标签: 点击标签查看相关内容

南外大冲学区,一匹黑马,今年中考成绩还是关注的焦点?

科技园片区是目前南山的核心区域之一,也是南山最为著名的学区集中地——南山外国语学校的大本营。攻略君团队近日再次到科技园北区实地深度踩盘,今天先给大家深扒下这几所学校,后面我们再给大家奉上详细的踩盘纪要。


更多楼盘一线真实情报:

点击前往>>【珍房档案馆】(持续更新中

 

在科技园中心区分布的学校主要有南外科华学校、南外文华学校、南外大冲学校,这三所学校都是九年一贯制,拥有小学和初中共9个年级。其中文华学校是南外集团的本部,也是双优学区的代表(优质小学+优质初中)


在南山区的学校排名中,南外集团高新中学排名第1,但是位于科技园南区,中区排名最靠前的是南外本部文华学校,在南山区排名第4,南外大冲排名在3的位置。而科华学校是华润大冲配套的公办学校,位于华润城中央,去年9月才开学,目前尚无中考成绩。


点击在新窗口浏览全图


最初,南外文华主要辐射科技园中区,服务科技园上班的白领高知,随着大冲村的拆迁重建,大量IT精英的涌入,华润集团在辖区内配套建设了南外大冲学校和科华学校,用以分流原文华学校的入学压力。


南外大冲学校:努力追赶,成绩喜人


点击在新窗口浏览全图


南外大冲学校系九年一贯制学校,位于科技园中区铜鼓路西侧。规模设置为小学36个班、初中18个班,共54个教学班,可容纳近2500名学生。


南外大冲学校紧邻地铁1号线高新园站,在科华学校建成前,承接原有大冲学校学区。首次改制招生,因为生源问题,据说没有招满,不过2018年,南外大冲学校给了当初支持者一个有力的致敬。在初始生源不占优势的情况,首次考试成绩就跃入到全市前三分之一以前,正应证了,南外旗下无弱旅。


2018年大冲学校四大升学人数为6名,四大率取率3.64%,八大19名,录取率11.52%,十大33名,率取率20%,南山区综合排名第12。


南外大冲学校对应的楼盘:朗景园,泰阳硅谷公寓,精英公寓,科技园小区,科苑居,汇景豪苑,深南花园,凯丽花园,阳光海景,豪方现代豪园,豪方花园,汇园雅居,晶品居,缘来居。


一:朗景园


朗景园位于南山区深南大道与科技大道交汇处。其地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的优秀住宅小区,共14层的小高层,2梯8户,建设于2001年,开发商:深圳市中昊地实业发展有限公司,居住环境安静,交通方便快捷,生活配套一应俱全,方便居民的日常生活。园区体现健康、生态、优美的自然风光。


小区占地高达1万㎡,总户数576户,共分六栋(A、B、C、D、E、F),总高14层,两梯八户。


小区户型从42㎡两房到160㎡四房五房均有,全面满足满足刚需的置业需求。


小区环境优美,安静舒适,假山、涌泉为小区增添了别样的色彩,“闹中取静”一词完美的阐述了朗景园的特点


点击在新窗口浏览全图


点击在新窗口浏览全图


1-1-1   45平(朝北)改2


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


6楼      685万      欠款满2       未用      租客住预约


2-2-1 (约62平)



点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


3楼     880万     红本无税       未用       租住预约

8楼     900万     欠款满2       未用       租住预约

3楼    1000万     欠款满2       未用       自住方便

 

2-2-1(约70平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


3楼     880万     红本无税       未用       租住预约

8楼     900万     欠款满2       未用       租住预约

3楼    1000万     欠款满2       未用       自住方便


2-2-1(约70平)

点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


9楼      980万     欠款满2       未用      自住方便


2-2-1(约75平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


7楼     1000万     红本无税     未用     自住方便


2-2-1(约75平)

点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


10楼      1038万      欠款满2      未用      租住预约


3-2-2(约95平)

点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


4楼      1400万      欠款满2       未用      租住预约

 

