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锦鸿花园

LOVERABBIT1984
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主楼
2021-02-23 13:04:29 来自Android手机客户端
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锦鸿花园

看到论坛里有对锦鸿的抱怨,我想说两句,锦鸿花园在户型设计布局上确实存在很多的不足和让人多多诟病之处,当初选择的时候也有丝丝犹豫,但最终因为价格诱惑,得此买之,其实,每个小区都可能存在个别文明素质有待提高的邻里(相对),但不因此来否定全部,之前听到过某小区居民抱怨自己的小区为屎尿小区,对口出此言者,真是多少有些无语,说此者怎甘心日日坐卧屎尿,说到素质,作为锦鸿花园的申请者,理论上100%为深圳户口,而在过往,能办理深圳户口的无非凭借好单位,高学历(相应),所以整体素质不会太差,当然,学历和素质不能完全挂购,但也不应该提升到全区居民素质低下的境地,邻里间的矛盾需要邻里相互包容理解,我和我的邻里关系非常融洽,适逢外出不便,帮彼此收个快递,浇个花,都是举手之劳。对于锦鸿,我很感恩政府政策的指引,如若不是深圳安居政策的存在,可能像我这样的深圳打工一族,在面临全国最高房价的城市里,依然找不到家的归宿。我的孩子也不会因为住在锦鸿而感羞耻,相反,我能听到关于锦鸿正能量的一面,锦鸿的人有见识,有学识,有想法,这些人有来自社区的老师,警察,超市的员工,而不是提到锦鸿就摇头。因此,凡事不能以点盖面,如其抨击自己的小区环境,物业,不如多多提提宝贵的意见,让小区的软硬环境越来越好。
我是锦鸿邻居,我不代表谁,仅仅是看到楼主的不满,信口开河说了几句,如有冒犯,敬请原谅!











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哪和哪
哪和哪

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沙发
2021-02-23 16:00:38
小高层,很不错
安居先锋德轶
安居先锋德轶

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板凳
2021-02-23 16:18:30
其实自己住的爽就好,酸的小伙伴确实是因为不了解
迪化萨尔罕
迪化萨尔罕

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地板
2021-02-23 16:59:01 来自iPhone客户端
说句楼主不爱听的,房价确实区分人群的有效手段。
不否认每个小区都会有几个奇葩的人,但是贵小区真的是特别多,道听途说了不少。

我相信,等到这个安居房能换回个人红本,会有很多业主赶紧出租或者出售。
火箭炮台
火箭炮台

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4楼
2021-02-23 17:09:01 来自m.szhome.com
人啊……都是不满足~四五年后~大量人口涌入光明~就知道酸字怎么写……
denghh007
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5楼
2021-02-23 17:26:52 来自Android手机客户端
南环大道
南环大道

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6楼
2021-02-23 20:42:36 来自Android手机客户端
光明老兵
光明老兵

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7楼
2021-02-23 21:04:14 来自Android手机客户端
知足常乐融洽处理邻友关系。
daicancan
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8楼
2021-02-24 07:43:36 来自Android手机客户端
首先简单解读下楼主说的几个问题哦,事先说好就是讨论而已,不要有一些无脑的杠精来……,楼主避开了高收入这块,而切入了深户这块,首先深圳不是北京上海,搞个深户还是很简单的,大专生一毕业不需要任何其他条件了,直接就可以入深户,我上家公司有一些同事,高中学历的,只要在公司时间长,入户也很轻松,再扯开这些,不管什么水平,学历,交点钱,挂靠个公司,入户那就只是钱到不到位的问题了,所以深户这个没啥竞争力。在没其他更有效方法鉴别素质高低这块,我还是选择相信高学历,高收入,当然不排除,地学历低收入的有素质高的。我如果有钱上车,我也不会排队安居房。但并不代表我多牛逼,只是阐明安居房和商品房不仅仅是地理位置差距这么简单,整体素质这块这差距不少,当然不是针对你们小区,是针对安居房这个体系。
tnuoccaeta
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9楼
2021-02-24 08:06:36
这几年的深户确实很容易入户,这就是正付说的“来了就是深圳人”,给户口。早几年的深户相对难一点,户籍人口少,排队买安居房的少,能早几年上车安居房的,档次不低。说说商品房,商品房近几年建的,规化设计,对比5年前,10年前的商品房要高出几个档次,10年前,20年前建的老商品房,居住的人很多都是来深建设者,素质有高有低。所以,哪个小区,无论是商品房,还是安居房,都有一两个奇葩邻居,他们久居农村,生活在随地吐痰的乡下,生活习惯很难改变,有些还喜欢捡垃圾卖钱。楼主,生活和房子一样,总有这样哪样的不足,没必要去纠结某些个人的行为。

