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前海绿海名都宜居小区，74平-113平2-4房580万起

绿海名都位于蓬勃发展中前海片区的前海路与学府路交界处，占地约34000㎡，总建筑面积约120000㎡。5栋多层、小高层建筑沿地块周边布置而成，整体呈"L"形布局，在建筑上最大限度的留出了内部庭院,给予居住者最大限度的休闲享受空间。

同时，各栋底层架空的设计，不仅增强了空间的通透感，更将项目两个建筑组团以及各具特色的园林景致连成一个有分有合的完整体系。 27%的覆盖率、60%超大园林绿化，造就了绿海名都近2万余平方米的园林景观空间。

社区内绿树掩映、花影摇曳，蜿蜒曲折的人工湖贯穿全区。在绿树掩映中，5座小高层、多层建筑错落有致地依地势而建。各栋建筑底层架空的设计，不仅增加空间通透感，更让整个小区的园林景致有效地连成一个完整体系，让居住其中的都市人能全面体验自然生活的乐趣。

外观色调以灰色为主色调，线条明快，色彩素雅大气。从内在的户型设计上，绿海名都针对南山、科技园的消费群体需求特征，将主力户型定位于72平方米至113平方米的舒适、实用型二房和三房；而带入户花园、工人房的高品质四房单位，尤其适合追求生活品质享受的二次置业群体。

发展商从健康居住的角度出发，在户型设计上最大化地照顾了采光通风需求。

在绿海名都所有的户型设计中都采用了大而宽的窗户，并尽量多地选用了全通透的玻璃材质，更多地将阳光引入居室内，增加了住宅与自然的接触，令居住空间更加健康。

生命之源－“绿色与健康由绿海名都恒久的诠释着，在小区开阔的楼距中，崇尚自然、运用现代手法构筑的一系列景观与绿意交融，柔美而富有活力地伴着人们的呼吸。在蓝与绿的海洋中，感悟生活、与时具进。

地址：前海路与学府路交汇处，

物业类别：住宅、普通住宅，

竣工时间：2004-07-08，

建筑类别：塔楼小高层，

物业费：2.40元/平米·月，

总户数：1070户，

停车位：1000个停车位，

建筑面积：102200平米，

占地面积：34000平米，

容积率：3%

绿化率：60%，

车位费：室内￥250/月室外￥150/月，

开发商：深圳市名居房地产有限公司，

物业公司：深圳市前海物业管理公司，

商场超市：前海人人乐购物中心，

银行：中国农业银行ATM(深圳前海支行),中国农业银行(深圳前海支行),中信银行ATM,中国民生银行24小时自助银行,中国邮政储蓄银行(阳光棕榈支行)。

幼儿园：加美幼儿园，明日之星幼儿园,深圳南山区机关幼儿园,阳光棕榈幼儿园,蓝海幼儿园,培乐幼儿园，小学：前海学校小学部,华府小学,前海小学,阳光小学(桂庙路),深圳市南山实验学校南山实验教育集团鼎太小学，中学：南山区前海学校中学部,深圳市前海学校,荔香中学,北大附中南山分校,南头中学。

地铁：大新1号线(罗宝线)；

公交：

阳光棕榈园(36路,58路,58路大站快车,229路,234路,353路,b623路),

阳光棕榈园(36路,58路,229路,234路,353路,b623路),

阳光棕榈园(36路,58路,58路大站快车,229路,234路,353路,b623路,b796路),

大新村(36路,42路,58路,353路,b623路,b688路,b699路,b702路,b796路,m364路,m375路,t2a,高峰专线63路),

大新村(36路,42路,58路,58路大站快车,353路,b623路,b688路,b699路,b702路,b796路,m364路,m375路,t2a,高峰专线63路)

本小区分五大栋13个单元，其中一栋跟三栋为AB单元，二四栋为独栋，五栋分ABCDEFG单元；小区绿化好，人文氛围好，停车相对方便！小区内自带幼儿园！花园包围式小区，全电梯房，人车分流，封闭式管理，24小时保安，此小区基本上是自己在住的。

