标签：点击标签查看相关内容

深圳豪宅税标准调整，科技园总价1000万+盘华润城不再是豪宅了

随着深圳豪宅税的征收标准的调整，房价本就处于止跌回升的深圳，迎来了冬天里的一把火：放宽豪宅税。

所谓放宽豪宅税，实际上是深圳调整了普通住宅的的认定标准，自2011年11月11日起，建筑面积144平米以下，容积率高于1.0的住宅，满两年即免征增值税，超过144平米的，税率为3%。

此外，未满两年的房子，90平米以下，税率为1%，90-144平米税率为1.5%，144平米以上税率为3%。

跟大家普及一下专业知识：普通住房判断标准为：1、建筑面积<=144 或套内面积 <= 120；2、容积率>=1.0，是同时满足两个条件才能认定豪宅，面积超过144平米，容积率没有大于=1.0也不是算豪宅。

随着豪宅税征收标准的调整，华润城润府一期已经不是豪宅了，也不用交豪宅税（增值税），对于政策的让利，得益于买卖双方，从市场的角度来说，毕竟是卖方市场，很多业主就涨价了。对于买方来说，现在出手也为时不晚，可以在市场上淘到好的房子。

更多楼盘一线真实情报：

点击前往>>【珍房档案馆】（持续更新中）

下面给大家介绍一下华润城润府（一二）期：

华润城润府一期

一期因为地块为长条形，楼间距相对较大，通风、采光比较好。其次，户型的利用率相较2期、3期较高。一期小区绿化也不错，因为是长条形地块，形成了一条很长的绿道，可以在小区里面散步、锻炼，小区里配有两个泳池，一个是露天的，还有一个是在一栋楼下室内的恒温泳池。

小区一共12栋楼，1-8栋是高层，9-12栋联排别墅，小区档次花园草地优美，楼与楼间距远，小区花园舒服，小区有露天游泳池，有健身活动场所，会所，华润物业管理严格，负4层停车场车位充足，小区地理位置很棒，四周没有高楼房遮挡，生活居住品质温暖舒心。

小区1栋是公寓，四梯三户，不限购，不限贷，有166平和205平还有245平的户型，2栋有部分公司产权在售，价格低首付高，只出契税。小区主打户型83--87平两房89--130平三房131--167平四房为主。

目前小区在售优质资源：

83平 1080万满两年有欠款学区未用高楼层视野开阔租客住

83平 1100万满两年红本在手学区二年级看房提前约空置

89平 1230万满两年有欠款学区未用西北向精装修看房方便有钥匙

89平 1300万满两年有欠款学区未用西南朝向业主自住保养好

89平 1350万满两年有欠款学区未用东南朝向租客在住

131平 1680万满两年有欠款学区未用视野好看西丽塘朗山

168平 1850万满两年有欠款学区未用精装修看房方便有钥匙

2栋目前有部分公司产权在售，面积有125平--168平，总价格低首付高，只交契税，零风险，全是毛坯。楼层户型可选，先到先得，有钥匙看房方便。

华润城润府二期：

华润城润府二期位于深圳市南山区科技园，由华润置地(深圳)有限公司建成，总建筑面积177200，总占地面积27200，共计房屋1359户，小区物业公司为深圳华润物业管理有限公司。

华润城润府二期小区2017年12月4日竣工，一共6栋楼，ABCDE栋是住宅，F栋是公寓，小区档次花园草地优美，楼与楼间距远，小区花园舒服，小区有露天游泳池，有健身活动场所，会所，华润物业管理严格，负3层停车场车位充足，小区地理位置很好，近地铁，出小区就到了华润万象天地，四周没有高楼房遮挡，生活居住品质温暖舒心。

小区在售优质房源：

81平 1080万满两年有欠款学区未用租客在住开发商装修

89平 1200万满两年有欠款学区未用从未入住公司产权看房方便

89平 1250万满两年红本在手学区未用个人产权高楼层视野好

148平 2100万满两年有欠款学区未用中间楼层东南朝向

189平 2600万满两年有欠款学区未用业主自住精装修看房提前预约

大冲城市花园优质房源：

80平 950万满两年有欠款学区未用低楼层毛坯看房方便有钥匙

100平 1280万满两年红本在手学区未用精装修目前租给自如

125平 1400万满两年红本在手学区未用低楼层租客在住

275平 2500万满两年有欠款学区未用低楼层复式租客在住

英伦名苑三期：

75平 840万满五唯一红本在手房子税费低业主自住保养好

97平 1050万满五唯一红本在手学区未用业主诚心急售

112平 1100万满五不唯一红本在手学区未用业主自己在住

134平 1370万满五不唯一红本在手学区未用自住诚心出售

城市山谷：

44平 550万满两年红本在手租客住科华部总价的小户型

44平 570万满两年有欠款学区未用租客住看房提前电话

65平 680万满五唯一有欠款学区二年级租客住中间楼层

166平 1750万满两年有欠款学区未用租客在住诚心出售

（大冲学区）笋盘：

汇景花园114平 720万满五不唯一红本在手学区未用南北通透

深南花园 118平 620万满两年有欠款学区未用租客在住

阳光海景豪园 78平 530万满五唯一有少许欠款学区未用业主自住

帝景园一期 64平 525万满两年有欠款学区未用看房方便有钥匙

汇园雅居 82平 650万正规三房满五唯一红本在手业主自住使用率高

本人在深耕科技园8年，对科技园了如指掌，熟知科技园片区每个楼盘户型和各个楼盘和户型的优缺点，专做科技园南外集团（文华部）和（科华部）还有（科华部）学区，对房产交易流程及相关房地产事宜相当专业，上面整理的是每个小区的主打户型，还有一些稀缺户型没有整理上，有需要了解的可以加微信或电话咨询。欢迎各位来讨论学区，房产置换，房产投资等等相关方面的问题。