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8号线地铁口现楼 蓝郡公馆建面约52-126㎡户型分析

蓝郡公馆位于盐田区沙头角街道沙深路西侧,西靠梧桐山,南面大鹏湾,拥有多向生态山海自然资源,另享东和公园、海山公园双公园配套,可供居民茶余饭后散步游玩,更有中英街、东部华侨城、天后宫等历史人文名迹,人文底蕴浓厚。


项目临近已通车的8号线(沙头角站)在500米步行范围内,无缝换乘实现20*抵达罗湖中心区,30*抵达福田中心区。另可便利接驳沿海高速、梧桐山隧道、盐排高速等多维交通路网。




项目占地面积约1.3万㎡,总建面约12万㎡,涵盖商业、办公和商务公寓于一体综合性社区。拥有良好的景观视野优势,主推户型主要分为3个面积段:

建筑面积约52㎡ 一房一厅一卫 (200户)

建筑面积约78-85㎡ 两房两厅一卫(124户)

建筑面积约117-126㎡ 三房两厅两卫(335户)



建筑面积约52㎡ 一房一厅一卫

朝向西南、东北、西北;

户型方正空间配置合理舒适,通风采光性能良好;

功能全面独立,明厨明卫。



52㎡户型样板实拍



建筑面积约78-85㎡ 两房两厅一卫

朝向西南或东北方向;

双面采光通风采光良好,户型方正实用,功能分布合理;

开间进深比良好,空间利用充分;

餐客厅空间宽敞舒适,厨房自然通风采光性能较佳;

入户门方向可形成玄关,可提供较好的功能空间。



78㎡样板间实景



85㎡样板间实景



建筑面积约117-126㎡ 三房两厅两卫

项目主力户型面积段,动静分区布局,户型方正大开间短进深,通风采光性能*;

大型景观阳台充分发挥资源优势,居住空间宽敞舒适,开间进深比良好空间利用充分;

餐厨空间宽敞实用,部分厨房位不方正但不影响其实用性能。



东南朝向户型,日照充足视野开阔,主卧自然通透,功能全面自带衣帽间;小房间采光有一定影响,适合人口较少家庭做功能房使用。



主卫享西南山景,私密性较好,红酒浴缸另一番享受。



117㎡样板间实景



126㎡样板间实景



小结:


均好性设计良好,全户型大阳台配置,充分发挥景观资源优势;


户型方正通风采光性能良好,通燃气,居住体验较佳;


空间尺度规划合理舒适,利用充分、大气,有良好的品质感。


(内容完)



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