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旧改遍地开花,有何利好?

咚狮会-摩天
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主楼
2016-10-31 10:42:05
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旧改遍地开花,有何利好?


土地是城市发展的根本,道路、商业、学校、医院、住宅等城市建设都依靠于土地,在土地供应紧张、小产权占有半壁江山的深圳,旧改会是城市发展的新常态。
从过去两年的住房供应可以看出,一大半的入市项目来源于旧改,土地二次开发,增量土地向存量土地发展的趋势越来越明显,根据十三五居住用地规划,城市更新用地占比接近90%,那么旧改到底有哪些好处?



 1、城市基本面良好,住房供求关系越紧张,房价越容易上涨,在新增土地供应紧张的情况下,旧改可以增加住房供应,缓解住房压力,有利于压制高房价。

2、目前旧改的用地主要以工业用地和居住用地为主,旧改之后土地性质更加丰富,商住用地较多,有些还会增加市政配套和教育用地等,土地价值有所提高。

3、有利于提升环境和配套,比如南山的华润城 ,之前是以居住为主的城中村,环境较差、人流参差不齐、低端配套为主,旧改后摇身一变,成了集写字楼、酒店、MALL、学校、高端住宅为一体的高端综合体项目,之前的旅社变成了酒店、底商商业街变成了Shopping Mall、握手楼变成的花园小区、随着消费水平的提高,流动人群素质也有所提升。

4、随着环境的提升、配套的提升、生活便利性和品质的提升等,区域的土地价值和利用价值也越来越高,利好房价,对城市的形象、功能、发展也是利好。

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沙发
2016-10-31 10:52:37
深圳现在这么多旧改,然而要到猴年马月呀
咚咚淘房哥-摩天
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板凳
2016-10-31 11:02:02
买房也不是一两年的事,关注咚咚找房,里面有旧改资讯。
引用1楼把你写在日记里的发言:
深圳现在这么多旧改,然而要到猴年马月呀
天生肥壮
天生肥壮

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地板
2016-11-01 10:12:02
 很多旧改,一直在规划中 
苏格兰王者
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4楼
2016-11-01 10:21:29
旧改的价也不低啊
咚咚淘房哥-摩天
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5楼
2016-11-01 11:15:30
就该周边的物业
引用4楼苏格兰王者的发言:
旧改的价也不低啊
咚咚淘房哥-摩天
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6楼
2016-11-01 11:21:54
动工的也不少,今年入市的楼盘,大部分都是旧改出来的。
引用3楼天生肥壮的发言:
 很多旧改,一直在规划中 
柔软的阳光
柔软的阳光

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7楼
2016-11-01 13:50:50

山笋
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8楼
2016-11-02 13:09:26 来自Android手机客户端
利官
mj名集装饰
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9楼
2016-11-02 16:36:26 来自Android手机客户端
城市的发展,以深圳为骄傲!
打死罢就
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10楼
2016-11-02 21:10:52 来自m.szhome.com
如果商品房在2.5左右一平,会比较正常
白色门
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11楼
2016-11-03 20:40:22 来自Android手机客户端
引用打死罢就的发言:
如果商品房在2.5左右一平,会比较正常
conector
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12楼
2016-11-11 18:32:24
人家农民可以祖祖辈辈建房建商铺的宅基地,换成了七十年产权的房子和商铺,亏大了!
浪里个浪哇
浪里个浪哇

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13楼
2017-03-12 17:29:40
地产商的选择性太小,很多旧改由大地产商开发,速度肯定会快很多。旧改的速度太慢了,一个旧改项目,晃眼就十年过去,影都见不到。
深海壹号
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14楼
2017-03-12 18:06:00 来自m.szhome.com
三年前房价2万5,当时干嘛去了?
引用10楼打死罢就的发言:
如果商品房在2.5左右一平,会比较正常
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