4-2-3(约152平)

点击在新窗口浏览全图


现在售房源:

 

14楼       1980万      欠款满2       未用      租住预约


楼盘二:泰阳硅谷公寓

 

设计遵循人文健康、舒适品质的设计理念,体现富有灵韵、动感的滨海风情硅谷别墅享有深圳《第三代别墅美称》 法式园林设计 坐落与铜鼓半山岭上,小区占地面积12万平米 小区是深圳少有的纯别墅区,交通购物便利 沙河西路贯穿北环大道和深南大道 直通香港西部通道仅有10分钟 临近名商和沙河两大高尔夫 小区内部配套:会所包括室内外泳池、壁球、网球、桑拿、儿童天地、健身中心、多功能影视厅、酒廊。


1-0-1  28平  单身公寓(户型图如下)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


2楼         430万      欠款满2       未用      钥匙随时看

4楼         425万      红本无税       未用      租住预约

3楼         450万      红本无税       未用      租住预约

5楼         445万      欠款满2       未用      租住预约

7楼         440万      红本无税       未用      租住预约


楼盘三:精英公寓


 1-0-1(约33平)户型图如下


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


2楼      460万     欠款满2     未用     租住预约

7楼      450万     欠款满2     未用     租住预约

7楼      435万     欠款满2     未用     租住预约

3楼      480万     欠款满2     未用     猪猪预约


楼盘四:科技园小区


小区位于南山区科技园科苑路,户型选择丰富,居住实用率高,分别有28平、31平、34平、39平的单身公寓及一房一厅,75平2房、86平3房、107平3房,下面给大家介绍下户型。


1-0-1(约28平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


1楼      450万      红本无税     未用      租住预约 

8楼      460万      欠款满2     五年级    租住预约

6楼      440万      欠款满2     三年级    租住预约


1-1-1(约34平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


2楼      530万     欠款满2      三年级      租住预约

4楼      500万     欠款满2      未用        租住预约

8楼      520万     欠款满2      未用        租住预约


1-1-1(约39平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


8楼      560万      欠款满2     未用      租住预约


2-2-1(约75平)    3-2-2(约99平)  3-2-2(约105平) 暂无出售房源,后续更新。


楼盘五:科苑居


小区位于南山区科技园科发路,户型选择丰富,居住环境好,分别有26平、32平、37平、43平的单身公寓及一房一厅,71平2房、92平3房、下面给大家介绍下户型。


1-0-1(约26平)


点击在新窗口浏览全图


现无在售房源,后续更新。


1-0-1(约32平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


6楼      490万      欠款满2       未用       租住预约


1-1-1(约42平) 


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


6楼       600万      欠款满2      未用      钥匙,随时可看


2-2-1(约71平)


点击在新窗口浏览全图


现无在售房源,后续更新。


3-2-1(约93平)


点击在新窗口浏览全图


现无在售房源,后续更新。


楼盘六:汇景豪苑

 

汇景豪苑是由大中华国际实业(深圳)有限公司开发的住宅区,位于南山南山区深南大道深圳大学旁,占地面积为20388平方米,位于深南大道旁。其地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。生活安静,环境优美,生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境,可见深圳大学体育场,和高尔夫球场,113平米户型大阳台东南向,可看见海景和香港,更能见到香港大雾山景观!容积率低,楼下就是地铁口,深圳地铁一号线,直通罗湖火车站和宝安机场,又有几十路公交车经过,交通非常便利。小区自带游泳池,会所,儿童游乐场所。


小区主打户型为97㎡--125㎡三房,户型方正,南北通透;少量58于66㎡使用两房和少量178㎡左右五房。使用面积极高,高达百分之八十五。 


2-2-1(约58平)


