南山科技园，润府1期如何？
区域规模
深圳南山科技园于2001年投资建设，总投资60亿元人民币，园区占地70.6万平方米，建筑面积300万平方米。是以市场为导向，集高新技术的研发、高新技术企业的孵化、创新人才的吸纳与培育于一体的国家级大学科技园。2003年10月，在深圳被科技部和教育部授予“国家大学科技园”称号。园区矗立在地理环境优越，文化氛围浓郁，众多科研院所云集，是深圳市科技、信息、人才资源最密集的区域之一。
深圳高新区深圳湾园区始建于1996年9月,规划面积11.5平方公里,是国家 “建设世界一流高科技园区”的六家试点园区之一，是“国家知识产权试点园区”、“国家高新技术产业标准化示范区”、“国家海外高层次人才创新创业基地”和“国家新型工业化产业示范基地”。
2011年，高新区深圳湾园区在占全市不到0.6%的土地上，实现工业总产值3630.12亿元，同比增长20.16%，占全市工业总产值的17.78%；工业增加值1095.90亿元，同比增长36.78%,占全市工业增加值的21.94%；出口179.03亿美元；实现税收255.96亿元。高新区每平方公里工业总产值315.66亿元、工业增加值95.29亿元。
高新区坚持自主创新，和谐发展，营造产业生态、人文生态、环境生态“三态合一”的综合环境。倡导“敢于冒险、勇于创新，宽容失败、追求成功，开放包容、崇尚竞争，富有激情、力戒浮躁”的创新文化；形成了“官产学研资介”相结合的区域创新体系。高新区已成为“创业的沃土，成功的家园”。
科技园区于区域发展：科学园区的发展并非凭空且闭锁式的内生发展，需要有周边的都会联结以及产业关联的协助，科学园区为一种特殊型态的工业区，不单只是因其为国家所主导开发，也在于其独特开发背景与组成(Shin，2001)。目前科学园区与区域经济发展研究上，多以科学园区为主要研究对象，而新型态产业能在不同经济部门内与跨部门的厂商间产生紧密的联结网络(Marshall，1988)，进而促进彼此的交流与学习，驱动地方及区域的发展。
【华润城一期】
位于深圳市南山区科技园，由华润置地(深圳)有限公司建成，总建筑面积234800，总占地面积39128.9，共计房屋2131户，小区物业公司为深圳华润物业管理有限公司。
小区坐落位置：小区建成于2014-2016年，小区为8栋，其中2-8栋是红本商品房（住宅）1栋为商务公寓，7-8栋总高36层，3-5栋39层，1-2栋59层，6栋53层，小区2016年入伙交楼，清水毛胚，接下来各业主开始设计装修了。
下面为大家介绍下小区户型分解，楼盘面积是从：
83平2房2厅2及2房2厅1卫（西北于东北朝向）
113平3房2厅2卫（西南向看海景)
126平3房2厅2卫（西南向看海景）
132平4房2厅2卫（东北向，看塘朗山于高尔夫球场）
168平4房2厅3卫（东北向，看塘朗山于高尔夫球场）
以上是住宅
1号公寓面积：
168平4房2厅2卫（东北向）
203平4房2厅2卫（东北向）
243平5房2厅3卫（东北向）
3-5栋（2房2厅1卫约83平）
配套信息：
1号罗宝线（高新园站）
小区园林：
楼盘对应九年义务教育（南山外国语科华分部）
在售房源推荐：
3-5栋（2房2厅1卫约83平）
现在售房源：
19楼 带装修 1350万 欠款满2年 学区未用
25楼 带装修 1450万 红本满2年 学区未用
7-8栋（2房2厅2卫）有少量改动3房的
现在售房源：
3楼 精装修 1450万 红本满2年 学区未用
10楼 精装修 1399万 欠款满2年 学区未用
29楼 精装修 1400万 欠款满2年 学区未用
22楼 精装修 1480万 欠款满2年 学区未用
附一张改3房的户型图：（主卫改成了小卧室）
6栋（ 3房2厅2卫约89平）
现在售房源有：
11楼 带装修 1480万 未用 欠款满2年 东北向
8楼 精装修 1550万 未用 欠款满2年 东南向
6楼 精装修 1450万 未用 欠款满2年 东北向
31楼 精装修 1560万 初三 欠款满2年 西北向
3-5栋（3房2厅2卫约89平）
现在售房源：
2楼 带装修 1400万 小一 欠款满2年 东南向
17楼 精装修 1620万 未用 欠款满2年 东南向
32楼 精装修 1600万 未用 欠款满2年 东南向
3房2厅2卫约113平（西南向）
现无在售房源，后续更新。
3房2厅2卫约126平（西南向）
现在售房源：
30楼 毛坯 未用 红本满2年 1850万
4房2厅2卫约132平（东北向）
现在售房源：
55楼 毛胚 未用 1851万 公司产权只交契税
4房2厅2卫约168平
现在售房源：
49楼 毛胚 未用 2100万 公司产权只交契税
47楼 带装修 未用 2250万 欠款满2年
16楼 豪华装 初三 2300万 欠款满2年
现有华润城1栋住宅性公寓公司产权（按计税价过户7.3万/平，补差价交易。
现有在售户型如下：5房2厅3卫(约205-208平）
8.8万单价出售，清水毛胚，随意装修，只交契税，按7.3万单价补差价交易。
5房2厅5卫（约245平）
8.8万单价出售，清水毛胚，随意装修，只交契税，按7.3万单价补差价交易。
本人从2013年开始从事地产行业，现也有6年之余，熟悉二手房买卖交易流程，主营南山科技园、南头片区，6大学区，南山外国语文化总部，南山外国语大冲分部，南山外国语科华分部，南山麒麟实验园丁分校，南山麒麟实验学校，松坪村九年制学校，对深圳购房名额的标准要求，对于政策有着深度认知，银行贷款利率清晰，另对于红本抵押，产权过户等业务都很了解，希望能帮每位客户朋友选到满意的家园，欢迎来电和加微信随时咨询。
（本文作者：淘房会会员程娟娟18318936592）
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