房客交了半年租金现在要退租，如何退？

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21楼

2016-12-26 14:47:49 来自iPhone客户端

我没来没扣过房客钱，这次一个是临近年关不好租，另外一个他之前拖欠我房租一个月不接电话玩失踪，要不是我过去换了锁芯，连人都找不到呢

引用18楼清沏湖水的发言:
我是故意说的，我从不扣租客钱的，只要提前一个月告诉我就可以了。
引用16楼猫眼中国的发言:
一般不是你们想扣几个月就几个月的，顶多是押金不退，想租客再掏钱出来这种事还是不要做，也做不了！押金不退租客损失已经够大了！差不多就行了
引用11楼清沏湖水的发言:
应该扣四个月的。
引用7楼zsli志伟654987的发言:
今年市场没有去年好租.现在每个物业都有很多空出来的房子没有人租，这个损失谁来付。至少扣三个月让你自己租出去。
引用5楼楼主的发言:
我本意是扣押金和一个月租金，剩下的退给他。因为按合同来，他半路退租的。他现在嫌我不退押金，不爽，可我也不爽啊……我觉得1月和2月估计是租不出去了

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22楼

2016-12-26 14:52:40 来自iPhone客户端

我空房，只有一台空调！也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退，扣一月房租，剩下退给他。

引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理，一提前退租本身合同写明押金不退的，二现在过年将近空置期你是要亏的，如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失，既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了！三，楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去，如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受！并把押金都可以退给他，这样大家不伤和气！（放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了！我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客，咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好）

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23楼

2016-12-26 14:58:49 来自iPhone客户端

押金不退我能理解，扣一个月房租意思是让租客交一个房租给你吗？押金不退剩下的天数不退就好啦！让租客还交一个月房租给你他是不愿意的，这样也不和气，他锤你空房墙壁你也损失了！

引用22楼楼主的发言:
我空房，只有一台空调！也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退，扣一月房租，剩下退给他。
引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理，一提前退租本身合同写明押金不退的，二现在过年将近空置期你是要亏的，如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失，既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了！三，楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去，如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受！并把押金都可以退给他，这样大家不伤和气！（放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了！我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客，咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好）

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24楼

2016-12-26 15:28:48 来自Android手机客户端

这个办法最好，和气生财！遇到问题解决问题，彼此理解对方互帮互助

引用猫眼中国的发言:
好声说道理，一提前退租本身合同写明押金不退的，二现在过年将近空置期你是要亏的，如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失，既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了！三，楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去，如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受！并把押金都可以退给他，这样大家不伤和气！（放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了！我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客，咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好）

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25楼

2016-12-26 16:27:11 来自iPhone客户端

他交了我半年房租，现在还剩四个月租期，我退他三个月租金！

引用23楼猫眼中国的发言:
押金不退我能理解，扣一个月房租意思是让租客交一个房租给你吗？押金不退剩下的天数不退就好啦！让租客还交一个月房租给你他是不愿意的，这样也不和气，他锤你空房墙壁你也损失了！
引用22楼楼主的发言:
我空房，只有一台空调！也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退，扣一月房租，剩下退给他。
引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理，一提前退租本身合同写明押金不退的，二现在过年将近空置期你是要亏的，如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失，既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了！三，楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去，如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受！并把押金都可以退给他，这样大家不伤和气！（放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了！我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客，咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好）

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清沏湖水

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26楼

2016-12-26 17:50:10 来自iPhone客户端

租客要退房可能有为难的事，不然也不会乱折腾的。另外租房的大都不容易，房东也没必要计较这些几千快钱。得饶人处且饶人。好人一生平安！

引用20楼猫眼中国的发言:
那是好房东啊！我家也是和气退租第一，不然怕家电家具被损坏的话押金也抵不过来，重点是再买也不一定配套和浪费时间，所以有租客退租还是和气商量到满意为止
引用18楼清沏湖水的发言:
我是故意说的，我从不扣租客钱的，只要提前一个月告诉我就可以了。
引用16楼猫眼中国的发言:
一般不是你们想扣几个月就几个月的，顶多是押金不退，想租客再掏钱出来这种事还是不要做，也做不了！押金不退租客损失已经够大了！差不多就行了
引用11楼清沏湖水的发言:
应该扣四个月的。
引用7楼zsli志伟654987的发言:
今年市场没有去年好租.现在每个物业都有很多空出来的房子没有人租，这个损失谁来付。至少扣三个月让你自己租出去。
引用5楼楼主的发言:
我本意是扣押金和一个月租金，剩下的退给他。因为按合同来，他半路退租的。他现在嫌我不退押金，不爽，可我也不爽啊……我觉得1月和2月估计是租不出去了

