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主楼

2025-09-15 22:30:13 来自Android手机客户端

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我来还帖了，我是那个当初问海山道一号到底值不值得买的

大家好，我是2021年因为工作调动来盐田的，当时卖了光明的房子，打算在盐田置业，一眼看中了沙头角区政府附近的海山道一号，准备在这买房，因为初来乍到对这里不够了解，在这论坛请教了大家“海山道一号到底值不值得买”，当时一万多的阅读量和几百条评论，非常感谢大家。但我当时的账号我不记得了，登录不上，故换了个账号登陆。
2021-2022年在链家和中原分别面谈了两次价格（不同的房子），都是130平左右的房子，价格都是600大几十万，最后都因几万之差没谈拢作罢。后来知道合正拆好了，最近这几年一直在等合政的新盘。从它开始挖地基到慢慢修起来，每隔一段时间就去拍照片，满心欢喜准备买合正。等着它开盘一次又一次的失望，最后竟然停工至现在。这两个月又开始看回海山道，此时130左右的房子已降到500多万，但心态已有了很大变化，这里很宜居，但是把毕生的积蓄砸进去可以预见的只跌不涨的房子很难下决心，而且这个小区的内部环境总让我觉得缺点什么。前天一时兴起，看了另外一个从没看过的小区。小3房2卫，也符合我们的要求，总价低，毛坯房，昨天就约中介砍价，半个小时就定了下来。昨夜心情复杂，看了几年的小区终归没买，买正地铁房的梦是碎了，有点想哭，又有一些释然。原谅我胡言乱语，算是还贴了，感谢当时回复我的朋友们！

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linjinyao

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沙发

2025-09-16 09:47:51

沙头角的？这客厅宽不到3米是个大缺点，还有朝正西西晒严重，其他都还好

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水手2016

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板凳

2025-09-16 09:57:52

这个朋友说的缺点太对了，89平的房子客厅还不到3米，太窄了；在深圳正西的房子夏天会很痛苦，电费蹭蹭涨。你这客厅和两个房子都朝西，不好。

引用1楼linjinyao的发言:
沙头角的？这客厅宽不到3米是个大缺点，还有朝正西西晒严重，其他都还好

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地板

2025-09-16 13:15:48 来自Android手机客户端

这房子是朝东南的，现场在阳台那里我拿指南针测了。卖房界面上也是写的朝南。截的这个图上面标记的应该是不准的。

引用水手2016的发言:
这个朋友说的缺点太对了，89平的房子客厅还不到3米，太窄了；在深圳正西的房子夏天会很痛苦，电费蹭蹭涨。你这客厅和两个房子都朝西，不好。
引用1楼linjinyao的发言:
沙头角的？这客厅宽不到3米是个大缺点，还有朝正西西晒严重，其他都还好

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4楼

2025-09-16 13:28:32 来自Android手机客户端

我也不是很懂，请教一下，我的理解是两条横线之间的距离是不是宽度？是否差不多有三米？左手边那个2335，好像是阳台一部分的宽度。

引用水手2016的发言:
这个朋友说的缺点太对了，89平的房子客厅还不到3米，太窄了；在深圳正西的房子夏天会很痛苦，电费蹭蹭涨。你这客厅和两个房子都朝西，不好。
引用1楼linjinyao的发言:
沙头角的？这客厅宽不到3米是个大缺点，还有朝正西西晒严重，其他都还好