点击在新窗口浏览全图


现无在售房源,后续更新。


2-2-1(约66平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


10楼       710万      欠款满2       四年级      自住方便


3-2-1(约97平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


19楼       950万       红本无税      未用      租住预约

16楼       980万       欠款满2      未用      租住预约


3-2-2(约107平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


9楼       1000万       欠款满2       未用      租住预约


3-2-2(约115平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


9楼        1090万       红本无税       未用      租住预约


3-2-2(约122平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


22楼       1400万      欠款满2       四年级       租住预约


5-2-3(约178平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


7楼         1050万      红本无税      未用      租住预约

24楼       1360万      欠款满2      未用      租住预约


楼盘七:深南花园


位于深南大道旁科技园生态园区内。居住环境安静,交通方便快捷,生活配套一应俱全,方便居民的日常生活。生活安静,环境优美,生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。精致的入户花园、舒适的宽厅设计、宽敞生活阳台。


户型从83㎡---155㎡两房三房四房,满足置业者的需求,户型方正通透,大阳台,户户赠送入户花园,少量252㎡复式,实用率高。 


小区共分A、B、C三栋,带小区,带高达10000㎡空中花园。


深南花园可看见深圳大学体育场,和高尔夫球场,南向的户型,可看见海景和香港,更能见到香港大雾山景观!容积率低,楼下就是地铁口,深圳地铁一号线,直通罗湖火车站和宝安机场,又有几十路公交车经过,交通非常便利。


2-2-1(约83-85平)可改3房


点击在新窗口浏览全图


附一张原始户型图


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


7楼      750万      欠款满2     三年级    自住方便

29楼     900万      红本无税     未用     租住预约


3-2-2(约99平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


11楼      860万     欠款满2      未用      租住预约

31楼      900万     欠款满2      未用      随时可看


3-2-2(约102平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


21楼       820万       欠款满2      未用     租住预约

16楼       900万       红本无税      未用     自住方便


4-2-2(约126平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


15楼        950万       红本无税       未用      空关


4-2-2(约132平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


22楼      1200万      红本无税      未用     自住方便

27楼      1100万      欠款满2      未用     租住预约


楼盘八:凯丽花园


小区位于南山区科技园深大北门北面高新中。大环境、大配套、交通便捷,吸引众多置业人青睐。业主不但可以享受到市中心的繁华,还可以享受到都市中的宁静。生活安静,环境优美,生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。


曾跟一位深圳本地的阿叔聊过,他以前就是麻雀岭工业区的老员工的,当时那里的员工很大一部分都分到了凯丽花园的房子,作为员工的福利房,他们仅仅花了当时开盘价的5折拿到了一套房子(开盘价2500元/㎡)。


凯丽花园,又名麻雀岭工业区住宅楼(房产证上都是写的麻雀岭工业区X号住宅楼)此房就是当时麻雀岭工业区自己开发的(后面好像挂在某个开发商的名下了)。


小区户型设计主要以实用78㎡两房--100㎡三房为主要户型,户型方正,南北通透,一梯两户。少量45㎡--52㎡一房一厅,一梯三户和一梯7户,户型方正使用率高。


1-1-1(约45平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


7楼      515万      红本无税      未用      自住方便


1-1-1  52平  南向户型,可改2房(改2房,户型图如下)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源有:


4楼      620万     红本无税      未用     钥匙,随时可看


2-2-1   77平  (户型图如下)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


1楼      766万      红本唯一    未用     钥匙


2-2-1   80平(户型图如下)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


1楼      820万     红本无税     未用    预约


点击在新窗口浏览全图


3-2-1(约81平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


4楼      815万     红本无税      未用      预约


3-2-1  86-89(户型图如下)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


5楼      860万      欠款满5唯一     未用     预约

3楼      980万      红本无税         未用     预约


3-2-2   96平(户型图如下)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


2楼     1000万      红本无税     未用     预约


4楼     850万       欠款满5唯一    一年级     预约


楼盘九:阳光海景豪苑


地处深圳市南山区科技园,繁华优雅,环境优越。交通好,购物便。园内绿荫葱郁,有地下车库,专业物业公司管理,24小时值勤。南山区委、国土局、地税局、南山公安分局,南山法院步行十分种以内,属南山行政中心区。