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27楼

2016-12-26 23:02:03 来自iPhone客户端

怎么有这么傻的租客？交半年是有优惠还是什么？不过楼主还是让他先转租出去吧，实在租不出貌似合同也是不退押金而没有扣房租的道理，顶多是扣他当月剩下的房租没得退，比如现在是26号，剩下5天房租没得退，至于他提交交的房租还没有用到的月份还是应该归还他的，不能说钱在你手想怎么扣就怎么扣的，伤和气

引用25楼楼主的发言:
他交了我半年房租，现在还剩四个月租期，我退他三个月租金！
引用23楼猫眼中国的发言:
押金不退我能理解，扣一个月房租意思是让租客交一个房租给你吗？押金不退剩下的天数不退就好啦！让租客还交一个月房租给你他是不愿意的，这样也不和气，他锤你空房墙壁你也损失了！
引用22楼楼主的发言:
我空房，只有一台空调！也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退，扣一月房租，剩下退给他。
引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理，一提前退租本身合同写明押金不退的，二现在过年将近空置期你是要亏的，如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失，既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了！三，楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去，如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受！并把押金都可以退给他，这样大家不伤和气！（放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了！我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客，咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好）

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taotozuo

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28楼

2016-12-26 23:25:45 来自iPhone客户端

话是那样说，谁都不容易，年底的空租期谁来承担，又不是到期了乱扣人家的！本来押金的目的就是一个约束，合同就是约定，不是想那个就那个！房子多无所谓，那刚去买的出租遇到这种人家怎么办！这种相对来说，大家各让一步，扣肯定扣

引用26楼清沏湖水的发言:
租客要退房可能有为难的事，不然也不会乱折腾的。另外租房的大都不容易，房东也没必要计较这些几千快钱。得饶人处且饶人。好人一生平安！
引用20楼猫眼中国的发言:
那是好房东啊！我家也是和气退租第一，不然怕家电家具被损坏的话押金也抵不过来，重点是再买也不一定配套和浪费时间，所以有租客退租还是和气商量到满意为止
引用18楼清沏湖水的发言:
我是故意说的，我从不扣租客钱的，只要提前一个月告诉我就可以了。
引用16楼猫眼中国的发言:
一般不是你们想扣几个月就几个月的，顶多是押金不退，想租客再掏钱出来这种事还是不要做，也做不了！押金不退租客损失已经够大了！差不多就行了
引用11楼清沏湖水的发言:
应该扣四个月的。
引用7楼zsli志伟654987的发言:
今年市场没有去年好租.现在每个物业都有很多空出来的房子没有人租，这个损失谁来付。至少扣三个月让你自己租出去。
引用5楼楼主的发言:
我本意是扣押金和一个月租金，剩下的退给他。因为按合同来，他半路退租的。他现在嫌我不退押金，不爽，可我也不爽啊……我觉得1月和2月估计是租不出去了

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29楼

2016-12-26 23:27:39 来自iPhone客户端

赞成！这年底的空置.而且是租客自己违约

引用25楼楼主的发言:
他交了我半年房租，现在还剩四个月租期，我退他三个月租金！
引用23楼猫眼中国的发言:
押金不退我能理解，扣一个月房租意思是让租客交一个房租给你吗？押金不退剩下的天数不退就好啦！让租客还交一个月房租给你他是不愿意的，这样也不和气，他锤你空房墙壁你也损失了！
引用22楼楼主的发言:
我空房，只有一台空调！也确实是不想闹得太僵。就打算押金不退，扣一月房租，剩下退给他。
引用14楼猫眼中国的发言:
好声说道理，一提前退租本身合同写明押金不退的，二现在过年将近空置期你是要亏的，如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失，既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了！三，楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去，如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受！并把押金都可以退给他，这样大家不伤和气！（放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了！我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客，咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好）

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30楼

2016-12-26 23:29:07 来自iPhone客户端

我们现在也是这样和租客说的！但人家的意思是最好全退！

引用24楼YY姚瑶的发言:
这个办法最好，和气生财！遇到问题解决问题，彼此理解对方互帮互助
引用猫眼中国的发言:
好声说道理，一提前退租本身合同写明押金不退的，二现在过年将近空置期你是要亏的，如果租客是到期的退可以不用承担空置期的损失，既然是提前退那就只能把楼主损失降到最低了！三，楼主可以讲好放租对象要求让租客自己去放中介租出去，如果找到人接上并是你合格的放租对象你可以接受！并把押金都可以退给他，这样大家不伤和气！（放租对象要求看楼主房子的装修和配套设施了！我家精装修和带高档家具的就不租养宠物的租客和带小孩租客，咬坏了家具画花墙壁了产生的费用扯不清干脆不要产生最好）

