刚需也能买南山，低总价上车科技园学区（附房源及价格）
说到科技园北区，相信大家都会知道松坪村小区这个拥有68栋1996年的楼梯住宅和松坪村三期西区、东区这11栋2011年的高层，科技园北区未来的规划、地铁13号的建设、西丽高铁的规划等都是对房价提升的重要因素。
松坪山小区是政府建造的成熟社区，，建筑面积313356平米，占面面积242989平方米，地理位置好，地处科技园，交通方便，有雅致的绿化，成熟的小区。西邻科技园北区，现有大批国际上市公司进驻，东邻大沙河山野公园，西临松坪山公园。
小区地理位置
商业配套
医院
松坪山公园
其中2所幼儿园
松坪山一小学校
松坪山二小学校
松坪山初中部
松坪山地铁13号线（松坪站）施工中
松坪山小区分为：菊苑、梅苑、竹苑、松坪山东区二期
梅苑向导图
梅苑园区
菊苑向导图
整个小区向导图
小区户型分为“2房：58平、64平、66平、3房：67平、78平、4房：88平
二房二厅一卫（约59平，2种户型）
19栋少有的2房在卖，正南向，卧室出阳台，户型相对差些。
客厅出阳台，有正南、正北2种朝向，客厅紧凑型，没有餐厅的位置。
二房二厅一卫（约65平 2种户型）
南向，使用率高，不浪费多余面积。
在售房源： 6楼 440万 精装修 红本无税
户型稀少，可以在厨房餐厅那里改2+1房，使用率相对高。
三房二厅一卫（约67平，3种户型）
一梯2户，南北通，格局很好，使用率超高。
目前在售房源： 6楼 450万 精装修 （红本无税）
一梯3户，卧室出阳台，客厅不好利用，阳台生活起来不方便，也属于稀缺户型放卖。
一梯2户，正南向，采光很好，楼间距宽，主卧、次卧分开，主人房更好的私密性生活。
三房二厅一卫（约78平，3种户型）
一梯2户，双阳台设计，只有几栋有此户型，珍贵房源，价格卖的话，也比其他户型要高些。
一梯2户，南北通，每个房间还是挺大的，主卧房间可以放1.8的床，另外2个房间放1.5的床没问题（就是基本没有空间了）
目前在售房源：
7楼 490万 毛胚 （红本无税）
3楼 530万 中等装修 （欠款，满2年）
一梯4户，采光通风受限，客厅比较黑，价格比同等面积的要少20-30万的价格才好出手。
目前在售房源：6楼 495万 （红本无税，满5唯一）
四房二厅一卫（约88平）
出了主卧，其他房间都比较小，属于紧凑型的4房，而且一个卫生间，生活不是很便利，室内格局涉及还是可以的，南北通。
目前在售房源：
7楼 550万 （欠款，满2年）
2楼 560万 （满2年）
松坪村三期2011年建成，总高34-35层，人车分流花园社区，分为西区、东区共11栋，西区为1A、1B、2、3、4、5共6栋（全部是50平2房）东区分为：1-5栋（全部是60平的2房）。
西区外景图
西区向导图
东区外景图
东区向导图
西区有两种户型，一个是49.02平的2个房间挨一起的，一个是50.08-50.28面积2个房间分开的。
49.02平户型：A/C/H/D/G/K(其中D /G是北向)，50.08-50.28户型：J/B//E/F(其中E/F是北向)。
东区同样也有2中户型，一个是59.28两个房间挨一起的，一个是60.08-60.58的面积两个房间分开的
1-2栋59.28的户型：A/B/D/E/G/H(其中B/E/G/D是北向)。
3-5栋59.28的户型：A/C/H/D/G/K(其中D /G是北向)。
1-2栋60.08-60.58户型：C/K/J/F(其中C/F是北向)。
3-5栋60.08-60.58户型：J/B//E/F（其中E/F是北向)。
二房二厅一卫（约49.02平）
此户型，小房间相对有点小，不过采光很好，客厅阳台，2卧室全明户型，飘窗也是非常实用。
目前在售房源：
24楼 385万 精装修 红本无税，满5唯一
16楼 370万 精装修 银行有欠款，唯一
2楼 375万 精装修 绿本在手，自己可以转，唯一
二房二厅一卫（约50.08平）
小房间相对大点，可以放1.5的床，就是房间在拐角处，采光受限，客厅相对大一点，主次卧分开的，更好的私密性生活。
目前在售房源：
14楼 370万 精装修 红本在手 满5唯一
7楼 380万 中装修 红本在手 满5唯一
23楼 395万 精装修 红本在手 满5唯一
30楼 383万 精装修 红本在手 满5唯一
二房二厅一卫（约59.28平）
此户型，小房间相对有点小，不过采光很好，客厅阳台，2卧室全明户型，飘窗也是非常实用。
目前在售房源：
34楼 精装修 410万 绿本 自己可以转红本 唯一
24楼 精装修 425万 绿本 自己可以转红本 唯一
8楼 精装修 430万 银行欠款 唯一
19楼 精装修 415万 红本不在手 满不5唯一
二房二厅一卫（约60.08平）
小房间相对大点，可以放1.5的床，就是房间在拐角处，采光受限，客厅相对大一点，主次卧分开的，更好的私密性生活。
目前在售房源：
4楼 440万 精装修 红本在手 满5唯一
25楼 450万 精装修 银行欠款 满5唯一
13楼 435万 精装修 绿本 自己转 唯一
19楼 415万 精装修 红本不在手 满5不唯一
本人从2013年开始从事地产行业，现也有5年之余，熟悉二手房买卖交易流程，主营南山科技园、南头片区，6大学区，南山外国语文化总部，南山外国语大冲分部，南山外国语科华分部，南山麒麟实验园丁分校，南山麒麟实验学校，松坪村九年制学校，对深圳购房名额的标准要求，对于政策有着深度认知，银行贷款利率清晰，另对于红本抵押，产权过户等业务都很了解，希望能帮每位客户朋友选到满意的家园，欢迎来电和加微信随时咨询，
（本文作者：淘房会会员程娟娟18318936592）
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