名字的来源:阳光海景。“阳光”的由来,是由于当时此栋楼盘,是附近最高。从而得来。(当时周边基本上没有10层以上的建筑)。“海景”还是应为当时周围没有高楼,刚建成的那会15层以上都可以看到深圳湾。(现在在25楼以上都可以看到深圳湾)。


为什么楼盘的批地时间跟入伙时间相差那么久:在本人跟此楼盘的一些一手业主的闲谈中了解到一些相关信息,让我很惊讶:当时由于开发商资金断裂,从而在1996年--2000年期间停工了,而且当时开发商批地的面积不仅仅是这两栋(据我了解是从南海大道至科苑路一整排都是叫阳光海景),当时的开发商把此小区定位为豪宅,但是由于当时开发商的资金问题而造成的一些后果,所以现在看到的是很突兀的两栋。


2-2-1   58平  有几种户型,其中:南,西,北,东户型有差异,一一展现给大家。


西向


点击在新窗口浏览全图


现在在售的房源有:  学区未用的  随时申请   中高层   570-620万可选。


东向


点击在新窗口浏览全图


现在在售的房源有:


6楼      588万      欠款满2      未用     预约

4楼      600万      红本无税      未用    自住方便

20楼     600万      红本无税      未用    预约


南向


点击在新窗口浏览全图


现在在售的房源有:


14楼     630万     欠款满2      未用     预约 (改小三房)

16楼     585万     欠款满2      未用     预约


 2-2-1  78平  南北向均有,户型一致(户型图如下)


点击在新窗口浏览全图


现在在售的房源有:


 南向:学区未用的  随时申请   中高层   700-750万   可选

 北向:学区未用的  随时申请   中低层   700-730万   可选



楼盘十:豪方现代豪园


位于南海大道与高新中二道交汇处,是南山区科技园最高档的几个小区之一。举步可达·两大公园(荔香公园,中山公园)相伴,地理位置优越、交通购物方便,它是南山深南路以北最大的成熟社区,英诺讯房地产有限公司在此片区公开发了以豪方花园为一期的“豪方”为主题的社区(98年),二期汇园雅居以“雅”为主题小区(01年),三期豪方现代豪以“现代”为主题的社区(04年),一二三期不管是小区的风格,还是在户型的设计方面,都充满了不同时代时的气息。紧邻深南大道,多条大中巴畅通。而且距地铁一号线(罗宝线)深大北站仅10分钟路程。


小区主打户型75平2房,85平3房,97平3房和101平3房,少量124平4房。


75平2房(户型图如下)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


2楼      850万      欠款满2      二年级       租住预约

7楼      870万      红本无税      未用         空关

4楼      940万      满5唯一      未用     南向看花园,稀缺  


3-2-1(约85平)客厅被隔了一房间,可以拆除


点击在新窗口浏览全图


现无在售房源,后续更新。


3-2-2(约97平)仅供参考


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


17楼      1200万      欠款满2       未用      自住方便


4-2-2(约124平)


点击在新窗口浏览全图


现无在售房源,后续更新。


楼盘十一:豪方花园


位于深南大道北,麒麟路以东,即深圳市高新技术产业园区中区的西南隅,地理位置优越,环境幽美,交通极为便利。豪方花园由 10 栋 7 层多层楼组成,共有 434 套住宅,建筑面积近 5 万平方米,占地面积 2.7 万平方米。由中国城市规划设计院深圳分院整体规划布局,全部采用框架结构。有一房一厅到五房三厅多种户型,均采用一梯两户的条式设计。使通风与采光趋于完美,大大减轻了左邻右舍的相互干扰。顶层每户均送与户型面积同等的私家屋顶花园,底层复式住宅每户均送 58-80 平方米的私家花园。小区有幼儿园、商场、球场、停车场等齐全的设施配套。已规划即将兴建的现代化医院、中小学、市场均在小区周围 500 米半径范围内,因此,豪方花园极具升值潜力,为各阶层人士居家置业的理想之地。 豪方花园于 1998 年 7 月建成竣工, 1998 年 10 月全部入伙。入伙一个月内全部售罄,销售均价 3500 元 / ㎡。


