发言:
押金不退我能理解，扣一个月房租意思是让租客交一个房租给你吗？押金不退剩下的天数不退就好啦！让租客还交一个月房租给你他是不愿意的，这样也不和气，他锤你空房墙壁你也损失了！
引用22楼楼主的发言:
我空房，只有一台空调！也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退，扣一月房租，剩下退给他。
引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理，一提前退租本身合同写明押金不退的，二现在过年将近空置期你是要亏的，如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失，既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了！三，楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去，如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受！并把押金都可以退给他，这样大家不伤和气！（放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了！我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客，咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好）

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13楼

2016-12-28 14:45:34 来自iPhone客户端

当时租房的和现在这个退房的不是一个人，租房的是哥哥，年底欠账被派出所抓去了，他弟弟住俩月现在要退，说赔一个月房租，他不知道还有一个月押金

，我肯定得讲明白，我说根据合同，你们提前退租，押金是不退的，你再赔我一个月租金。这样他一听，不同意了。不过现在也没啥异议了

引用48楼yozma的发言:
额……这话我怎么理解起来怪怪的呢？
合同规定提前退租是扣押金，你前面说押金是押1，那就是一个月租金……这不是和租客提的要求（退还押金扣一个月租金）是一样的么？你们在纠结啥还是我理解错了？
引用37楼楼主的发言:
提前退租合同里规定押金不退的。租客现在意思只赔我一个月租金，押金要退给他！
引用35楼yozma的发言:
租客提前退租在合同里是怎么规定的嘛？
1.扣押金or2.扣一个月租金
另外押金是压2还是压1？按合同执行不就完了？
引用33楼楼主的发言:
哪里扣三个月了？剩下四个月租期，扣一个月的租金，剩下三个月退还给租客！1，2月能租出去吗？即使租出去中介费是不是得我来掏，150的大房子本身就不太好租。唉～～我真的觉得我是良心房东了
引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:
这个租客太好了，交半年租金，你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了，扣3个月，有些人呀是想一毛钱都不退，都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金，最多2个月啦，有的好的业主就不扣的。

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14楼

2019-02-21 22:14:58 来自iPhone客户端

妹子，这16年的帖了

引用50楼花月正佳期的发言:
算了吧，他混的不好才这样，他混的好也不至于这样，得饶人处且饶人，扣一个月租金算了

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15楼

2019-02-21 23:27:14 来自iPhone客户端

哈哈哈，你还是去上班吧

引用52楼花月正佳期的发言:
不好意思我刚来不太看时间，但是也不要敲我的头啊，打傻了你养啊
引用楼主的发言:
妹子，这16年的帖了
引用50楼花月正佳期的发言:
算了吧，他混的不好才这样，他混的好也不至于这样，得饶人处且饶人，扣一个月租金算了

房客交了半年租金现在要退租，如何退？

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