蓮塘口岸、香園圍口岸是优秀的口岸

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朱19741230

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41楼

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2024-06-11 16:21:04

罗沙路作为盐田、莲塘片区进入市区的主干道，24小时车流量不断，空气和噪音污染的确够呛。而且早间堵车是常事，还好我们是在莲塘，下了惠深沿海高速就进辅道了，每次只能希望罗沙路直行进城的朋友们，多些耐心，多多保持好心情了。

引用40楼秋天Di旋律的发言:
那个房子靠着罗沙路，双向怕是有十车道吧，又是高架桥，又是隧道，尾气噪音可想而知，能卖五万都不错啦。莲塘那么多品质社区，没必要买那里。
引用zwhy的发言:
这个确实是个问题。四季御园口岸一体，地铁口在楼下。但13/14年开盘好像4万左右，现在好像也就5万多左右。涨幅好低。现价不到开盘价的2倍

比不上坪山一线临大亚湾边界的，比如丹梓龙庭，同时期开盘8千，现在估计还值1.7万。现价还有开盘价的2倍
引用30楼帽子歪歪戴的发言:
当年深圳湾口岸一开通，深圳湾片区的房价就一直向上涨的趋势了，莲塘口岸开通了，怎么莲塘的房价好像没这么涨啊。

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42楼

2024-06-11 16:32:21

多重因素影响。1.房地产大环境影响 2.深圳整个发展的重点都向西发展，西发展完毕后会向北，不会再往东 3.香港内地化，去香港的人少了，香港人通过这个口岸也只是过来买菜，很少在这边租房。

引用30楼帽子歪歪戴的发言:
当年深圳湾口岸一开通，深圳湾片区的房价就一直向上涨的趋势了，莲塘口岸开通了，怎么莲塘的房价好像没这么涨啊。

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thomaskee

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43楼

3

2024-06-11 21:01:10 来自iPhone客户端

社区配套学校等因素也是好重要
房价-罗湖一直比不过福田还是有原因的

引用40楼秋天Di旋律的发言:
那个房子靠着罗沙路，双向怕是有十车道吧，又是高架桥，又是隧道，尾气噪音可想而知，能卖五万都不错啦。莲塘那么多品质社区，没必要买那里。
引用zwhy的发言:
这个确实是个问题。四季御园口岸一体，地铁口在楼下。但13/14年开盘好像4万左右，现在好像也就5万多左右。涨幅好低。现价不到开盘价的2倍

比不上坪山一线临大亚湾边界的，比如丹梓龙庭，同时期开盘8千，现在估计还值1.7万。现价还有开盘价的2倍
引用30楼帽子歪歪戴的发言:
当年深圳湾口岸一开通，深圳湾片区的房价就一直向上涨的趋势了，莲塘口岸开通了，怎么莲塘的房价好像没这么涨啊。

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44楼

3

2024-06-11 21:02:28 来自iPhone客户端

回家自己煮
哈哈5块钱搞定

引用41楼朱19741230的发言:
只能选择白粥 + 酸菜更实惠些了
引用39楼楼主的发言:
龙岗区也是要7块
不加蛋肉的5元
但是份量非常少
我要吃两份
引用34楼朱19741230的发言:
我们公司就在莲塘，居住在莲塘的同事都反映物价明显提高了，现在一份蛋肠都要7块了

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狂野的牛排

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45楼

2024-06-11 21:18:19 来自Android手机客户端

什么时候能同城化，不用过关就好了

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thomaskee

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46楼

3

2024-06-11 21:38:08 来自iPhone客户端

这个都是中央说得算的，
香港这边只需服从。

引用46楼狂野的牛排的发言:
什么时候能同城化，不用过关就好了

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47楼

2024-06-11 22:32:37

别耻笑香港放放假。深港两地谁更惨，被只看简体媒体。

深港房价，从20/21年最高价，整体跌幅大家都是是30%左右。深港大体同步的。莲塘（罗湖）反而有点例外！

其实内地房地产市场，比香港更惨，大家都跌，香港没有什么地产商倒闭。内地却倒了多少房地产商？多少地产信托暴雷，累死了一批中产。单单龙岗世茂中心就埋了中信信托几十亿吧，多少中产被埋在世茂中心那个基坑里了？

引用33楼楼主的发言:
因为香港房价也在跌
引用30楼帽子歪歪戴的发言:
当年深圳湾口岸一开通，深圳湾片区的房价就一直向上涨的趋势了，莲塘口岸开通了，怎么莲塘的房价好像没这么涨啊。

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48楼

2024-06-11 22:36:12

四季御园里面鸡蛋肠是10块的。福田口岸东边那个大夏楼下是7块。福田口岸那个比四季御园的好吃多了。

估计是欺负香港老人从莲塘过来才2块钱。

引用39楼楼主的发言:
龙岗区也是要7块
不加蛋肉的5元
但是份量非常少
我要吃两份
引用34楼朱19741230的发言:
我们公司就在莲塘，居住在莲塘的同事都反映物价明显提高了，现在一份蛋肠都要7块了

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49楼

3

2024-06-12 10:55:55 来自iPhone客户端

感觉就像之前的罗湖商业城一样
专坑的都是香港的

引用49楼zwhy的发言:
四季御园里面鸡蛋肠是10块的。福田口岸东边那个大夏楼下是7块。福田口岸那个比四季御园的好吃多了。

估计是欺负香港老人从莲塘过来才2块钱。
引用39楼楼主的发言:
龙岗区也是要7块
不加蛋肉的5元
但是份量非常少
我要吃两份
引用34楼朱19741230的发言:
我们公司就在莲塘，居住在莲塘的同事都反映物价明显提高了，现在一份蛋肠都要7块了

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50楼

3

2024-06-12 10:58:08 来自iPhone客户端

估计口岸租金也上去了
所以成本也高了

引用49楼zwhy的发言:
四季御园里面鸡蛋肠是10块的。福田口岸东边那个大夏楼下是7块。福田口岸那个比四季御园的好吃多了。

估计是欺负香港老人从莲塘过来才2块钱。
引用39楼楼主的发言:
龙岗区也是要7块
不加蛋肉的5元
但是份量非常少
我要吃两份
引用34楼朱19741230的发言:
我们公司就在莲塘，居住在莲塘的同事都反映物价明显提高了，现在一份蛋肠都要7块了

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2024-06-12 11:50:40 来自iPhone客户端

香港最低迷的是 1998-2004是负增长

引用48楼zwhy的发言:
别耻笑香港放放假。深港两地谁更惨，被只看简体媒体。

深港房价，从20/21年最高价，整体跌幅大家都是是30%左右。深港大体同步的。莲塘（罗湖）反而有点例外！

其实内地房地产市场，比香港更惨，大家都跌，香港没有什么地产商倒闭。内地却倒了多少房地产商？多少地产信托暴雷，累死了一批中产。单单龙岗世茂中心就埋了中信信托几十亿吧，多少中产被埋在世茂中心那个基坑里了？

引用33楼楼主的发言:
因为香港房价也在跌
引用30楼帽子歪歪戴的发言:
当年深圳湾口岸一开通，深圳湾片区的房价就一直向上涨的趋势了，莲塘口岸开通了，怎么莲塘的房价好像没这么涨啊。

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2024-06-13 19:16:42 来自iPhone客户端

B9
B9A
是九巴经营的

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