不再迷惑,还原福田旧改拆迁最真实的一面(附公示项目表)
福田村
福田村城市更新单元近期已公示立项,拆除用地面积229580平米,更新方向为居住、商业功能。福新坊、景福大厦、福宁街福宁居都不在福田村城市更新单元范围内。福祥幼儿园在福田村城市更新单元范围内。
岗厦村
2006年7月,深圳福田区政府、岗厦股份有限公司和开发主体(金地、卓越、大百汇)签订了框架性协议,正式推动岗厦河园片区整体改造,到现在已经基本完成改造,诞生了现在的金地大百汇中心(深圳中心-天元)。
深圳岗厦片区改造堪称目前中国最大的“城中村”改造项目。在其拆迁的过程中,岗厦村的改造创造了一个令人难以置信的 “神话”——在房屋拆迁的一夜之间,500多栋楼房的主人集体跨入千万甚至亿万富豪行列。彩田路以东岗厦村握手楼部分包括传闻中的深大新村暂无明确拆迁计划。
皇岗村
根据已获批准的《皇岗村改造专项规划》,皇岗村一期改造项目位于福民路以北,为原皇岗食街及周边部分村民私宅。规划功能为住宅、商业及配套小学等。深圳出名的土豪村,改造难度系数有点大。
水围村
《2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划》中曾将水围村列为旧改计划之一。水围村城市更新单元目前正在开展单元规划报批工作,单元规划正在市更新局审批中,具体拆迁时间无法预测。
上沙村
上沙村旧改一期项目正在建设中,有中洲实施,商业为主,将打造一个上沙购物中心,带部分住宅产品供应,二期正在启动拆迁谈判。经查询,上沙新村三巷1号、2号、3号、5号、7号、8号、9号、范畴。目前无法预测具体拆迁时间。另外,有网友咨询的上沙村48栋4巷1号并不在拆除重建范围内。
下沙村
下沙社区(即下沙村)已于2010年列入深圳市城市更新单元计划,根据《深圳市福田区下沙社区改造专项规划》,下沙村的改造模式为:整体环境综合整治+局部拆除重建改造。局部拆除重建区域为下沙滨河时代项目用地范围,目前该区域已完成拆除重建工作。村内的其它区域为保留整治区,近期暂未有拆除重建计划。
上梅林中康生活区
中康生活区是公示的2012第四批项目,目前正在就《搬迁补偿指导方案》、《市场主体公开选择方案》和《搬迁补偿安置协议》征求业主意见,待上述两个方案及协议取得双90%业主签字同意后,再公开选择市场主体即开发商。
下梅林
下梅林村改造模式为局部拆除重建和综合整治,共分五期开发建设,其中:一期位于北环大道与梅林路交汇处以东;二期位于梅华路与梅丽路交汇处西北角;三期位于梅丽路与梅华路交汇处东北角;四期位于北环大道与景田路交汇处以东;五期位于梅林路与梅丽路交汇处西南角。目前,下梅林村一期改造项目已完成(绿景虹湾

梅富村局部纳入拆除重建计划,局部进行综合整治;布尾村和新狮村没有纳入拆除重建计划,整村进行综合整治。金梅花园列入综合整治范围。另外,梅丰花园、嘉梅小区、裕林花园并不在下梅林村更新范围内。