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房客交了半年租金现在要退租,如何退?

711tt
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21楼
2016-12-26 14:47:49 来自iPhone客户端
我没来没扣过房客钱,这次一个是临近年关不好租,另外一个他之前拖欠我房租一个月不接电话玩失踪,要不是我过去换了锁芯,连人都找不到呢
引用18楼清沏湖水的发言:
我是故意说的,我从不扣租客钱的,只要提前一个月告诉我就可以了。
引用16楼猫眼中国的发言:
一般不是你们想扣几个月就几个月的,顶多是押金不退,想租客再掏钱出来这种事还是不要做,也做不了!押金不退租客损失已经够大了!差不多就行了
引用11楼清沏湖水的发言:
应该扣四个月的。
引用7楼zsli志伟654987的发言:
今年市场没有去年好租.现在每个物业都有很多空出来的房子没有人租,这个损失谁来付。至少扣三个月让你自己租出去。
引用5楼楼主的发言:
我本意是扣押金和一个月租金,剩下的退给他。因为按合同来,他半路退租的。他现在嫌我不退押金,不爽,可我也不爽啊……我觉得1月和2月估计是租不出去了
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22楼
2016-12-26 14:52:40 来自iPhone客户端
我空房,只有一台空调!也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退,扣一月房租,剩下退给他。
引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理,一提前退租本身合同写明押金不退的,二现在过年将近空置期你是要亏的,如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失,既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了!三,楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去,如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受!并把押金都可以退给他,这样大家不伤和气!(放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了!我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客,咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好
猫眼中国
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23楼
2016-12-26 14:58:49 来自iPhone客户端
押金不退我能理解,扣一个月房租意思是让租客交一个房租给你吗?押金不退剩下的天数不退就好啦!让租客还交一个月房租给你他是不愿意的,这样也不和气,他锤你空房墙壁你也损失了!
引用22楼楼主的发言:
我空房,只有一台空调!也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退,扣一月房租,剩下退给他。
引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理,一提前退租本身合同写明押金不退的,二现在过年将近空置期你是要亏的,如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失,既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了!三,楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去,如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受!并把押金都可以退给他,这样大家不伤和气!(放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了!我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客,咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好
YY姚瑶
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24楼
2016-12-26 15:28:48 来自Android手机客户端
这个办法最好,和气生财!遇到问题解决问题,彼此理解对方互帮互助
引用猫眼中国的发言:
好声说道理,一提前退租本身合同写明押金不退的,二现在过年将近空置期你是要亏的,如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失,既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了!三,楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去,如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受!并把押金都可以退给他,这样大家不伤和气!(放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了!我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客,咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好
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25楼
2016-12-26 16:27:11 来自iPhone客户端
他交了我半年房租,现在还剩四个月租期,我退他三个月租金!
引用23楼猫眼中国的发言:
押金不退我能理解,扣一个月房租意思是让租客交一个房租给你吗?押金不退剩下的天数不退就好啦!让租客还交一个月房租给你他是不愿意的,这样也不和气,他锤你空房墙壁你也损失了!
引用22楼楼主的发言:
我空房,只有一台空调!也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退,扣一月房租,剩下退给他。
引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理,一提前退租本身合同写明押金不退的,二现在过年将近空置期你是要亏的,如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失,既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了!三,楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去,如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受!并把押金都可以退给他,这样大家不伤和气!(放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了!我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客,咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好
清沏湖水
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26楼
2016-12-26 17:50:10 来自iPhone客户端
租客要退房可能有为难的事,不然也不会乱折腾的。另外租房的大都不容易,房东也没必要计较这些几千快钱。得饶人处且饶人。好人一生平安!