这个小区最小的07户型是40平的大单间，麻雀虽小，但五脏区全，客厅朝正南，出阳台，非常适合小俩口居住。近期成交的房源：

5栋A单元1207、320万成交；

3栋A单元907、320万成交；

5栋A单元607、318万成交；

5栋B单元1807、310万成交；

1栋A单元1607、320万成交；

1栋B单元407、308万成交；

1栋B单元1807、317万成交；

3栋B单元1807、323万成交；

5栋A单元707、325万成交；

3栋A单元1107、315万成交；

3栋A单元1607、310万成交；

3栋A单元1807、300万成交；

4栋1407、320万成交；

3栋A单元607、310万成交

户型图如下：

此户型在卖性价比高的房源：

18楼，310万，红本无税，有租客在住，看房提前电话；

11楼，325万，欠100万，看房时间为周末上午10点到11点；

10楼，340万，红本，豪华装修，看房不太方便；

12楼，340万，满4年，租客在住。

1到3栋，5栋A和B单元的05，06，08是2房；其中05户型是75平米全南向，06户型是74平米全北向、这个户型可以改3房，08户型是70平米客厅朝北，房间南北通透。

近期卖掉的房源：

5栋B单元505 、600万成交；

5栋A单元1706、580万成交；

4栋406、560万成交；

3栋B单元1806、545万成交；

2栋1706、555万成交；

3栋B单元606、550万成交；

2栋1406、540万成交；

1栋A单元1708、610万成交；

1栋B单元908、560万成交；

5栋A单元1408、565万成交；

2栋1708、545万成交；

5栋A单元308、583万成交；

3栋B单元1208、560万成交。

05户型在卖的有：8楼，610万，欠200万，自己在住，换房诚心卖，7楼，600万，欠200万，自己在住，12楼，620万，欠237万，租客在住，户型图如下：

3楼，650万，红本在手，满五唯一，带个露台，自己在住，户型图和照片如下：

06户型在卖性价比的房源：4楼，580万，红本在手，已经改好3房，户型图如下：

08户型在卖的房源：8楼，欠几十万，满五唯一的，自己在住，看房方便，户型图如下:

01户型是113平的3+1房，客厅朝南的，此户型很通透，住家非常舒适，近期卖掉的房源（5栋F单元101、810万成交；4栋1706、870万成交；3栋B单元1801、860万成交；5栋B单元1101、860万；2栋1701、836万成交）；

在卖的房源有：5楼，850万，红本在手，目前空置状态，看房提前约，16楼，880万，满五唯一，自住的，装修比较好，户型图如下：

5栋4楼，830万，红本在手，满五不唯一，2楼，850万，红本在手，户型图如下：

1、2、3栋，5栋A,B单元的02户型是106平的3房，朝西北，采光很不错，缺点是下午会西晒，近期卖掉的房源有（1栋A单元1102、755万卖了；2栋1102、765万成交；4栋1302、750万成交；）户型图如下：

在卖的房源有套2楼，720万，欠390万，自己在住，看房方便，12楼，790万，欠300万随借随还的消费贷，满五唯一，自己在住，14楼，800万，欠400万，装修很好，租客在住。

1到3栋，5栋A,B单元的03户型是106平的3房，朝东南，这个户型朝向好，近期成交的房源：（4栋1303、780万卖掉；1栋A单元603、758万成交；3栋A单元603、788成交；2栋403、750万成交）户型图如下：

在卖的房源有：7楼，800万，欠几十万，装修不错，满五不唯一，看房过来开门，14楼，810万，欠80万，不唯一，看房提前电话。

5栋是小区的楼王位置D,E,G单元是总高7层一梯2户128平米的四房，南北通透，这户型很少放卖的，刚有一套（5栋D单元702、960万卖掉；5栋E单元601、955万成交)目前没有房子在卖，户型图如下：

前海东岸，豪方天际，星海名城，前海花园，新德家园，东方银座公馆，天朗风清家园，椰风海岸，云栖西岸，阳光棕榈园，鼎太风华，城市山林，铭筑荔苑，中熙君南山，雷圳，太子山庄，山水情家园，山居岁月，山海翠庐，诺德假日花园，中海玫瑰园，依云伴山，前海港湾，康城华府，泛海拉菲，前海广场，香格名苑，万豪掬月伴山，山海津等等小区都有房源，有需要的可以联系本人。

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