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前海两大豪宅价格吓呆了 汉京九榕台PK香格名苑

主妇菜蓝子
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主楼
2015-09-17 16:09:12
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前海两大豪宅价格吓呆了 汉京九榕台PK香格名苑

俩盘车程相差不到五分钟,都属前海自贸区,地段,配套,学位大都一样

但命运却大不一样,汉京九榕台单价8万热销,香格名苑单价6万遇冷,why?? why??


汉京九榕台:

单价:8万/平  精装标准,装修标准为15000元/平,目前只剩不到10套
190平四房两厅三卫,总价1600万左右 (据悉开盘当天最便宜有6.5W)
感觉九榕台6.5万卖便宜了,龙华都6万,福田8万

户型有单证(2栋)和双证(4栋)
2栋均价 8.5W  4栋均价 7.5W

优点:容积率低2.2,山景,稀缺大户,豪

缺点:位置太偏交通不便,社区小,没有园林,入伙时间晚,2017年入伙

学位是:月亮湾小学,深大附中,学位一般



香格名苑:

单价:6万/平,毛坯交楼,已经入伙两年的现楼,尾盘在售

目前只剩175平的3+1户型  单证总价:1300万左右,双证便宜些,1100万左右

优点:现楼,山景,社区园林比九榕台大,对面有兴海公园,单价便宜

缺点:位置太偏,社区定位没有九榕台高端,学位一般,户型实用率大户型中来说,算比较低的了

香格名苑比九榕台总价便宜几百万,但九榕台却比香格名苑热销很多

当天现场去看房时,香格名苑是冷冷清清,九榕台是热闹非凡,售楼员都忙得没空接待我们

香格名苑最新算价单——30年月供4万

汉京九榕台,有钱人真多。

看到香格名苑这算价单,首付和月供已经亮瞎了我的眼睛,唉哟,我的小心脏。。。据悉这是最便宜的一套


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主妇菜蓝子
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沙发
2015-09-17 16:18:58 来自iPhone客户端

不得不说,汉京九榕台的户型确实很豪,阳台都可以用来打高尔夫或羽毛球了,三个卧室都可以通往阳台

难怪价格也如此之“豪”





主妇菜蓝子
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板凳
2015-09-17 16:20:12 来自iPhone客户端
据说九榕台外墙和室内都是日本设计师的设计理念,所以人家带精装,卖得是设计理念

室内的装修,设计,个人感觉还挺精致的,但外墙真的不敢恭维,个人感觉像厂房,吼吼





主妇菜蓝子
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地板
2015-09-17 16:25:01 来自iPhone客户端
在样板房没有看到九榕台的园林(请问有园林吗?)

看到的只是远处的山景及前海大规划

个人感觉景观的,香格名苑要比九榕台要强,至少香格名苑一可以看园林,二可以近距离看山景



猪才怪01
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4楼
2015-09-17 16:25:34 来自m.szhome.com
这价格吓得我都不敢细看了
主妇菜蓝子
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5楼
2015-09-17 16:36:55 来自iPhone客户端
汉京九檫台的户型,整体上感觉比香格名苑要通透,明亮一些

亮点是每个卧室都有阳台,贫民心态的我看了真叹太浪费了:)







主妇菜蓝子
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6楼
2015-09-17 16:41:29 来自iPhone客户端
相比九榕台的高端,我更喜欢香格名苑的亲民,园林,社区还是挺漂亮的,而且对面就是兴海公园,还有大片的荔枝林,香格名苑的园林绿化做得很不错,游泳池,水景也挺精致

唯一不喜欢的就是后面那个庙,真心真心不喜欢,从风水学上,庙离太近也不太好吧







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7楼
2015-09-17 16:41:43 来自iPhone客户端
香格名苑,前海广场,泛海拉菲二手房价格,自贸区后,虽然前海依然有货柜车和高压线,依然地铁还没有开通

但房价早已经翻到6万/以上了

tdscdma
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8楼
2015-09-17 18:56:27
其实就看你会不会吹牛
专业墙漆工1866
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9楼
2015-09-17 19:00:38

亮亮世纪
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10楼
2015-09-17 19:13:18
什么叫豪宅 
南山20151
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11楼
2015-09-18 00:28:50 来自m.szhome.com
地理位置超烂
主妇菜蓝子
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12楼
2015-09-18 14:42:58
刚跟一个朋友聊天,听说汉京九榕台的地势是斜坡形,从风水学上来说,是不利于聚财的,风水不好
旺财日记
旺财日记

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13楼
2015-09-18 14:47:03
首先,人家确实是山景房,而且高层看远点,还可以看到海,也可以说是海景房,而且是自贸区

其次,这不是给平常老百姓住的,因为住这样里的保姆,估计都要配辆车,买菜买盐的超市都要下山才能买到

这俩个盘,平常出租车都打不到的
ohmygod_cc
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14楼
2015-09-18 15:28:28 来自Android手机客户端
说这两处是山居海景我同意,但说是豪宅我不觉得,这都是豪宅,那10万一平的双玺算啥?龟山别墅呢?后海随便找一套也比他们贵啊!

ronghuan
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15楼
2015-09-18 15:31:47
屌炸天
悟道123
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16楼
2015-09-18 15:45:17
前海就是前海,如同其他地区一样有自己的发展方向和定位,豪不豪宅的对绝大多数人意义不大,




carolinez
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17楼
2015-09-18 16:23:53

37℃
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18楼
2015-09-18 17:13:46
别看豪宅 看看菜市场在哪儿!
tdscdma
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19楼
2015-09-21 09:09:23
http://bbs.szhome.com/50010.html

看看这篇,你们还豪宅不?
阅女无数
阅女无数

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20楼
2015-09-22 13:25:33
这都算豪宅,那买深圳湾新盘的业主,估计都能笑死
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