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5楼

2025-09-16 18:38:28 来自Android手机客户端

去现场测量了客厅实际宽度330，阳台和两个房间朝向是东南向138度，感谢大家提醒，客厅的宽度这个问题之前没有太注意。

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6楼

2025-09-16 20:15:07 来自Android手机客户端

这个图是比较准确的

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圆冬

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7楼

2025-09-17 17:41:01

欢迎来微信群聊聊

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novacation

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8楼

2025-09-18 09:51:28

恭喜买到自己的房子了

现在价格比你当时卖掉光明房子的时候已经跌去很多，所以性价比还是可以的，自住不必过于担心后市。估计跌的空间也不大了。

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卖房斯基

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9楼

2025-09-18 10:08:19

很经典的户型，89m2的三房两厅两卫，很好了。恭喜您

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水手2016

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10楼

2025-09-18 10:10:51

330对89平的房子来说正常，东南向的朝向在深圳是最好的，恭喜LZ买到自己喜欢的房子

引用5楼楼主的发言:
去现场测量了客厅实际宽度330，阳台和两个房间朝向是东南向138度，感谢大家提醒，客厅的宽度这个问题之前没有太注意。

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11楼

2025-09-18 13:22:53 来自Android手机客户端

嗯嗯，谢谢！就是有点遗憾没有买到南北通的房子。这个房子当时一眼看中的原因是两梯三户，这一户是独门独户又是毛坯。

引用水手2016的发言:
330对89平的房子来说正常，东南向的朝向在深圳是最好的，恭喜LZ买到自己喜欢的房子

引用5楼楼主的发言:
去现场测量了客厅实际宽度330，阳台和两个房间朝向是东南向138度，感谢大家提醒，客厅的宽度这个问题之前没有太注意。

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12楼

2025-09-18 13:24:13 来自Android手机客户端

嗯嗯，也是怕买了就跌，所以重资买大下不去手

引用novacation的发言:
恭喜买到自己的房子了

现在价格比你当时卖掉光明房子的时候已经跌去很多，所以性价比还是可以的，自住不必过于担心后市。估计跌的空间也不大了。

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13楼

2025-09-18 13:25:30 来自Android手机客户端

谢谢您

接下来准备要装修了

引用卖房斯基的发言:
很经典的户型，89m2的三房两厅两卫，很好了。恭喜您

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渔村大虾米

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14楼

2025-09-18 14:12:31

89平很难有南北通的户型，那种通常都是100平以上的大户型才搞得起

引用11楼楼主的发言:
嗯嗯，谢谢！就是有点遗憾没有买到南北通的房子。这个房子当时一眼看中的原因是两梯三户，这一户是独门独户又是毛坯。
引用水手2016的发言:
330对89平的房子来说正常，东南向的朝向在深圳是最好的，恭喜LZ买到自己喜欢的房子

引用5楼楼主的发言:
去现场测量了客厅实际宽度330，阳台和两个房间朝向是东南向138度，感谢大家提醒，客厅的宽度这个问题之前没有太注意。

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novacation

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15楼

2025-09-18 14:22:19

盲猜一下，是网球场旁边那个小区吧？这个小区品质可以的，不比海山道差，户型也很紧凑，朝东南和南北通住着效果差不多。楼主多少个拿下？

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16楼

2025-09-18 14:59:36 来自Android手机客户端

答对，415

引用novacation的发言:
盲猜一下，是网球场旁边那个小区吧？这个小区品质可以的，不比海山道差，户型也很紧凑，朝东南和南北通住着效果差不多。楼主多少个拿下？

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17楼

2025-09-18 16:06:42 来自Android手机客户端

请问大家装修公司有无推荐？

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big_big_world

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18楼

2025-09-18 16:52:27 来自Android手机客户端

楼主咋不等合正湾了，有啥内幕消息吗

难道要一直烂尾下去

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黄凡阿巴巴

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19楼

2025-09-18 17:25:02 来自Android手机客户端

等了三年多了，黄花菜都凉了，不想等了。

引用big_big_world的发言:
楼主咋不等合正湾了，有啥内幕消息吗难道要一直烂尾下去

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渔村大虾米

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20楼

2025-09-18 17:25:29

合正的资金非常紧张，即使推售，也很慢

引用18楼big_big_world的发言:
楼主咋不等合正湾了，有啥内幕消息吗难道要一直烂尾下去

我来还帖了，我是那个当初问海山道一号到底值不值得买的

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