引用20楼猫眼中国的发言:
那是好房东啊!我家也是和气退租第一,不然怕家电家具被损坏的话押金也抵不过来,重点是再买也不一定配套和浪费时间,所以有租客退租还是和气商量到满意为止
引用18楼清沏湖水的发言:
我是故意说的,我从不扣租客钱的,只要提前一个月告诉我就可以了。
引用16楼猫眼中国的发言:
一般不是你们想扣几个月就几个月的,顶多是押金不退,想租客再掏钱出来这种事还是不要做,也做不了!押金不退租客损失已经够大了!差不多就行了
引用11楼清沏湖水的发言:
应该扣四个月的。
引用7楼zsli志伟654987的发言:
今年市场没有去年好租.现在每个物业都有很多空出来的房子没有人租,这个损失谁来付。至少扣三个月让你自己租出去。
引用5楼楼主的发言:
我本意是扣押金和一个月租金,剩下的退给他。因为按合同来,他半路退租的。他现在嫌我不退押金,不爽,可我也不爽啊……我觉得1月和2月估计是租不出去了
猫眼中国
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27楼
2016-12-26 23:02:03 来自iPhone客户端
怎么有这么傻的租客?交半年是有优惠还是什么?不过楼主还是让他先转租出去吧,实在租不出貌似合同也是不退押金而没有扣房租的道理,顶多是扣他当月剩下的房租没得退,比如现在是26号,剩下5天房租没得退,至于他提交交的房租还没有用到的月份还是应该归还他的,不能说钱在你手想怎么扣就怎么扣的,伤和气
引用25楼楼主的发言:
他交了我半年房租,现在还剩四个月租期,我退他三个月租金!
引用23楼猫眼中国的发言:
押金不退我能理解,扣一个月房租意思是让租客交一个房租给你吗?押金不退剩下的天数不退就好啦!让租客还交一个月房租给你他是不愿意的,这样也不和气,他锤你空房墙壁你也损失了!
引用22楼楼主的发言:
我空房,只有一台空调!也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退,扣一月房租,剩下退给他。
引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理,一提前退租本身合同写明押金不退的,二现在过年将近空置期你是要亏的,如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失,既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了!三,楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去,如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受!并把押金都可以退给他,这样大家不伤和气!(放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了!我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客,咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好
taotozuo
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28楼
2016-12-26 23:25:45 来自iPhone客户端
话是那样说,谁都不容易,年底的空租期谁来承担,又不是到期了乱扣人家的!本来押金的目的就是一个约束,合同就是约定,不是想那个就那个!房子多无所谓,那刚去买的出租遇到这种人家怎么办!这种相对来说,大家各让一步,扣肯定扣
引用26楼清沏湖水的发言:
租客要退房可能有为难的事,不然也不会乱折腾的。另外租房的大都不容易,房东也没必要计较这些几千快钱。得饶人处且饶人。好人一生平安!
引用20楼猫眼中国的发言:
那是好房东啊!我家也是和气退租第一,不然怕家电家具被损坏的话押金也抵不过来,重点是再买也不一定配套和浪费时间,所以有租客退租还是和气商量到满意为止
引用18楼清沏湖水的发言:
我是故意说的,我从不扣租客钱的,只要提前一个月告诉我就可以了。
引用16楼猫眼中国的发言:
一般不是你们想扣几个月就几个月的,顶多是押金不退,想租客再掏钱出来这种事还是不要做,也做不了!押金不退租客损失已经够大了!差不多就行了
引用11楼清沏湖水的发言:
应该扣四个月的。
引用7楼zsli志伟654987的发言:
今年市场没有去年好租.现在每个物业都有很多空出来的房子没有人租,这个损失谁来付。至少扣三个月让你自己租出去。
引用5楼楼主的发言:
我本意是扣押金和一个月租金,剩下的退给他。因为按合同来,他半路退租的。他现在嫌我不退押金,不爽,可我也不爽啊……我觉得1月和2月估计是租不出去了
taotozuo
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29楼
2016-12-26 23:27:39 来自iPhone客户端
赞成!这年底的空置.而且是租客自己违约
引用25楼楼主的发言:
他交了我半年房租,现在还剩四个月租期,我退他三个月租金!
引用23楼猫眼中国的发言:
押金不退我能理解,扣一个月房租意思是让租客交一个房租给你吗?押金不退剩下的天数不退就好啦!让租客还交一个月房租给你他是不愿意的,这样也不和气,他锤你空房墙壁你也损失了!
引用22楼楼主的发言:
我空房,只有一台空调!也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退,扣一月房租,剩下退给他。
引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理,一提前退租本身合同写明押金不退的,二现在过年将近空置期你是要亏的,如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失,既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了!三,楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去,如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受!并把押金都可以退给他,这样大家不伤和气!(放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了!我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客,咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好
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30楼
2016-12-26 23:29:07 来自iPhone客户端
我们现在也是这样和租客说的!但人家的意思是最好全退!