tnuoccaeta
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10楼
2021-02-24 08:43:04
我估计很多都是业主农村来的父母,我去我闺蜜家一个福田的老旧小区商品房也见过,手好像从来没洗过,油黑油黑的,身上的衣服上面全是油迹,一口大黄牙坐在小区道路的堐台子上,大口大口的抽烟。估计等一下没人了,就会找个阴暗地方,尿尿了。我闺蜜说是住在她楼上业主从农村乡下来的父母,来深圳带小孩的。
半盏路灯
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11楼
2021-02-24 08:46:42
深户也是最近几年才容易入户
2010年之前入户的状况,你可以去了解一下
LZ有孩子在上学了
大概率上可以说是2010年前入户
看你对深户的理解
还是建议你多学习



引用8楼daicancan的发言:
首先简单解读下楼主说的几个问题哦,事先说好就是讨论而已,不要有一些无脑的杠精来……,楼主避开了高收入这块,而切入了深户这块,首先深圳不是北京上海,搞个深户还是很简单的,大专生一毕业不需要任何其他条件了,直接就可以入深户,我上家公司有一些同事,高中学历的,只要在公司时间长,入户也很轻松,再扯开这些,不管什么水平,学历,交点钱,挂靠个公司,入户那就只是钱到不到位的问题了,所以深户这个没啥竞争力。在没其他更有效方法鉴别素质高低这块,我还是选择相信高学历,高收入,当然不排除,地学历低收入的有素质高的。我如果有钱上车,我也不会排队安居房。但并不代表我多牛逼,只是阐明安居房和商品房不仅仅是地理位置差距这么简单,整体素质这块这差距不少,当然不是针对你们小区,是针对安居房这个体系。
Stevenleung
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12楼
2021-02-24 10:19:54
深圳的安居房的的确确是ZF给那些来深的建设者带来的福利,安居房的好处我想大家都知道的,现在说说安居房问题:1.早期的安居房是和商品房在同一个楼盘里,那个时候深圳的商品房价格还不是太高,所以从建筑质量和享受的绿化公共健身器材和同楼盘的商品房没有什么2样;2.后来随着深圳的商品房价格激增,开发商在做安居房就和自己的商品房做了区分,楼盘不在一起,建筑质量和房屋的格局普遍堪忧,绿化等福利几乎没有什么,而且楼盘位置普遍不好;3.最要命的是如果你购买了ZF的安居房,就锁定你10年以内不许购买商品房,如果10年内购买了商品房那么要退出安居房,这样就锁死了这一部分人购买需求,是的你购买了ZF的房子当然不能够还继续享受商品房购买的福利,这也说的过去,所以等你要购买ZF的安居房的时候也就基本上锁死了你的今后的生活质量。如果你是1个爱拼的人我不鼓励你购买安居房;如果你是1个安于现状的人在当下深圳的房价的情况下够条件购买1套安居房也是1个不错的选项是吧。
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13楼
2021-02-24 10:33:16
你这有点夸张,甚至是造谣,建筑质量有问题,还能住吗?请你说说哪个安居房的建筑质量有问题?它又是怎么通过验收的?是钢筋少放了?还是水泥用少了?08年汶川大地震以后,住建部把全国建筑标准提高了两个档次,建筑体要能对抗10级地震,现在的建筑施工等级建的房子比2010年前建的房子用料要好的多,深圳就更严格了。只是说小区的绿化,小,没有泳池这是真的,但很多深圳普通商品房绿化也小,没有泳池的商品房也很多。




