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蛋蛋在忧伤

厉害哥
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主楼
2016-09-30 17:55:12
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蛋蛋在忧伤

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渔村渔民
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43楼
2019-02-02 12:08:20 来自Android手机客户端
本文全错!  只有新增接盘侠才会有巨额月供!比如深圳  每年的首套才是,其他有基础的!  top2.%3%的人家庭收入能负担巨额月供即可!
宽容似海
宽容似海

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42楼
2019-02-01 21:25:55



卡梅拉在黑暗中勇敢前行
卡梅拉在黑暗中勇敢前行

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41楼
2018-11-20 11:00:06 来自iPhone客户端
厉害了,我的国
UU168
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40楼
2018-11-20 09:43:31 来自Android手机客户端
楼主,出来走两步!
宽容似海
宽容似海

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39楼
2018-11-20 09:38:19

@厉害哥 两年多过去了,请厉害哥再出来发表一下最新的观点啊。
关注消息
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38楼
2017-02-09 14:24:32

加油米尼
加油米尼

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37楼
2017-02-07 15:37:04

不知道用啥名
不知道用啥名

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36楼
2017-02-07 15:09:04
好帖,希望楼主多说说
djwdeyouxiang
djwdeyouxiang

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35楼
2017-02-07 13:03:51
首先想说厉害哥真厉害,13年10月份要是能拜读您的文章就好了,请教目前的局势,下一步如何走?

fjhjm0443
fjhjm0443

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34楼
2017-02-06 22:05:30
厉害哥确实厉害!佩服!
没面子
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33楼
2017-02-05 23:05:39

半年过去了,期待楼主出来发表最新的见解。
田野秋色
田野秋色

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32楼
2016-10-05 16:55:36 来自m.szhome.com
上帝将智慧洒满人间,而你却带了屎壳郎
厉害哥
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31楼
2016-10-05 16:06:51 来自iPhone客户端
不要低估中国人的忍耐力和对几千年来对房产的痴迷和渴望

用发展的眼光来判断,相信未来中国二三线城市一个能住家的三房单位,总价应该在200万以内,三四线城市也就在150以内,这是最高数字了,高于这个数字是绝对的泡沫,没到则还可以谨慎投资,当然自住除外,时间十年内

如果这十年内,中国能成功调控楼市,房价稳定,制造业成本能取得一个较长时间的平衡,则中国还可能再稳定发展十年到十五年,到那时,中国必定已成世界第一,那时,就未必是人民币外流,而可能是人民币有可能极大挑战美元,成为与美元并驾齐驱的第二货币,则保房价还是保汇率则不再成为大问题

但如果在一两年内就疯涨到一个极不理性的水平,则保房价或是保汇率将成主要矛盾,一脚不慎则中国经济硬着陆极有可能,这也是关系未来中国经济前景的大问题

希望政府对房价的调控力度再大些,手段再多些,尽管我手握数套住房也是房价大涨的受益者,但此时此刻,我确实感到忧伤
引用32楼咖啡豆88的发言:
保汇率,房价现有基础得跌6成+,我分析过!
引用4楼zZzcCz的发言:
只有事后回望才知道

北京已经降杠杆了,大概率是要锁死楼市,保汇率了。
咖啡豆88
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30楼
2016-10-05 15:30:08 来自iPhone客户端
保汇率,房价现有基础得跌6成+,我分析过!
引用4楼zZzcCz的发言:
只有事后回望才知道

北京已经降杠杆了,大概率是要锁死楼市,保汇率了。
厉害哥
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29楼
2016-10-05 15:28:14 来自iPhone客户端
一觉醒来,到处都在说深圳调控,之前的调控我嗤之以鼻,而这次我是坚决拥护并且希望真的能起到效果

深圳最终房价到多少我不知道,叶檀说30万,当然,最高30万我不怀疑,但大面积,也就是说后海华侨城香蜜前海,象集体90000+近100000,100000+也比比皆是的程度,这个数字也许会到200000,但如果这个200000实现,那其余地区可能也基本消灭100000-了,但这个数字实在恐怖,简单算一下:如果未来真的100000起步,一个能住家的单位(两房住宅)700万以上,以贷款500万计,以目前的利率,月供35000左右,家庭月薪需50000-60000,且不知道首付200万从何而来未来十年内,这个薪酬水平,大面积能达到吗?

好,如果利率降低,那前提就是GDP增速显著下滑,可能已下滑到3%-,则中国的全球竞争力如何体现?所以这些是相辅相成的

其实总体来说,我的观点是:能咬牙在深圳买房的,任何时候都不晚,但支付能力要评估,而在内地去抢房,则任何时候都多余,因为经过这一波抢房以后,房价一定会消化一段时间且离天花板越来越近
minixhk
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28楼
2016-10-05 02:43:13 来自iPhone客户端
Bingo
引用26楼officebaby的发言:

关起门来玩泡沫,则无法实现RMB真正的国际化(自由兑换这关过不去的),
要RMB自由兑换,则保汇率不大幅贬值,代表30年改革开放的3万亿外汇储备是不会够的!
所以又要RMB国际化、又要RMB可自由兑换、又要RMB汇率不大幅贬值,那么资产价格必须降下来!
我很无聊的
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27楼
2016-10-04 23:59:14
楼主三年前帖子我很有印象,当年就很支持啊
山寨酱油男
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26楼
2016-10-04 23:52:41 来自iPhone客户端
我能不能说厉害哥很厉害?
soldierluo
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25楼
2016-10-04 21:03:08
厉害哥你说怎么办
officebaby
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24楼
2016-10-03 22:01:42

关起门来玩泡沫,则无法实现RMB真正的国际化(自由兑换这关过不去的),
要RMB自由兑换,则保汇率不大幅贬值,代表30年改革开放的3万亿外汇储备是不会够的!
所以又要RMB国际化、又要RMB可自由兑换、又要RMB汇率不大幅贬值,那么资产价格必须降下来!
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