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蔡屋围金融中心焕发第二春,城建【御河堤】身价跟着涨!

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2010-03-15 21:49:24
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蔡屋围金融中心焕发第二春,城建【御河堤】身价跟着涨!



蔡屋围金融中心焕发第二春,城建【御河堤】身价跟着涨!

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深圳最老牌的金融中心在哪里?在深圳住上一定年限、对深圳有一定了解的深圳人大概都知道,在罗湖蔡屋围!曾几何时,全市金融机构的60%、保险机构的30%、银行存贷款余额的70%、全市金融保险业增加值的40%,在罗湖汇聚成源源不绝的人流、物流、资金流和信息流。


★★ 打响深圳金融中心保卫战!


但是,年轻活力的深圳、高速发展的深圳,改革开放三十年来,一直在左冲右突,从未停止过扩张的步伐。反映在金融中心身上也是,新金融中心不断叫响,老牌金融中心不甘示弱。于是,金融中心这张诱人的大蛋糕,不仅成为深圳与上海一线城市间争夺的大砝码,也在深圳本土范围内打响了一场看不见硝烟的战争。

生姜或许还是老的辣,当深圳若干新生代号称金融中心者不断冒出、纷纷自诩如何不凡时,作为深圳最老牌的蔡屋围金融中心,已经高调打响了深圳金融中心保卫战。据了解,蔡屋围金融中心区建设是深圳市重点建设项目,得到了市委市政府的高度重视和社会各界的广泛关注,市政府成立了市金融中心区改造建设项目小组来指导和推进工程的建设。老将出马,可谓一个顶俩。呵呵。。

2007年11月,蔡屋围金融中心区举行了隆重的建设启动仪式,根据深圳市的战略规划,这里将建成深圳市的金融服务中心、资金集散中心、金融信息中心和金融监控中心,从而进一步奠定深圳华南金融中心的地位。项目预计于2011年建设完成并投入使用。


★★ 蔡屋围金融中心区升级中!


蔡屋围金融中心区建设项目是集金融办公、六星级商务酒店、公寓、大型购物中心及回迁安置住宅于一体的超大型综合项目。该项目占地面积达4.6万平米,总投资超过40亿元,规划中高档写字楼近20万平米,顶级商务酒店3.5万平米,商业5万平米。范围南起中国人民银行深圳市中心支行和中国农业银行深圳分行,北至红宝路,东邻深圳市公安局大院,西到深圳大剧院和环宇大厦。建设项目包括中国人民银行深圳市中心支行发行库及附属用房、回迁安置楼、京基金融文化中心大厦、高级商务公寓,建筑面积约50万平米。该地段交通便利,片区内拥有深圳最为成熟繁华的金融商业文化设施和丰富的环境资源。项目建成后,蔡屋围老屋村片区将成为名副其实的深圳“华尔街”。而层数98层,规划高度达到439米的京基金融文化中心大厦更将成为深圳这个现代化国际大都市的又一地标建筑。

蔡屋围金融中心区的建成,将逐步形成以中国人民银行深圳市中心支行为核心,各商业银行、保险、证券、基金公司集聚的金融城,进一步强化和巩固蔡屋围作为深圳市金融中心的地位,进一步提高金融业的整体实力和竞争力,提升深圳区域性金融中心地位,为吸引更多金融机构来深发展提供更为广泛的基础资源。可以期待,蔡屋围金融中心区将以档次高、环境优美、功能完善、交通便利的整体形象,成为展示深圳市金融业发展的崭新名片。

业内专家预测,项目建成后将进一步巩固罗湖区作为深圳市金融中心的优势地位,吸引更多的金融、证券、保险、基金公司和战略投资机构落户罗湖。


★★ 高档小户公寓一房难求!


蔡屋围本就是深圳的城市中心地段,由于深圳老牌金融中心的地位,大量的金融和其他类企业在此扎堆办公,数不清的大中小商业服务娱乐等行业设施遍布蔡屋围及周边,尤其蔡屋围金融中心区2011年建设完成并投入使用后,片区对于居住物业的需求将会进一步从量与质上共同升级。近期城建御河堤的热销、华润幸福里进入4万元单价阵营,其中一方面就体现出了蔡屋围建成升级版金融中心前夜的山雨欲来风满楼之势。

大户型高档豪宅不是金融中心这种城市功能中心地段的主流产品,而极其有限的土地资源,应该尽可能做出来更多的住宅单位,可以满足到片区更多的居住需求。事实上,在寸土寸金的蔡屋围金融中心区暨周边,近些年开发商还是比较识时务的,前后开发的几个高档公寓项目,自用、租赁均非常火暴,常常是供不应求,且租金高得让你睡着笑醒。呵呵。。

以笔者前两年购得的该片区附近一个高档公寓单位为例,尽管笔者购买了深圳好几套房子;但其他房子无一可以与我的这套公寓受欢迎程度和单位租金相抗衡。令人“气愤”、又好笑的是,这两年时间内,几乎每天可以接到一至两通电话,询问我是否卖或租,中介们的口气几乎都是诚恳与急迫。叹,笔者只是入伙当日在一家中介登记过,不知怎么回事,如今几乎已是天下中介尽知、无处可遁!

蔡屋围金融中心片区属实难得有高档小户公寓推出,城建御河堤的意外问世,当真是可遇不可求。据悉其目前在售的C座公寓,户型建筑面积在30-60平米间,单价不到3万,总价不过百万左右。自住自是方便舒适,投资一定租金不菲。


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2010-03-15 22:00:51
流浪记
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14楼
2010-03-16 03:08:48
看上去不错呀,,
异形
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15楼
2010-03-16 03:48:52
Good!
[流浪记](2010-3-16 3:08:48)
看上去不错呀,,
堤岸人
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16楼
2010-03-16 09:55:03
到御河堤现场看过,确实很吸引人,特别是两层一个的空中花园,好舒服。
梦之海
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17楼
2010-03-16 11:55:55
这个YHD还是有那么点诱人的啊
异形
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18楼
2010-03-16 14:22:32
同感。
[堤岸人](2010-3-16 9:55:03)
到御河堤现场看过,确实很吸引人,特别是两层一个的空中花园,好舒服。
骑着蚂蚁看
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19楼
2010-03-16 14:22:47
若是资本多可以投资御河堤,感觉用来投资回报率不低的呢。
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20楼
2010-03-16 15:33:53
来估一下租金会是多少
[骑着蚂蚁看](2010-3-16 14:22:47)
若是资本多可以投资御河堤,感觉用来投资回报率不低的呢。
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