引用12楼Stevenleung的发言:
深圳的安居房的的确确是ZF给那些来深的建设者带来的福利,安居房的好处我想大家都知道的,现在说说安居房问题:1.早期的安居房是和商品房在同一个楼盘里,那个时候深圳的商品房价格还不是太高,所以从建筑质量和享受的绿化公共健身器材和同楼盘的商品房没有什么2样;2.后来随着深圳的商品房价格激增,开发商在做安居房就和自己的商品房做了区分,楼盘不在一起,建筑质量和房屋的格局普遍堪忧,绿化等福利几乎没有什么,而且楼盘位置普遍不好;3.最要命的是如果你购买了ZF的安居房,就锁定你10年以内不许购买商品房,如果10年内购买了商品房那么要退出安居房,这样就锁死了这一部分人购买需求,是的你购买了ZF的房子当然不能够还继续享受商品房购买的福利,这也说的过去,所以等你要购买ZF的安居房的时候也就基本上锁死了你的今后的生活质量。如果你是1个爱拼的人我不鼓励你购买安居房;如果你是1个安于现状的人在当下深圳的房价的情况下够条件购买1套安居房也是1个不错的选项是吧。
daicancan
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14楼
2021-02-24 11:35:13
房屋质量不敢说,但是格局和绿化的确是和商品房有差距,就连商品房和安居房在一个楼盘的也是一样,绿化也是比商品房少的,尤其是商品房和安居房在一个楼盘的,安居房一般是被孤立在角落的。甚至有些地下停车场商品房和安居房都是隔离开的。我一个朋友入住了观禧花园就是这个情况,还有光明的万科四季,也是安居房基本没有绿化。
引用13楼leadership的发言:
你这有点夸张,甚至是造谣,建筑质量有问题,还能住吗?请你说说哪个安居房的建筑质量有问题?它又是怎么通过验收的?是钢筋少放了?还是水泥用少了?08年汶川大地震以后,住建部把全国建筑标准提高了两个档次,建筑体要能对抗10级地震,现在的建筑施工等级建的房子比2010年前建的房子用料要好的多,深圳就更严格了。只是说小区的绿化,小,没有泳池这是真的,但很多深圳普通商品房绿化也小,没有泳池的商品房也很多。


引用12楼Stevenleung的发言:
深圳的安居房的的确确是ZF给那些来深的建设者带来的福利,安居房的好处我想大家都知道的,现在说说安居房问题:1.早期的安居房是和商品房在同一个楼盘里,那个时候深圳的商品房价格还不是太高,所以从建筑质量和享受的绿化公共健身器材和同楼盘的商品房没有什么2样;2.后来随着深圳的商品房价格激增,开发商在做安居房就和自己的商品房做了区分,楼盘不在一起,建筑质量和房屋的格局普遍堪忧,绿化等福利几乎没有什么,而且楼盘位置普遍不好;3.最要命的是如果你购买了ZF的安居房,就锁定你10年以内不许购买商品房,如果10年内购买了商品房那么要退出安居房,这样就锁死了这一部分人购买需求,是的你购买了ZF的房子当然不能够还继续享受商品房购买的福利,这也说的过去,所以等你要购买ZF的安居房的时候也就基本上锁死了你的今后的生活质量。如果你是1个爱拼的人我不鼓励你购买安居房;如果你是1个安于现状的人在当下深圳的房价的情况下够条件购买1套安居房也是1个不错的选项是吧。
daicancan
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15楼
2021-02-24 11:37:41
光明万科四季-里面的保障房规划是安居房,红色区域是商品房,绿色区域是安居房



专打野狗
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16楼
2021-02-24 11:46:36 来自m.szhome.com
保障房整体来看,素质低人一等是事实

