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【个人】三湘海尚海景办公室出售

宁羽黛
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2019-08-02 13:21:51
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【个人】三湘海尚海景办公室出售

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秉文兼
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沙发
2019-10-08 16:55:05



 

 

 

 

深圳平湖拆迁房出售,无需名额、无需社保, 单价仅2万出头

 


 
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 赔付70年红本商品房 带租金与装修补贴

 


 
  
 36个月交楼、36个月交楼 直接与开发商签约

 


 
  
 佳兆业红朱岭旧改有200平米左右拆迁指标房出售 

 


 
 
 佳兆业旭日旧改有135平米左右拆迁指标房出售

 


 
 
 山夏远洋集团旧改有233平米左右拆迁指标房出售 

 


 
 
 绿海城河包围旧改有186平米左右拆迁指标房出售

 


 
 
 保利平湖乡旧改有225平米左右拆迁指标房出售

 


 
 
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 富士力元吓旧改有283平米左右拆迁指标房出售

 


 
 
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 以上均为独家资源,面积均可拆分,单价仅2万出头,仅2万出头 

 

 

 

 

 

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深圳甲级写字楼

 

单价仅1.3万起,面积61—1500㎡可自由搭配,首付低至8万

 

 

 


 
 地铁口精装公寓 
 精装现房,3.5米通透层高,无需接驳10号地铁线,首付低至20万

 

 

 


 地铁口红本商铺

 

不限购,不限贷,总价低租金高,回报率高达8% 单价仅12000起

 

 

 


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对接一手业主,中心区域,旧改范围,业主诚心出售,价格仅1字头

 

 

 


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深圳旧改回迁房优势

 


 
 

 

优势1:不限购、不限售、不限国籍、不限年龄

 


 
 优势2:央企、国企、上市公司主导更新,实力雄厚,保障性强,

 


 
 优势3:价格仅2万起每平米,购买红本商品房,年化回报高达40-60%不等

 


 
 优势4:每月领取过渡期租金补贴,直至交付商品房为止

 


 
 优势5:回迁大型综合社区,未来保值增值稳

 


 
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 购买商品房与回迁房的价值对比

 


 
 对比1:购买商品房需要深圳户口或者深圳社保满五年不中断

 

购买回迁房无需深圳户口,无需社保

 


 
 对比2:购买商品房深户家庭最多购买2套,非深户5年社保仅能购买1套

 

购买回迁房不受限制,有钱想买多少套都可以

 


 
 对比3:购买商品房80平米为例,首付三成需要150万—200万,贷款350万—500万

 

购买回迁房150万—200万左右可以全额购买,无需贷款

 


 
 对比4:深圳商品房关内均价8—10万左右,关外均价4—6万

 

回迁房均价2万起每平,已赚取2倍左右的利润空间

 


 
 对比5:购买商品房政策严控,限售,税费高

 

购买回迁房不受任何政策影响,无任何税费

 


 
 对比6:购买商品房贷款400万左右,贷款30年,每月22000左右月供,合计利息将近400万

 

购买回迁房无月供压力,每月领取过渡金直至收房为止

 


 
 对比7:购买商品房三年内限制出售,未满两年全额征收增值税

 

购买回迁房不受政策限制,可随时出售。

 


 
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深圳甲级写字楼

 

单价仅1.3万起,面积61—1500㎡可自由搭配,首付低至8万

 


 
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 地铁口红本商铺

 

不限购,不限贷,总价低租金高,回报率高达8% 单价仅12000起

 

 

 


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对接一手业主,中心区域,旧改范围,业主诚心出售,价格仅1字头

 


 
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 深圳最优质回迁指标】    一手资源,村民委托。

 


 
南山区:

 

白石洲绿景地产开发,现有180平回迁指标转让,随时可以确权签约,价格美丽。
 
 
恒大地产向南村旧改,现有195平回迁指标转让,随时确权开发商签赔偿协议。
 
 

 


