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房客交了半年租金现在要退租,如何退?

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主楼
2016-12-25 18:26:42 来自iPhone客户端
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房客交了半年租金现在要退租,如何退?

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沙发
2016-12-25 19:10:17 来自iPhone客户端
我本意是扣押金和一个月租金,剩下的退给他。因为按合同来,他半路退租的。他现在嫌我不退押金,不爽,可我也不爽啊……我觉得1月和2月估计是租不出去了
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板凳
2016-12-25 19:11:19 来自iPhone客户端
谢谢,这个主意不错!
引用4楼zsli志伟654987的发言:
按签合同的规则来.我个人建议;




1;给他一个月时间房子由他租出去.中介拥金由他出,合同期由他定。签的时候你要过来签。
【因为你是业主】



2;要不扣半年付费,没有执行合同,这是两个人见面协商才可以的。我是业务帮忙。
引用楼主的发言:
房客住了2年,10月底交了半年的房租到明年四月底,结果昨天打电话说压力大,不租了,要退租,赔偿一个月的房租,剩下的要我退给他。之前交这半年租的时候因为他消失一个月不接我电话,后来我换了锁芯他才联系我,当时是直接让他搬走的,死活赖着不走,交了租金,结果现在马上春节又要退租……合同签的是三年,从租到现在一年半,押金是一个月租金。我该怎么退?
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地板
2016-12-25 22:18:59 来自iPhone客户端
是啊。眼看年关,真的是不好出租
引用9楼taotozuo的发言:
我现在也是这种情况本来今年6月到明年,现在年底提出要搬,压了两个月押金我们也不是想全扣,结果人家更厉害说押金都要!还想住不给钱!现在也是头大!这1月2月是真不好租!
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4楼
2016-12-26 14:47:49 来自iPhone客户端
我没来没扣过房客钱,这次一个是临近年关不好租,另外一个他之前拖欠我房租一个月不接电话玩失踪,要不是我过去换了锁芯,连人都找不到呢
引用18楼清沏湖水的发言:
我是故意说的,我从不扣租客钱的,只要提前一个月告诉我就可以了。
引用16楼猫眼中国的发言:
一般不是你们想扣几个月就几个月的,顶多是押金不退,想租客再掏钱出来这种事还是不要做,也做不了!押金不退租客损失已经够大了!差不多就行了
引用11楼清沏湖水的发言:
应该扣四个月的。
引用7楼zsli志伟654987的发言:
今年市场没有去年好租.现在每个物业都有很多空出来的房子没有人租,这个损失谁来付。至少扣三个月让你自己租出去。
引用5楼楼主的发言:
我本意是扣押金和一个月租金,剩下的退给他。因为按合同来,他半路退租的。他现在嫌我不退押金,不爽,可我也不爽啊……我觉得1月和2月估计是租不出去了
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5楼
2016-12-26 14:52:40 来自iPhone客户端
我空房,只有一台空调!也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退,扣一月房租,剩下退给他。
引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理,一提前退租本身合同写明押金不退的,二现在过年将近空置期你是要亏的,如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失,既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了!三,楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去,如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受!并把押金都可以退给他,这样大家不伤和气!(放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了!我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客,咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好
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6楼
2016-12-26 16:27:11 来自iPhone客户端
他交了我半年房租,现在还剩四个月租期,我退他三个月租金!
引用23楼猫眼中国的发言:
押金不退我能理解,扣一个月房租意思是让租客交一个房租给你吗?押金不退剩下的天数不退就好啦!让租客还交一个月房租给你他是不愿意的,这样也不和气,他锤你空房墙壁你也损失了!
引用22楼楼主的发言:
我空房,只有一台空调!也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退,扣一月房租,剩下退给他。
引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理,一提前退租本身合同写明押金不退的,二现在过年将近空置期你是要亏的,如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失,既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了!三,楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去,如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受!并把押金都可以退给他,这样大家不伤和气!(放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了!我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客,咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好
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7楼
2016-12-27 00:00:39 来自iPhone客户端
哪里扣三个月了?剩下四个月租期,扣一个月的租金,剩下三个月退还给租客!1,2月能租出去吗?即使租出去中介费是不是得我来掏,150的大房子本身就不太好租。唉~~我真的觉得我是良心房东了
引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:
这个租客太好了,交半年租金,你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了,扣3个月,有些人呀是想一毛钱都不退,都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金,最多2个月啦,有的好的业主就不扣的。
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8楼
2016-12-27 12:39:54 来自iPhone客户端
押1
引用35楼yozma的发言:
租客提前退租在合同里是怎么规定的嘛?
1.扣押金or2.扣一个月租金
另外押金是压2还是压1?按合同执行不就完了?
引用33楼楼主的发言:
哪里扣三个月了?剩下四个月租期,扣一个月的租金,剩下三个月退还给租客!1,2月能租出去吗?即使租出去中介费是不是得我来掏,150的大房子本身就不太好租。唉~~我真的觉得我是良心房东了
引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:
这个租客太好了,交半年租金,你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了,扣3个月,有些人呀是想一毛钱都不退,都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金,最多2个月啦,有的好的业主就不扣的。