所以没有保障回迁的小区片群最值钱
专打野狗
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17楼
2021-02-24 11:47:35 来自m.szhome.com
而且这种“低素质”房源过多,也影响学校成绩,变相的也影响到房价
引用16楼专打野狗的发言:
保障房整体来看,素质低人一等是事实

所以没有保障回迁的小区片群最值钱
leadership
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18楼
2021-02-24 14:06:21
这么说是客观的,房屋质量在深圳是抓的很严的,我也相信自2008年大地震以后,深圳建的房子质量肯定比10年前,15年前,20年前的老破旧普通商品房的质量要稳固,要结实。谈到安居房设计和绿化,肯定不行。这也是事实,要实事求是。抛开豪宅和最近5年内建的次新商品房, 其实很多普通商品房,像罗湖,福田的老旧小区,15年,20年楼龄的普通商品房他们的设计和绿化就很好,很高吗?也不是吧,我觉得没必要去踩安居房,普通老破旧商品房的短板,缺绿化,小区小,没泳池,设施老化,墙皮破损,也是事实。

引用14楼daicancan的发言:
房屋质量不敢说,但是格局和绿化的确是和商品房有差距,就连商品房和安居房在一个楼盘的也是一样,绿化也是比商品房少的,尤其是商品房和安居房在一个楼盘的,安居房一般是被孤立在角落的。甚至有些地下停车场商品房和安居房都是隔离开的。我一个朋友入住了观禧花园就是这个情况,还有光明的万科四季,也是安居房基本没有绿化。
引用13楼leadership的发言:
你这有点夸张,甚至是造谣,建筑质量有问题,还能住吗?请你说说哪个安居房的建筑质量有问题?它又是怎么通过验收的?是钢筋少放了?还是水泥用少了?08年汶川大地震以后,住建部把全国建筑标准提高了两个档次,建筑体要能对抗10级地震,现在的建筑施工等级建的房子比2010年前建的房子用料要好的多,深圳就更严格了。只是说小区的绿化,小,没有泳池这是真的,但很多深圳普通商品房绿化也小,没有泳池的商品房也很多。


引用12楼Stevenleung的发言:
深圳的安居房的的确确是ZF给那些来深的建设者带来的福利,安居房的好处我想大家都知道的,现在说说安居房问题:1.早期的安居房是和商品房在同一个楼盘里,那个时候深圳的商品房价格还不是太高,所以从建筑质量和享受的绿化公共健身器材和同楼盘的商品房没有什么2样;2.后来随着深圳的商品房价格激增,开发商在做安居房就和自己的商品房做了区分,楼盘不在一起,建筑质量和房屋的格局普遍堪忧,绿化等福利几乎没有什么,而且楼盘位置普遍不好;3.最要命的是如果你购买了ZF的安居房,就锁定你10年以内不许购买商品房,如果10年内购买了商品房那么要退出安居房,这样就锁死了这一部分人购买需求,是的你购买了ZF的房子当然不能够还继续享受商品房购买的福利,这也说的过去,所以等你要购买ZF的安居房的时候也就基本上锁死了你的今后的生活质量。如果你是1个爱拼的人我不鼓励你购买安居房;如果你是1个安于现状的人在当下深圳的房价的情况下够条件购买1套安居房也是1个不错的选项是吧。
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19楼
2021-02-24 14:10:52
我没觉得保障房住着的人,就低人一等,很多工物园们也住在保障房小区。像海关的,公安的,住在一些二手老破旧普通商品房的人素质就很高吗?我也不认同。真正有实力的人住在香蜜湖一号,天鹅堡,华侨城,深圳湾一号。一般的普通商品房还是算了吧,高端不到哪里去!
引用16楼专打野狗的发言:
保障房整体来看,素质低人一等是事实

所以没有保障回迁的小区片群最值钱
CRhell
CRhell

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20楼
2021-02-24 19:46:17
相互包容、别再阶层撕裂了。
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