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主楼

2024-03-18 14:53:13 来自iPhone客户端

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为什么说小梅沙新楼盘改成酒店大赚

一、【收益高】大梅沙洲际酒店小小一个套房3000一晚还经常没房。100多平的住宅改成酒店怎么样都能搞个家庭套房，6000一晚不过分吧？

6000一晚一个月算20天入住率，一个月就是12万收入，一年140万收入，五年就回本了，回本还能再一次性卖掉，赚！

二、【对周边业主友好】不会砸周边的盘，不会逼着降价影响周围小区

三、【时机不对】目前很多人还没体验坐地铁到梅沙，周边小梅沙新mall还没建好，价值认识不清晰，卖也卖不高，放着也是浪费，做成家庭酒店让更多人体验更好，体验过喜欢的人以后要是知道这个酒店开始卖了肯定会来看看的

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HowieHuang

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沙发

2024-03-18 15:04:38

节假日周末房价，和平日房价还是有区别的.
实际酒店的运营收入没这么理想化的，不然这么简单的账业主和酒店运营方不会算吗.
不过深圳东部的高端酒店还是稀缺，只是五年回本这种还是别想了.

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板凳

2024-03-18 15:20:44 来自iPhone客户端

1、就算扣除运营，节假日成本，最差一套房一年赚70万不过分吧。即使5年不回本，做5年回一些血后还能二次销售，亏不了

2、项目完成后还能抵押项目套出不少资金运营，现金流也不虚的，也就是说酒店装修运营几乎可以做到不花什么成本。就看运营方有没有这个魄力了

引用1楼HowieHuang的发言:
节假日周末房价，和平日房价还是有区别的.
实际酒店的运营收入没这么理想化的，不然这么简单的账业主和酒店运营方不会算吗.
不过深圳东部的高端酒店还是稀缺，只是五年回本这种还是别想了.

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HDQ600008

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地板

2024-03-18 15:23:42

忽悠，接着忽悠！

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4楼

2024-03-18 15:26:41 来自iPhone客户端

一套房一年70万收益，相当于7～10个点的收益足够了，不应该卖的，苦口婆心卖一年都卖不完，周边商业旅游项目成熟后再卖才是收益最大化

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清水断愁

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5楼

2024-03-18 15:30:47

嗯，巽寮湾也是这么说是宣传文案！

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HowieHuang

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6楼

2024-03-18 15:32:48

大多数非酒店从业人员都是这么想的，酒店日历房几百上千甚至两三千不比住宅公寓赚多了，
建议咨询一下做酒店的朋友看看有没这么理想，最不济查查酒店的平均净利，酒店是长期投资的不是什么暴富行业，业主还得和运营方分成.

引用2楼楼主的发言:
1、就算扣除运营，节假日成本，最差一套房一年赚70万不过分吧。即使5年不回本，做5年回一些血后还能二次销售，亏不了

2、项目完成后还能抵押项目套出不少资金运营，现金流也不虚的，也就是说酒店装修运营几乎可以做到不花什么成本。就看运营方有没有这个魄力了
引用1楼HowieHuang的发言:
节假日周末房价，和平日房价还是有区别的.
实际酒店的运营收入没这么理想化的，不然这么简单的账业主和酒店运营方不会算吗.
不过深圳东部的高端酒店还是稀缺，只是五年回本这种还是别想了.

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中岛

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7楼

2024-03-18 15:34:23

用户被禁言

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信誓旦旦旦

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8楼

2024-03-18 16:14:38

一年140万?
建议你去看看直播带货一个晚上是多少亿吧. 小梅沙应该做直播网红带货. 一晚营业额破亿元根本不是什么难事. 卖海产卖旅游票之类的.

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9楼

2024-03-18 16:28:14 来自iPhone客户端

说的只是一套房，有500多套呢

引用8楼信誓旦旦旦的发言:
一年140万?
建议你去看看直播带货一个晚上是多少亿吧. 小梅沙应该做直播网红带货. 一晚营业额破亿元根本不是什么难事. 卖海产卖旅游票之类的.

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mikerzhang

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10楼

2024-03-18 17:13:16

理想总是丰满的
现实总是残酷的

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情感树洞

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11楼

2024-03-18 17:14:24

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12楼

2024-03-18 17:15:23

冬季，无人问津。春季也是淡季。

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深圳上空的北极熊

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13楼

2024-03-21 11:11:06

有地铁，普通人马上就回去了，有钱的人周末住一天，平时那有时间，白日做梦呢

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Thejoker94

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14楼

2024-03-21 13:20:06 来自iPhone客户端

是那种还没财富，时间自由周日周一还要开会的“有钱人”吗？

把去三亚的有钱人流量分一点就够梅沙吃了

引用14楼深圳上空的北极熊的发言:
有地铁，普通人马上就回去了，有钱的人周末住一天，平时那有时间，白日做梦呢

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风风雨

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15楼

2024-03-25 14:48:30

说的这么简单，这么赚钱，你咋不去呢？还说说你有比这更赚钱的投资？

引用2楼楼主的发言:
1、就算扣除运营，节假日成本，最差一套房一年赚70万不过分吧。即使5年不回本，做5年回一些血后还能二次销售，亏不了

2、项目完成后还能抵押项目套出不少资金运营，现金流也不虚的，也就是说酒店装修运营几乎可以做到不花什么成本。就看运营方有没有这个魄力了
引用1楼HowieHuang的发言:
节假日周末房价，和平日房价还是有区别的.
实际酒店的运营收入没这么理想化的，不然这么简单的账业主和酒店运营方不会算吗.
不过深圳东部的高端酒店还是稀缺，只是五年回本这种还是别想了.

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16楼

2024-04-29 16:52:46 来自iPhone客户端

事实证明深圳奢华海滩酒店需求太大了

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胡一刀刀

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胡一刀刀

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17楼

2024-04-29 17:28:37 来自m.szhome.com

资本家都不如你聪明

为什么说小梅沙新楼盘改成酒店大赚

为什么说小梅沙新楼盘改成酒店大赚

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