主打户型:45-73-85--107-(一楼或顶楼复式,面积约158-210左右)


1-1-1(约45平)


点击在新窗口浏览全图


现无在售房源,后续更新。


2-2-1(约85平)


点击在新窗口浏览全图


现无在售房源,后续更新。


3-2-2(约102-107平)


点击在新窗口浏览全图


现无在售房源,后续更新。


6-4-3(约228平)


点击在新窗口浏览全图


稀缺一楼复式带私家花园,固定车位


现在售房源:


1楼复式      2200万     满5唯一      未用       空关



楼盘十二:汇园雅居


汇园雅居位于科技园,与豪方花园共小区,小区环境优美,安静,居家首选。小区共分A、B、C三栋,两梯六户,共15层。

户型以62㎡--75㎡的两房为主要户型,占总户数的百分之六十以上,少量83㎡的小三房,和97㎡的小四方。户型方正,户户出大阳台。


2-2-1(约62平)


点击在新窗口浏览全图


现无在售房源,后续更新。


2-2-1(约68平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


12楼       788万     红本无税     未用     钥匙随时看


2-2-1(约70平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


7楼      800万     红本无税     未用     租住预约


2-2-1(75平约)


点击在新窗口浏览全图


现无在售房源,后续更新。


3-2-1(约82平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


3楼      900万      欠款满2      未用      钥匙随时可看


3+1房(约97平)


点击在新窗口浏览全图


现无在售房源,后续更新。


楼盘十三:晶品居


位于南海大道与高新中二道交汇处,上海汽车大厦北侧,属南山区行政中心区域。晶品居的住宅、园林、商业、车房上下结构全理分区相互独立又连联一体,居家、休闲、购物、停车,1-3层为立体式园林,一层超大院落式大堂,融合个性商业;二层为自然绿色过渡空间,三层为特色主题景观花园;4-18层为两栋连体姊妹住宅 ;地下一层停车,进出满足人车分流。


户型打造以“晶品”生活为主题的两房户型,高赠送,大阳台,宽敞舒适。少量小户型、大户型。


1-1-1(约45平)



点击在新窗口浏览全图


18楼       690万      红本无税       未用       租住预约

13楼       600万      欠款满2       未用        租住预约

 

2-2-1(约68平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


19楼         820万        欠款满2       未用        预约


2-2-1(约74平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源 :


7楼        890万        欠款满2       未用       预约

11楼       88万         欠款满2       未用       预约


3-2-1(约85平)


点击在新窗口浏览全图


现无在售房源,后续更新。


3-2-2(约100平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


18楼       1000万       红本无税      未用      预约



楼盘十四:缘来居


位于南海大道与高新中二道交汇处,处于南山行政文化中心核心区域, 小区与深南大道仅百米之遥,举步可达两大公园(荔香公园,中山公园)。


主打户型为南向75㎡标准两房。少量朝北的64㎡小两房,和极少一部分的93㎡三房。


1-1-1(约49平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


3楼      600万      欠款满2      二年级      预约


2-2-1(约75平)


点击在新窗口浏览全图


现在售房源:


7楼      950万     满5唯一     未用      预约


以上房源均为真实有效,房源确认日期:2020年7月15号,如你咨询较晚,房源卖掉或者其他原因不卖了,敬请谅解,小编会推荐新增房源给你,感谢你的阅读,希望可以帮到你,祝你生活愉快。


本人2012年开始从事房地产行业,主营板块:南山科技园,南头,松坪村,其中涉及学区有,南外大冲、南外文化、南外科华,松坪村学校、南头实验园丁学校、麒麟实验学校,对于房产交易流程,政策限购问题,房产评估,产权50年延续70年,房产挂盘出售,欢迎来电咨询,下图二维码也可添加微信咨询,24小时在线,为你解答。


点击在新窗口浏览全图

(本文作者:淘房会会员桑贤猛18318936569)

分享
0