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凤飞华夏

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31楼

2016-12-26 23:36:40 来自m.szhome.com

全退也可以，但是他要在搬出去之前帮你把房子转租出去，中间产生的中介费用，归租客承担。这样的话，可以一分钱不扣他的。要不然你自己再找租客，要给中介付半个月房租的佣金。

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租房免佣加幸福健康

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32楼

2016-12-26 23:38:13 来自iPhone客户端

这个租客太好了，交半年租金，你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了，扣3个月

，有些人呀是想一毛钱都不退，都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金，最多2个月啦，有的好的业主就不扣的。

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711tt

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33楼

2016-12-27 00:00:39 来自iPhone客户端

哪里扣三个月了？剩下四个月租期，扣一个月的租金，剩下三个月退还给租客！1，2月能租出去吗？即使租出去中介费是不是得我来掏，150的大房子本身就不太好租。唉～～我真的觉得我是良心房东了

引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:
这个租客太好了，交半年租金，你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了，扣3个月，有些人呀是想一毛钱都不退，都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金，最多2个月啦，有的好的业主就不扣的。

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泡泡强

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34楼

2016-12-27 00:07:16 来自Android手机客户端

嗯

引用卖房帐号的发言:
得饶人处且饶人吧，人家也答应赔你一个月房租，那时候年也过完了正是租房高峰期，何况年前也有可能租出去

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yozma

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35楼

2016-12-27 00:07:42 来自m.szhome.com

租客提前退租在合同里是怎么规定的嘛？
1.扣押金or2.扣一个月租金
另外押金是压2还是压1？按合同执行不就完了？

引用33楼楼主的发言:
哪里扣三个月了？剩下四个月租期，扣一个月的租金，剩下三个月退还给租客！1，2月能租出去吗？即使租出去中介费是不是得我来掏，150的大房子本身就不太好租。唉～～我真的觉得我是良心房东了
引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:
这个租客太好了，交半年租金，你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了，扣3个月，有些人呀是想一毛钱都不退，都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金，最多2个月啦，有的好的业主就不扣的。

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36楼

2016-12-27 12:39:54 来自iPhone客户端

押1

引用35楼yozma的发言:
租客提前退租在合同里是怎么规定的嘛？
1.扣押金or2.扣一个月租金
另外押金是压2还是压1？按合同执行不就完了？
引用33楼楼主的发言:
哪里扣三个月了？剩下四个月租期，扣一个月的租金，剩下三个月退还给租客！1，2月能租出去吗？即使租出去中介费是不是得我来掏，150的大房子本身就不太好租。唉～～我真的觉得我是良心房东了
引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:
这个租客太好了，交半年租金，你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了，扣3个月，有些人呀是想一毛钱都不退，都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金，最多2个月啦，有的好的业主就不扣的。

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37楼

2016-12-27 12:41:14 来自iPhone客户端

提前退租合同里规定押金不退的。租客现在意思只赔我一个月租金，押金要退给他！

引用35楼yozma的发言:
租客提前退租在合同里是怎么规定的嘛？
1.扣押金or2.扣一个月租金
另外押金是压2还是压1？按合同执行不就完了？
引用33楼楼主的发言:
哪里扣三个月了？剩下四个月租期，扣一个月的租金，剩下三个月退还给租客！1，2月能租出去吗？即使租出去中介费是不是得我来掏，150的大房子本身就不太好租。唉～～我真的觉得我是良心房东了
引用32楼租房免佣加幸福健康的发言:
这个租客太好了，交半年租金，你最多也就是扣掉押金。2个月。没有理由去扣别人交的租金。因为别人还没有住。太黑了，扣3个月，有些人呀是想一毛钱都不退，都站在对方身上考虑一下。人家都给你合作2年了。正常一般是扣一个月押金，最多2个月啦，有的好的业主就不扣的。

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jiao12345678

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38楼

2016-12-27 13:04:26

你这个租客还不错了，我那个租客，7月份到现在的水费、垃圾处理费都没缴。悄悄搬走了，才通知我们的。租金还欠两个月。签了一年的合同，还有半年才到期。

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星梦园

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星梦园

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39楼

2016-12-27 13:42:58

今年听到好多提前退租的消息呀

是什么情况？

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40楼

2016-12-27 16:36:47 来自iPhone客户端

晕，遇到这种租客真的能气死

引用38楼jiao12345678的发言:
你这个租客还不错了，我那个租客，7月份到现在的水费、垃圾处理费都没缴。悄悄搬走了，才通知我们的。租金还欠两个月。签了一年的合同，还有半年才到期。

房客交了半年租金现在要退租，如何退？

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