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香港一手新房别墅九肚山之巅澐瀚【Le Cap】欣赏

李红岗
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主楼
2018-10-07 12:01:20
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香港一手新房别墅九肚山之巅澐瀚【Le Cap】欣赏

沙田位于新界的东部,涵盖火炭以南、大围以北的城门河两岸土地。沙田区今日已扩展至马鞍山一带,包括乌溪沙等地方。而沙田新市镇以填海造地方式,将沙田海两岸的海域利用海堤填海而慢慢变成土地,沙田区是香港首批引入城市规划概念的地区之一。新市镇的发展设计呈一条由西南向东北伸延的地带,以城门河为中轴向两面的山脉发展。沙田市中心设于东铁线沙田站一带,附近建有政府设施、休憩用地、公共运输交汇处及一组大型购物商场。



九肚山,古称龙窝,是香港一座山峰,位于新界沙田区火炭之西北,海拔399米。山腰位置为新界东部传统的豪宅区,以低密度的洋房住宅为主,聚居名人商贾,香港“玩具大王”蔡志明、乐坛天后王菲、政坛名人李鹏飞、“衣架大王”刘璜的儿子刘德俊及前任特首梁振英胞姊梁桂兰等都曾择居于此。项目汇聚世界顶级大师的手笔,集前瞻思维及创意于一身。「LeCap」意指高山上顶尖之处,无论项目名称抑或地理位置,同样彰显至高无上的显赫尊贵气派。




项目位于新界沙田丽坪路89号,合共提供69伙, 4座分层住宅,包括第1235座,每座共6层,设有标准户、复式户及顶层户,户户採用独立式厨房设计。实用面积1,5972,214平方呎;

另有29座洋房,实用面积1,724至3,285平方呎。项目住客车位有86个,比住宅单位更多,另有5个电单车车位。





洋房楼高4至5层,均内置电梯,项目洋房分为1至33号屋,当中只有1号屋是5层高,其余均为4层设计,全部内设一部升降电梯,单位实用面积介乎1,724至3,285平方呎,各层楼底高度由3.5至10.25米,间隔分为3房2厅(连套房)及储物室连厕及4房2厅(连双套房)及储物室连厕。







4座住宅大楼均高6层,各配置两部电梯。地下至6楼属住宅楼层,每层设2至3伙单位,共提供40个实用面积介乎1,597至约2,214平方呎之分层住宅,楼底高度均为3.2米,间隔分为三或四房,当中以4房户为主打,户户配置露台。



户型分有标准户、顶层特色户及复式户三种:


标准户共有16伙,分布于各座2至3楼A、B室,实用面积由1,597至1,614平方呎,间隔均为4房2厅(连双套房)及储物室连厕,户户配置67平方呎窗台及26平方呎空调机房。


顶层特色户仅设4伙,位于各座6楼Penthouse,实用面积都是1,610平方呎,间隔亦全属3房2厅(连套房)及储物室连厕,各配置356至363平方呎平台、680平方呎天台及109平方呎露台。


复式户则设有20伙,分别位于各座地下至1楼A、B、C室及5至6楼A、B室,实用面积介乎1,826至2,214平方呎,间隔分有4房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室加储物室连厕、4房2厅(连3套房)及储物室连厕三种,均配置67至76平方呎露台。而地下复式户另设有331至733平方呎花园(内置按摩池)及20至30平方呎天台;顶层复式户则带有102至126平方呎平台及590至689平方呎天台(内设烧烤设备)。



配套设施:项目设有面积约9,316平方呎住客会所,提供包括室外泳池等设施。


景观方面:项目位处沙田九肚山顶,可俯瞰吐露港海景及享有八仙岭翠绿山景。



交通方面:项目设有多达86个住客车位,方便户户自置私家车出入。同时附近有专线小巴814号,循环来往丽坪路及沙田(白鹤汀街),途经大埔公路、骏景园、银禧花园及火炭站。









生活配套方面:住户可乘车至东铁线火炭站一带,除了有多间购物商场及超级市场,另有不少特色食肆可供选择。



项目小学校网为91,如慈航学校、天主教圣华学校及培基小学学校等;中学校网是沙田区,包括圣罗撒书院、沙田崇真中学和圣公会曾肇添中学等;另国际学校有启新书院和沙田学院。

澐瀚【Le Cap】小档案

发展商:永泰地产及万泰集团

地址:沙田丽坪路83号

座数:29座洋房及4座分层住宅

单位总数:69伙

实用面积:1,597至3,285平方尺

间隔:3房至4房

备注:项目已届现楼




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李红岗
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沙发
2018-10-12 15:47:40

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