 
宝安区:
 
佳兆业地产西乡河东村旧改,现有130平回迁指标转让,随时确权开发商签赔偿协议。
 
 
凤凰岗村华润地产旧改,现有280平回迁指标,随时确权,开发商暂时还不能签约。
 
 

 


 
罗湖区:
 
蔡屋围京基地产旧改,现有160平回迁指标转让,可以分两套,随时可以确权开发商签赔偿协议。
 
 

 


 
龙岗区:
 
龙城广场向前村恒大旧改,进度非常快!现有230平回迁指标转让,价格非常实惠。
 
 
南联简一、简二村,莱蒙+和昌集团开发,进度快,现有165平回迁指标转让!
 
 
永湖地铁口窝肚村星河地产旧改,目前签约百分之八十,现有140平回迁指标转让,价格便宜。
 
 
爱联新屯村好世界(碧桂园)开发,平马上动工建设,现有180平米回迁指标转让,三年即可收到房子,价格实惠。
 
 
其他更多就不一一介绍还有更多万科、保利、碧桂园等开发商的旧改项目

 

 

 

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板凳
2019-12-16 19:42:43
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深圳旧改回迁房优势 

优势1:不限购、不限售、不限国籍、不限年龄 

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优势3:价格仅2万起每平米,购买红本商品房,年化回报高达40-60%不等 

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对比2:购买商品房深户家庭最多购买2套,非深户5年社保仅能购买1套 购买回迁房不受限制,有钱想买多少套都可以 

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【 深圳最优质回迁指标】    一手资源,村民委托。 
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永湖地铁口窝肚村星河地产旧改,目前签约百分之八十,现有140平回迁指标转让,价格便宜。

爱联新屯村好世界(碧桂园)开发,平马上动工建设,现有180平米回迁指标转让,三年即可收到房子,价格实惠。

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深圳市场上的旧改回迁指标房投资市场火爆,又想购房的首选,也可以是一种入深户的手段
拆迁指标房是属于旧改拆迁赔偿所得,不受深圳购房策影响,不需要社保不占用名额,没深圳户口没深圳社保,只要你年满18周岁,你在深圳还是外地有多套房产都可以购买。
 
回迁指标其实很早就有流通!内部有着一套非常完善的运作方式和交易模式。
 
旧改是政府主导,由开发商开发,旧改项目的开发商;是要具有很强的实力的开发资质!才有资格开发!村里也占有部分股份合作开发的,这样使得开发进度更快。农民房都不高,一般都在3到5层,开发商旧改成本较低!
 


一个楼盘项目回迁房一般占30%,商品房70%。回迁业主是优选房的,开发商建好样板房后,第一时间通知回迁业主先看样板房,后统一抽签选房一般选的楼层,在5层至25层之间。选完回迁房剩于70%的商品房上市销售,所以不用担心回迁房的户型和朝向以及质量,如果差的话70%的商品房是卖不出去的。
 
选房后办【不动产权证书】是和商品房一起统一由开发商办理的。开发商统一补交地价,买方只需要配合提供资料即可。唯一不同的是回迁指标房备注哪里写的是【拆迁赔偿所得】,而商品房的备注是【购买所得】其他的都是一摸一样的。
 
回迁房就是开发商陪给原居民的房子,就是他手上的指标。
优势是:
1.花一半的价钱买到红本商品房
2.不限购 不限国籍 不限年龄
3.无需名额
4.不需要供房贷
5.赔付市场价同等商品房
6.转让不受限制
7.赚取2-3倍收益
8.央企 国企 上市公司实力雄厚,社区未来保值升值稳
安全性:
1.直接同开发商签署拆迁补偿合同
2.村委股份公司确权
3.深圳侨报公示
4.城市更新部门,国土局,村委,街道办备案
开发商在立项之前先和全村村民开股东大会,全员通过后开发商打保证金给村委,村委再申报立项。有村委股份公司的确权签约后30个工作日左右登报公示
 



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