价差4万/平+起 南山蛇口10万+豪宅里次新盘！刚需上车了

最近南山 蛇口片区的楼盘成交的很火，尤其山海津小区7月这个月成交了将近20套房，山海津小区又名（龙瑞佳园）。

山海津·龙瑞佳园将是南山蛇口片区小户型最受关注的小区。现在升值的空间巨大，可适合投资、自住等。现在大家能出手就出手。

目前蛇口山海津是一个即将引爆的炸弹，距离1.5公里周边的规划设施正在施工将近两年内会翻天覆地的变化。太子湾邮轮母港、K11、兰桂坊商业酒吧一条街更多的商业体等等

太子湾邮轮母港将成为华南地区唯一的集“海、陆、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港。全球最大的邮轮可以在这里停靠，太子湾并将成为深圳通连香港、走向世界的“海上门户”环游世界的梦想将成为现实。

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太子湾片区将是内地游客经深圳至香港迪斯尼及澳门的最佳通道之一，加上大型邮轮带来的旅客流量，这部分人流每年预计会增加180万人次，而深圳相对香港较低的消费水平，可以使这部分旅客形成在深圳住宿、迪斯尼游玩的消费模式。

不仅如此，西部港口群每年1000多万标箱的吞吐量带来42万人次的国内外海员，这部分人是不可忽视的消费群体，邮轮母港未来将为这些海员提供综合服务。

此外，蛇口片区已形成的独特城市空间、山海人文景观资源以及太子湾片区独特的港口与工业混合的景观，也将成为吸引深圳市民来此休闲的最佳卖点。随着深圳市15公里海岸休闲带的建成、地铁以及望海路的贯通，人流量也将会大大提高。

山海津·龙瑞佳园开盘时间2013年，地铁集团开发的（龙瑞佳园）由三个区组成，分为三期开发，山海津·龙瑞佳园为一区。

山海津·龙瑞佳园，位于南山区（兴海大道与松湖路支汇处）。刚需的朋友快上车了，山海津13年小区。14年入住，小区共有883户，户型面积以（58—78）平米小户型为主，车位1：1.2车位很充实的。

小区A栋分别7个单元，（A）单元27层高，（B . F）单元9层高，（C . E . G)单元19层高，（D）单元15层高，山海津1楼是门口，2楼是停车长，3楼是花园。小区7个单元10楼以下的楼层都是通的。

山海津·龙瑞佳园 配套：

内部配套：

山海津小区内自带大南山登山道只有（龙瑞佳园）小区业主可以使用还有两个大型篮球场，还有商业步行街，步行街内有水果店、超市、理发店、药店等等多个商铺。

学校配套：

育才（一小）（二中）育才太子湾（小学）（中学）、赤湾（小学）（中学）、月亮湾小学、蛇口国际学校、蛇口科爱赛学校、小区自带12班幼儿园。

交通配套：

小区大门就是公交车站(龙瑞家园站）有22路、B945路左环、M409路、M4330路、122路。

地铁站，2号线赤湾站、港湾站。

医疗配套：

（蛇口人民医院五湾社区、赤湾港社区、月亮湾社区）健康服务中心。

小区户型简介：

小区有三种户型62平的1房2厅、72平2房2厅、端头户型70平2房2厅。小区最好的户型端头、和A单元19楼以上的01、03、05、10、11房号这几个房号20—27楼景观非常好还可以看到海、山、邮轮母港和对面香港。

小区户型：

62平是小区最小的户型，1房2厅1卫2阳台

72平2房2厅1卫2阳台，72平是小区标准户型

端头70平2房2厅1卫，小区端头的户型稀缺

大堂门口公交车站

本月小区已售：

406、1204、1206、1901、1905、1911、2110、2501、806、905、 1302、1605、2103等等

在售房源

A单元低、中、高层 430万450万到470万

B单元低层 435万

D单元高层475万480万，D单元是小区楼王

E单元低、中、高层425万450万

G单元低、中、高层430万460万

个人观点：

旁边的鲸山觐海大豪宅现在单价13万一平了而山海津现在单价6万左右。可想而知2年后的潜力。

山海津·龙瑞家园1.5公里之内的空地已经在建，太子湾片区的k11大型超级商业体，蓝桂芳酒吧街，2两年之后周边配套成熟后山海津肯定是蛇口片区最好的小户型楼盘。

本人在南山片区做了5年多的房地产，对南山的每个小区楼盘和（罗湖、福田、宝安、龙岗）的新房都比较熟悉，我可以给您讲解每个小区的情况，我在2013年底来到房地产事业到现在2019年8月已经做了5年由于。这5年里我给300多个客户找到了心中的家。

（本文作者：淘房会会员许彬18898725507）

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