引用24楼YY姚瑶的发言:
这个办法最好,和气生财!遇到问题解决问题,彼此理解对方互帮互助
引用猫眼中国的发言:
好声说道理,一提前退租本身合同写明押金不退的,二现在过年将近空置期你是要亏的,如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失,既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了!三,楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去,如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受!并把押金都可以退给他,这样大家不伤和气!(放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了!我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客,咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好
凤飞华夏
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31楼
2016-12-26 23:36:40 来自m.szhome.com
全退也可以,但是他要在搬出去之前帮你把房子转租出去,中间产生的中介费用,归租客承担。这样的话,可以一分钱不扣他的。要不然你自己再找租客,要给中介付半个月房租的佣金。
租房免佣加幸福健康
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32楼
2016-12-26 23:38:13 来自iPhone客户端
这个租客太好了,交半年租金,你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了,扣3个月,有些人呀是想一毛钱都不退,都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金,最多2个月啦,有的好的业主就不扣的。
711tt
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33楼
2016-12-27 00:00:39 来自iPhone客户端
哪里扣三个月了?剩下四个月租期,扣一个月的租金,剩下三个月退还给租客!1,2月能租出去吗?即使租出去中介费是不是得我来掏,150的大房子本身就不太好租。唉~~我真的觉得我是良心房东了
引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:
这个租客太好了,交半年租金,你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了,扣3个月,有些人呀是想一毛钱都不退,都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金,最多2个月啦,有的好的业主就不扣的。
泡泡强
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34楼
2016-12-27 00:07:16 来自Android手机客户端
引用卖房帐号的发言:
得饶人处且饶人吧,人家也答应赔你一个月房租,那时候年也过完了正是租房高峰期,何况年前也有可能租出去
yozma
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35楼
2016-12-27 00:07:42 来自m.szhome.com
租客提前退租在合同里是怎么规定的嘛?
1.扣押金or2.扣一个月租金
另外押金是压2还是压1?按合同执行不就完了?
引用33楼楼主的发言:
哪里扣三个月了?剩下四个月租期,扣一个月的租金,剩下三个月退还给租客!1,2月能租出去吗?即使租出去中介费是不是得我来掏,150的大房子本身就不太好租。唉~~我真的觉得我是良心房东了
引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:
这个租客太好了,交半年租金,你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了,扣3个月,有些人呀是想一毛钱都不退,都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金,最多2个月啦,有的好的业主就不扣的。
711tt
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36楼
2016-12-27 12:39:54 来自iPhone客户端
押1
引用35楼yozma的发言:
租客提前退租在合同里是怎么规定的嘛?
1.扣押金or2.扣一个月租金
另外押金是压2还是压1?按合同执行不就完了?
引用33楼楼主的发言:
哪里扣三个月了?剩下四个月租期,扣一个月的租金,剩下三个月退还给租客!1,2月能租出去吗?即使租出去中介费是不是得我来掏,150的大房子本身就不太好租。唉~~我真的觉得我是良心房东了
引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:
这个租客太好了,交半年租金,你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了,扣3个月,有些人呀是想一毛钱都不退,都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金,最多2个月啦,有的好的业主就不扣的。
711tt
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37楼
2016-12-27 12:41:14 来自iPhone客户端
提前退租合同里规定押金不退的。租客现在意思只赔我一个月租金,押金要退给他!
引用35楼yozma的发言:
租客提前退租在合同里是怎么规定的嘛?
1.扣押金or2.扣一个月租金
另外押金是压2还是压1?按合同执行不就完了?
引用33楼楼主的发言:
哪里扣三个月了?剩下四个月租期,扣一个月的租金,剩下三个月退还给租客!1,2月能租出去吗?即使租出去中介费是不是得我来掏,150的大房子本身就不太好租。唉~~我真的觉得我是良心房东了
引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:
这个租客太好了,交半年租金,你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了,扣3个月,有些人呀是想一毛钱都不退,都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金,最多2个月啦,有的好的业主就不扣的。
jiao12345678
jiao12345678

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38楼
2016-12-27 13:04:26
你这个租客还不错了,我那个租客,7月份到现在的水费、垃圾处理费都没缴。悄悄搬走了,才通知我们的。租金还欠两个月。签了一年的合同,还有半年才到期。
星梦园
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39楼
2016-12-27 13:42:58
今年听到好多提前退租的消息呀是什么情况?
711tt
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40楼
2016-12-27 16:36:47 来自iPhone客户端
晕,遇到这种租客真的能气死
引用38楼jiao12345678的发言:
你这个租客还不错了,我那个租客,7月份到现在的水费、垃圾处理费都没缴。悄悄搬走了,才通知我们的。租金还欠两个月。签了一年的合同,还有半年才到期。
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