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引用4楼zsli志伟654987的发言:按签合同的规则来.我个人建议;
1;给他一个月时间房子由他租出去.中介拥金由他出,合同期由他定。签的时候你要过来签。
【因为你是业主】
2;要不扣半年付费,没有执行合同,这是两个人见面协商才可以的。我是业务帮忙。引用楼主的发言:房客住了2年,10月底交了半年的房租到明年四月底,结果昨天打电话说压力大,不租了,要退租,赔偿一个月的房租,剩下的要我退给他。之前交这半年租的时候因为他消失一个月不接我电话,后来我换了锁芯他才联系我,当时是直接让他搬走的,死活赖着不走,交了租金,结果现在马上春节又要退租……合同签的是三年,从租到现在一年半,押金是一个月租金。我该怎么退?
引用18楼清沏湖水的发言:我是故意说的,我从不扣租客钱的,只要提前一个月告诉我就可以了。
引用16楼猫眼中国的发言:一般不是你们想扣几个月就几个月的,顶多是押金不退,想租客再掏钱出来这种事还是不要做,也做不了!押金不退租客损失已经够大了!差不多就行了引用11楼清沏湖水的发言:应该扣四个月的。引用7楼zsli志伟654987的发言:今年市场没有去年好租.现在每个物业都有很多空出来的房子没有人租,这个损失谁来付。至少扣三个月让你自己租出去。引用5楼楼主的发言:我本意是扣押金和一个月租金,剩下的退给他。因为按合同来,他半路退租的。他现在嫌我不退押金,不爽,可我也不爽啊……我觉得1月和2月估计是租不出去了
引用14楼猫眼中国的发言:好声说道理,一提前退租本身合同写明押金不退的,二现在过年将近空置期你是要亏的,如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失,既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了!三,楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去,如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受!并把押金都可以退给他,这样大家不伤和气!(放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了!我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客,咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好)
引用23楼猫眼中国的发言:押金不退我能理解,扣一个月房租意思是让租客交一个房租给你吗?押金不退剩下的天数不退就好啦!让租客还交一个月房租给你他是不愿意的,这样也不和气,他锤你空房墙壁你也损失了!引用22楼楼主的发言:我空房,只有一台空调!也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退,扣一月房租,剩下退给他。引用14楼猫眼中国的发言:好声说道理,一提前退租本身合同写明押金不退的,二现在过年将近空置期你是要亏的,如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失,既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了!三,楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去,如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受!并把押金都可以退给他,这样大家不伤和气!(放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了!我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客,咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好)
引用35楼yozma的发言:租客提前退租在合同里是怎么规定的嘛?
1.扣押金or2.扣一个月租金
另外押金是压2还是压1?按合同执行不就完了?引用33楼楼主的发言:哪里扣三个月了?剩下四个月租期,扣一个月的租金,剩下三个月退还给租客!1,2月能租出去吗?即使租出去中介费是不是得我来掏,150的大房子本身就不太好租。唉~~我真的觉得我是良心房东了引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:这个租客太好了,交半年租金,你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了,扣3个月,有些人呀是想一毛钱都不退,都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金,最多2个月啦,有的好的业主就不扣的。
引用35楼yozma的发言:租客提前退租在合同里是怎么规定的嘛?
1.扣押金or2.扣一个月租金
另外押金是压2还是压1?按合同执行不就完了?引用33楼楼主的发言:哪里扣三个月了?剩下四个月租期,扣一个月的租金,剩下三个月退还给租客!1,2月能租出去吗?即使租出去中介费是不是得我来掏,150的大房子本身就不太好租。唉~~我真的觉得我是良心房东了引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:这个租客太好了,交半年租金,你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了,扣3个月,有些人呀是想一毛钱都不退,都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金,最多2个月啦,有的好的业主就不扣的。
引用44楼wolfoxonly的发言:这行不通,闹到派出所也是一样,我亲身经历
而且租房是弱势群体,万一做出什么过激的事情,你不划算哈引用25楼楼主的发言:他交了我半年房租,现在还剩四个月租期,我退他三个月租金!引用23楼猫眼中国的发言:押金不退我能理解,扣一个月房租意思是让租客交一个房租给你吗?押金不退剩下的天数不退就好啦!让租客还交一个月房租给你他是不愿意的,这样也不和气,他锤你空房墙壁你也损失了!引用22楼楼主的发言:我空房,只有一台空调!也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退,扣一月房租,剩下退给他。引用14楼猫眼中国的发言:好声说道理,一提前退租本身合同写明押金不退的,二现在过年将近空置期你是要亏的,如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失,既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了!三,楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去,如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受!并把押金都可以退给他,这样大家不伤和气!(放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了!我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客,咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好)
引用46楼wolfoxonly的发言:今天的新闻,房东涨3倍,租客要自焚,你自己看看,和谐,要和谐引用45楼楼主的发言:我估计他不敢……
引用44楼wolfoxonly的发言:这行不通,闹到派出所也是一样,我亲身经历
而且租房是弱势群体,万一做出什么过激的事情,你不划算哈引用25楼楼主的发言:他交了我半年房租,现在还剩四个月租期,我退他三个月租金!引用23楼猫眼中国的发言:押金不退我能理解,扣一个月房租意思是让租客交一个房租给你吗?押金不退剩下的天数不退就好啦!让租客还交一个月房租给你他是不愿意的,这样也不和气,他锤你空房墙壁你也损失了!引用22楼楼主的发言:我空房,只有一台空调!也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退,扣一月房租,剩下退给他。引用14楼猫眼中国的发言:好声说道理,一提前退租本身合同写明押金不退的,二现在过年将近空置期你是要亏的,如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失,既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了!三,楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去,如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受!并把押金都可以退给他,这样大家不伤和气!(放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了!我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客,咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好)
引用48楼yozma的发言:额……这话我怎么理解起来怪怪的呢?
合同规定提前退租是扣押金,你前面说押金是押1,那就是一个月租金……这不是和租客提的要求(退还押金扣一个月租金)是一样的么?你们在纠结啥还是我理解错了?
引用37楼楼主的发言:提前退租合同里规定押金不退的。租客现在意思只赔我一个月租金,押金要退给他!引用35楼yozma的发言:租客提前退租在合同里是怎么规定的嘛?
1.扣押金or2.扣一个月租金
另外押金是压2还是压1?按合同执行不就完了?引用33楼楼主的发言:哪里扣三个月了?剩下四个月租期,扣一个月的租金,剩下三个月退还给租客!1,2月能租出去吗?即使租出去中介费是不是得我来掏,150的大房子本身就不太好租。唉~~我真的觉得我是良心房东了引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:这个租客太好了,交半年租金,你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了,扣3个月,有些人呀是想一毛钱都不退,都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金,最多2个月啦,有的好的业主就不扣的。