已启动意向登记 天健悦桂府建面约116-162㎡户型分析
天健悦桂府位于前海桂湾片区三开发单元04街坊,2019年12月11日由天健以38.9亿拿下的住宅地块T204-0142,项目建设用地面积9412.25㎡,总建筑面积95099.29㎡,项目规划两栋150m超高层住宅建筑。
天健悦桂府预售许可证昨天已经在住建局官网公示,此次备案住宅427套、商业26套,位于1、2栋,目前已经在“i深圳”APP上启动诚意登记。
住宅建面约115-162㎡,均价约10.3万/㎡,单价区间在9-12.2万/㎡,总价区间在1068-1973万/套。
商业建面约10-84㎡,均价约18万/㎡,单价区间在13-21万/㎡,总价区间在165-1724万/套。
项目户型建面约116-164㎡,2梯3户配置,具体分析如下:
建筑面积约116㎡户型
建筑面积约118㎡户型
建筑面积约118㎡户型(相似户型)
建筑面积约164㎡户型
建筑面积约116㎡户型
端头户型朝东向或西向,动静分区布局,户型方正功能分区明确。客厅开间3.8m带有1.5米进深通廊式阳台,明亮舒适。次卧可考虑向阳台扩展,增加房间实用空间。主卧拥有良好开间进深比,功能型主卫空间紧凑,餐厨空间比较紧凑,厨房带生活阳台。
建筑面积约118㎡户型
朝向正南,动静分区布局,户型方正空间分布合理,客厅开间3.8m带有1.5m通廊式阳台,主卧自然通透,开间进深比*,空间利用充分。次卧可纳入部分阳台空间,增加室内空间的功能。餐厨空间紧凑实用,厨房带有生活阳台。
建筑面积约118㎡户型(相似户型)
与03户型相比来说差别在于主卫和小房间,双面采光性能优势明显,小房间带有阳台,可有效提升其空间使用性能。
建筑面积约164㎡户型
项目最大户型,南向,动静分区布局,大开间短进深,空间利用较为充分,4+1双套间配置,客厅开间4.2m带有1.5米进深通廊式阳台。主卧双面采光,明亮舒适。带有独立衣帽间,三次卧空间配置均衡实用。餐厨空间宽敞实用。
小结:
户型方正实用,功能划分清晰,朝向设计均好性能较佳,日照充足;
通风采光性能较佳,大型通廊式阳台配置,可发挥高层视野优势;
户型比较注重居住空间舒适性,功能空间利用较为紧凑合理。
(内容完)
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