大冲学区300万以内基本上绝版?低总价学区难淘
学区一直都是家长的关心的热点，好学区更是紧张，学区今年也走出了一波行情。特别是南山的小户型学区，大冲学区就是一个很好的案例，中考成绩出来以后一路疯涨，现在大冲学区300万以内的基本上绝版了。
500万以内的2房可选择的小区很少，一路高涨大冲学区今年猛超文华部。还没入手的客户也不要着急，下面我们来看一下大冲学区的小户型和其他的学区自住用学区两不耽误。
房源一：科苑西住宅小区
大冲学区34平单间 320万中楼层 满五年 红本在手
房源优势：近地铁1号线 交通四通八达 出行方便
缺点：楼梯房户数多 房子比较老
房源二：科苑居
大冲学区 25平单间 320万中楼层 满四年欠款30万
房源优点：近地铁1号线交通方便 电梯房
缺点：户数太多没有阳台和燃气
房源三：阳光海景豪苑
大冲学区 58平两房 470万 低楼层 满五唯一 少量欠款
房源优点：小两房总价低电梯房
房源缺点：没有小区 单独两栋 内阳台
房源四：凯丽花园
大冲学区 42平一房一厅 450万中楼层
房源优点：红本在手 满四年待拆迁物业 近1号线地铁站 周边生活方便客厅出阳台
房源缺点：老破旧
房源五：英达钰龙园
荔香学区 51平小两房 408万低楼层 满五不唯一 欠款250万 看房有钥匙
房源优点：近1号线地铁站 生活购物超级便利配套成熟
缺点：空中花园 卧室出阳台
房源六：南山豪庭
荔香学区 58平两房 427万中楼层 满五不唯一 红本在手
房源优点：户型方正实用客厅出阳台 近地铁1号线 周边配套成熟人车分流花园社区双花园小区
房源缺点：电梯少 户数多
房源七：鸿洲新都
大新小学 前海中学 62平两房450万中楼层 满五唯一 欠款60万
房源优点：近地铁配套成熟 客厅出阳台配套成熟
房源缺点：单独两栋没有社区 现已改一房一厅
房源八：嘉南美地
大新小学 前海中学77平大两房 508万中楼层满五唯一 欠款30万
房源优点：客厅出阳台 小高层 户型方正实用 周边配套成熟 近地铁
房源缺点：没有社区
房源九：大陆庄园
阳光小学 荔香中学 58平两房410万高楼层电梯房 满五唯一 欠款20万
房源优点：花园社区 近地铁站 周边商圈配套成熟
房源缺点：卧室出阳台
房源十：松坪村三期
松坪学校 50平两房425万中楼层 满五唯一 红本在手 看花园 人车分流
房源优点：房子较新 户型方正实用 近科技园税费少过户快 停车位充足 地铁13号线在建紧挨西丽高铁站 生活氛围浓厚
房源缺点：客厅紧凑
房源十一：松坪村三期
松坪学校 60平两房480万中楼层 满五唯一 红本在手 人车分流
房源优点：税费少 采光好 地铁在建停车位充足
房源缺点：小量噪音
房源十二：桃苑公寓
海滨实验小学 荔香中学 57平2房300万 高楼层 满三年 红本在手
房源优点：配套成熟 近地铁 交通方便
房源缺点：户数太多 靠近主干道 户型紧凑
房源十三：时代骄子大厦
海滨实验小学 荔香中学 35平一房一厅中楼层 满五唯一 红本在手
房源优点：配套成熟 带大阳台 近地铁
房源缺点：小社区 户数多
房源十四：东方新地
大新小学 前海中学 81平两房513万中楼层满二年 欠款300万
房源优点：户型方正实用 客厅出阳台 近地铁
房源缺点：没有社区 有噪音
本帖先写到这里 多年以来一直从事房产行业熟悉各小区 对小区户型及周边配套规划有一定的了解和见解，另外熟悉房产交易流程 税费 需要买房的朋友欢迎随时咨询。
（本文作者：淘房会会员张宁宁18200708983）
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