前海豪宅笋盘捡漏！3房楼王单价9.46万/平
前海自贸区是国家重点打造区域，未来的曼哈顿。
自贸区成就80万人口的企业岗位，由此可见该片区多有升值空间的潜力。
前海时代位于前海启动区中央——桂湾金融中心区的核心位置，与南北城市两条通海景观湿地公园相通，西面被梦海路城市景观绿轴零距离环抱，是高容积率的启动区中唯一的低容积率地块。
哈罗公学落户在深圳前海自贸区，位于前海时代CEO公馆旁边，距离一千多米左右，预计今年9月开学。
今日淘房会成员：梁锡强为大家详情介绍前海自贸区最有潜力小区-------前海时代，希望对大家有所帮助。
一、小区简介：
前海时代CEO公馆，位于深圳市南山区怡海大道，处在前海自贸区桂湾区核心地段，桂湾金融中心，前海时代小区属于前海板块，该板块是国家级自贸区，特区中的特区，东方曼哈顿。
前海时代是前海自贸区内唯一的住宅，其他的都是高端写字楼，卓越前海壹号、华润前海中心，前海深港基金小镇，金融街，前海世贸大厦，顺丰总部、前海控股等周边多栋写字楼。
小区开发商是由：深圳市地铁集体有限公司、中信集体有限公司开发合作开发。 物业公司：深圳市地铁物业有限公司。
内部配套：前海时代一期和二期CEO公馆是连在一起的，小区自带空中花园和绿化慢跑道。
教育配套：
小区周边的教育配套比较好的，有深圳市前海湾学校、育才阳光幼儿园、阳光小学、 著名的英国哈罗公学等 小区距离深圳市前海湾学校700米、距离育才阳光幼儿园700米、阳光小学距离小区800米、距离英国哈罗公学1300米左右、礼德国际学院等。
英国哈罗公学拥有400多年的历史，称为世界著名的学校， 七位英国前首相毕业于哈罗公学，构筑了哈罗公学的赫赫声威，也引得无数望子成龙的家长，希望自己的儿子能够同样拜将封相，哈罗公学来深圳办学，落户于前海自贸区，距离前海时代1300米左右，在华润前海中心旁，立足前海的发展，按照高标准、高质量要求、建立世界一流的高品质国际学校，把哈罗公学打造成深圳国际教育知名品牌，为市民提供最优质的教育，推动前海教育国际化水平，深圳哈罗公学学校预计2019年9月正式开学招生，前者招收在前海及深圳具有合法居留手续的外籍以及部分港澳台的子儿，初步学区定在1500名以内。 后者招收国内学生以及外籍学生。可见深圳市对教育这一块多重视，哈罗公学坐落于前海自贸区里，而前海时代是前海自茂区里唯一的住宅，周边都是一下写字楼。礼德国际学院和哈罗公学同步建设，可见前海时代的的升值空有多大，未来的三年翻番。
周边配套：
小区周边商业资源配套非常丰富，龙海家园商业广场，人人乐超市，顺德佬、家和福生活超市，从小区到这里600-700米左右的距离，非常方便。
写字楼前海壹号、卓越集体、华润前海中心、前海深港资金小镇、进来就可以感觉到金融的气氛。
周边公园. 水廊道公园、滨海休闲带、青青世界、荔香公园、月亮湾公园。
周边商业. 龙海商业广场 商业环境：天虹商场、家乐福、沃尔玛。
交通配套：
1.地铁线：地铁距离1号鲤鱼门站步行500米左右，距离5号线前海湾站步行1200米，距离11号 线南山站，1800米，住户居民乘坐出行非常方便的。
2. 公交：距离前海时代公交站400米，距离小区距离南头火车西站公交300米、距离阳光棕榈园公交站800米，这三个站的公交路线有36路、58路、156路、157路、229路、234路等住户居民出行非常便利。
3. 怡海大道距离小区100米，如果是自驾的，小区东门往西边行驶1900左右就到广深沿江高速，自驾出行非常方便的。
医疗配套：
1.南山区人民第六医院、（1900米）
2. 南方医科大深圳医院、（2200米）
3. 深圳美中宜和妇儿科、（1300米）
4.深圳和美妇儿科医院（2400米），小区周边医疗资源丰富，医院人员素质高，设备静良，科室齐全，居民看病就医非常方便英国哈罗公学
二、户型介绍：
1 户型： 1期占地面积为60595m总建筑面积99800m。
住户共806户，入住时间2016.7月31日，一期共分为6栋，1-5栋总高27层，1-3栋分为2梯7户，4-5栋为2梯5户，87-89m两房为主力户型, 01户型128m—131m的三房。
下图1 -2为一期87平的2房朝南户型，02 03 05户型，这种户型1-5栋都有，占小区的总量数30%-40%。
下图为1—5栋01户型，01户型都是一样的，大家可以参考
2. 二期项目占地33.6万平方米，总建筑面积达到110万方。由14栋11层的洋房组成，分AB单元，一梯两户，主要以大户型为主，以4房为主力，住户共550户，面积140m-260m的纯粹大户型平层及复式。
南北通透，通风采光极佳，采用一梯一户或1梯2户电梯直接入户最贵配置，超宽的楼间距引领私密生活，前海时代CEO公馆，前海的核心位置，最稀缺最、最私密，最优质，高素质的居住物业，顶配世界级居住环境。
下图是小区目前最笋最有价值的两套户型，大家可以了解下：
此套房是185m总价是2200万单价11.89万，毛坯。
此套房是174m总价是2150万毛坯。
三、目前小区在卖笋盘：
一期： 大三房 131平1250万一本证
楼王位置一期： 大三房 131平 1240万一本正
楼王位置二期：185平四房可以改5房，总价2200万单价11.89万 一本证
二期：174平4房2150万 一本证
二期：156平4房 1870万一本证
四、总结本人观点：
1.前海自贸区是国家重点打造的东方曼哈顿，习大大多次视察前海，加上央视新闻经常报道前海自贸区，规划就业岗位约88万人，居住约60万人次，可见中央对前海自贸区的重视。
2.前海时代是前海自贸区内里唯一的住宅，处于新领域的核心位置，聚集了金融，投资银行、投资公司、地铁集体、天时地利人合。目前周边处于建设中，很多新开发的写字楼，卓越前海壹号、华润前海中心，世贸大厦、顺丰总部，前海控股，以及前海港基金小镇、加上周边很多中小型的企业写字楼，足于证明该小区有多大的潜力。
3.未来三年的海时代CEO公馆，即将成为东方 纽约曼哈顿，商业帝国、国际学校国际医院、全方位到位，三年翻番，买到就是人生赢家，年中冲刺15万单价、年底冲刺18万单价。
富人中的活动区域，聚集了在小区，不管是居住还是投资，前海时代CEO公馆绝对是前海自贸区里最大的优势，小区居住环境非常好，容积率低，居住和投资是很好的选择。
大家想了解该片区的学区和在卖的房源信息，可以通过底下二维码加本人的微信。
（本文作者：淘房会会员梁锡强15220229992）
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