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9楼
2016-12-27 12:41:14 来自iPhone客户端
提前退租合同里规定押金不退的。租客现在意思只赔我一个月租金,押金要退给他!
引用35楼yozma的发言:
租客提前退租在合同里是怎么规定的嘛?
1.扣押金or2.扣一个月租金
另外押金是压2还是压1?按合同执行不就完了?
引用33楼楼主的发言:
哪里扣三个月了?剩下四个月租期,扣一个月的租金,剩下三个月退还给租客!1,2月能租出去吗?即使租出去中介费是不是得我来掏,150的大房子本身就不太好租。唉~~我真的觉得我是良心房东了
引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:
这个租客太好了,交半年租金,你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了,扣3个月,有些人呀是想一毛钱都不退,都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金,最多2个月啦,有的好的业主就不扣的。
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10楼
2016-12-27 16:36:47 来自iPhone客户端
晕,遇到这种租客真的能气死
引用38楼jiao12345678的发言:
你这个租客还不错了,我那个租客,7月份到现在的水费、垃圾处理费都没缴。悄悄搬走了,才通知我们的。租金还欠两个月。签了一年的合同,还有半年才到期。
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11楼
2016-12-27 18:37:01 来自iPhone客户端
我估计他不敢……
引用44楼wolfoxonly的发言:
这行不通,闹到派出所也是一样,我亲身经历
而且租房是弱势群体,万一做出什么过激的事情,你不划算哈
引用25楼楼主的发言:
他交了我半年房租,现在还剩四个月租期,我退他三个月租金!
引用23楼猫眼中国的发言:
押金不退我能理解,扣一个月房租意思是让租客交一个房租给你吗?押金不退剩下的天数不退就好啦!让租客还交一个月房租给你他是不愿意的,这样也不和气,他锤你空房墙壁你也损失了!
引用22楼楼主的发言:
我空房,只有一台空调!也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退,扣一月房租,剩下退给他。
引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理,一提前退租本身合同写明押金不退的,二现在过年将近空置期你是要亏的,如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失,既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了!三,楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去,如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受!并把押金都可以退给他,这样大家不伤和气!(放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了!我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客,咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好
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12楼
2016-12-27 19:49:24 来自iPhone客户端
哎,你就吓我
引用46楼wolfoxonly的发言:
今天的新闻,房东涨3倍,租客要自焚,你自己看看,和谐,要和谐
引用45楼楼主的发言:
我估计他不敢……
引用44楼wolfoxonly的发言:
这行不通,闹到派出所也是一样,我亲身经历
而且租房是弱势群体,万一做出什么过激的事情,你不划算哈
引用25楼楼主的发言:
他交了我半年房租,现在还剩四个月租期,我退他三个月租金!
引用23楼猫眼中国的发言:
押金不退我能理解,扣一个月房租意思是让租客交一个房租给你吗?押金不退剩下的天数不退就好啦!让租客还交一个月房租给你他是不愿意的,这样也不和气,他锤你空房墙壁你也损失了!
引用22楼楼主的发言:
我空房,只有一台空调!也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退,扣一月房租,剩下退给他。
引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理,一提前退租本身合同写明押金不退的,二现在过年将近空置期你是要亏的,如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失,既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了!三,楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去,如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受!并把押金都可以退给他,这样大家不伤和气!(放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了!我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客,咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好
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13楼
2016-12-28 14:45:34 来自iPhone客户端
当时租房的和现在这个退房的不是一个人,租房的是哥哥,年底欠账被派出所抓去了,他弟弟住俩月现在要退,说赔一个月房租,他不知道还有一个月押金,我肯定得讲明白,我说根据合同,你们提前退租,押金是不退的,你再赔我一个月租金。这样他一听,不同意了。不过现在也没啥异议了
引用48楼yozma的发言:
额……这话我怎么理解起来怪怪的呢?
合同规定提前退租是扣押金,你前面说押金是押1,那就是一个月租金……这不是和租客提的要求(退还押金扣一个月租金)是一样的么?你们在纠结啥还是我理解错了?
引用37楼楼主的发言:
提前退租合同里规定押金不退的。租客现在意思只赔我一个月租金,押金要退给他!
引用35楼yozma的发言:
租客提前退租在合同里是怎么规定的嘛?
1.扣押金or2.扣一个月租金
另外押金是压2还是压1?按合同执行不就完了?
引用33楼楼主的发言:
哪里扣三个月了?剩下四个月租期,扣一个月的租金,剩下三个月退还给租客!1,2月能租出去吗?即使租出去中介费是不是得我来掏,150的大房子本身就不太好租。唉~~我真的觉得我是良心房东了
引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:
这个租客太好了,交半年租金,你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了,扣3个月,有些人呀是想一毛钱都不退,都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金,最多2个月啦,有的好的业主就不扣的。
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14楼
2019-02-21 22:14:58 来自iPhone客户端
妹子,这16年的帖了
引用50楼花月正佳期的发言:
算了吧,他混的不好才这样,他混的好也不至于这样,得饶人处且饶人,扣一个月租金算了
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15楼
2019-02-21 23:27:14 来自iPhone客户端
哈哈哈,你还是去上班吧
引用52楼花月正佳期的发言:
不好意思我刚来不太看时间,但是也不要敲我的头啊,打傻了你养啊
引用楼主的发言:
妹子,这16年的帖了
引用50楼花月正佳期的发言:
算了吧,他混的不好才这样,他混的好也不至于这样,得饶人处且饶人,扣一个月租金算了
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