前海这个小区为什么这么火？50平竟可改3房+双实验学区...

连续几年被评为最美社区，尊贵的品质家园，众多人向往的生活社区-诺德假日花园！附近地铁9号线今年年底开通，带双实验学区，充满活力的社区，居家的好场所。

今天，淘房会成员、经纪人刘利婷为大家详细讲解诺德假日花园小区概况、周边配套、户型，希望对您置业有所帮助。

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诺德假日花园简介

在周边几个社区相比，诺德假日花园是关注度非常高的一个楼盘。

诺德假日花园位位于前海路与沿湖路交汇处。附近地铁站是9号延长线荔林站，预计今年年底开通，步行距离约10分钟。

小区共9栋，1-4栋是独栋，5栋分A、B、C单元6-9栋分A、B单元。分为15个单元2775户，停车位是1407，房子是2008-2009年竣工。小区里面有两个游泳池，一个是室外的，一个室内恒温的。

楼下有各式底商，有餐饮，美发，教育培训机构，蔬菜超市，百家，六月鲜，麦当劳等

小区对面是上百年的荔林公园，穿过公园是大南山业主们都是晚上吃完饭去溜达，遛狗，享受山林的生活。

产权年限：70年商品房，

房屋总数：2775户，

建筑年代：2008-2009年，

开发商：深圳市中铁诺德投资有限公司，

物业公司：深圳市诺德物业管理有限公司，

物业费：2.9元 /m/月，

是否封闭：是，

车位数：1407个，

停车费：250元/月/位，

是否人车分流：是。

学校配套

2、小区自带深大幼儿园，小学是荔林实验小学，中学是南海实验中学，实验集团的学校一直都是非常出名的，南山实验中学和南海小学，南山实验中学（排名南山前五），去年考上了一名状元，把孩子送到优秀集团的学校肯定是放心的。

户型介绍

小区主要是以小户型为主，户型方正，4月份均价8.5万。

小区共9栋，15个单元，1-5栋是两梯6户，6栋大户型2梯4户，7-9栋小户型3梯8户。

最好的楼王就是6栋的，01户型是145平，正规的4房两厅两卫，朝南超大阳台；02户型是125平的4房；04是86平的3+1房带阁楼的。

以下图是145平的户型图，目前在卖的比较少。

5栋01户型，89平的4房一卫，有的业主做成3+1房，做了个小书房，这个户型也是比较枪手的，朝南的5栋01、02是89平的4房，02、03是74平的两房，下面是89平的户型图。

下面我们来了解下83平的3房，很多小区的业主都是卖掉48平的两房换3房，1~4栋的01、02、03、04栋都是82平3房，05、是86平的4房06是89平的4房，下面我们看下83平的3房户型图。

还有就是3栋的06户型是稀缺户型，很少有卖的114平的5房，通透户型，使用率特别高，5房两卫的

下面这个是89平的4房两卫，3栋的05户型，赠送面积非常多，通透户型很多业主是在卧室改了个卫生间，这个就是原始户型，赠送入户跟阁楼。

介绍完4房下面来看下48平的小两房吧，也是小区成交量最火的户型，看自贸区的两房，朝西南，05户型跟08户型是端头位置是49-50平的06户型07户型就是48平的两房，50平是特殊户型是卧室朝花园的，阳台从卧室出去，朝花园

7-9栋的01-04户型是66平的两房一卫，朝东南的看花园，也是关注很高的户型。

近期诺德假日花园成交户型

目前在售的部分笋盘，更多的户型请添加我的微信，本人从事地产行业一直在诺德小区楼下，对这片区的户型非常了解，有需要可与我联系。

平735万，厅出阳台，满五唯一，红本在手，学区在，

2.89平4房一卫830万，满五唯一，少量欠款，学区在。

3.48平两房450万，满五唯一，少量欠款，学区在

4.50平特殊户型改3房475万，满五唯一红本在手学区在。

5.66平两房585万，满五唯一，红本在手，学区还在，厅出阳台

6.145平4房两卫1150万，学区在，少量欠款，满五唯一

7.125平4房1100万豪华装修，满五唯一100万欠款，学区还在。

（本文作者：淘房会会员刘利婷15219469238）

以上文章由【9块9速购服务】体系成员“淘房会经纪人”提供！

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