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中海润亚奕拓厂房旧改(工改居)

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主楼
2024-01-18 09:35:33
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中海润亚奕拓厂房旧改(工改居)

润亚奕拓厂房城市更新单元位于南山区南头街道,北至园丁学校教学楼、南至豪方天际广场、东至南农路、西至园丁学校田径场。该更新单元已于2024年1月取得规划批复。根据专项规划批复,该更新单元拆除范围用地面积12011.5㎡,规划容积58015㎡,拆除与建设用地范围图见附件。
  该更新单元拆除用地范围内共1个地块,宗地号为T301-0022,宗地面积12011.6㎡(与拆除用地范围面积基本一致)。地上建筑物共9栋,总建筑面积8061.01㎡,物业权利人共1户。
  该更新单元的实施方式为与物业权利人签订搬迁补偿协议,已完成100%签约,形成了单一主体,补偿方式为货币补偿。根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定,润亚奕拓厂房城市更新单元项目实施主体拟确认为深圳市海奕房地产开发有限公司,现予以公示。



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沙发
2024-01-18 09:40:12
润亚奕拓厂房旧改,建面约5.8万平

项目位于南山区南头街道北环大道与南农路交汇处,近地铁12号线同乐南站。


更新单元用地面积12011.5平方米,与拆除用地面积一致,开发建设用地面积9006.5平方米。规划容积58015平方米。

其中,住宅53865平方米(含保障性住房20469平方米),公共配套设施4150平方米(含托育中心300平方米,社区老年人日间照料中心750平方米,文化活动室1000平方米,社区级公共配套用房1000平方米,幼托设施1100平方米)。另配建社区体育活动场地占地465平方米,社区儿童游戏场地占地300平方米。

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板凳
2024-01-18 09:41:45
周边片区不少产业包围

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地板
2024-01-18 09:42:30
1、更新单元面积:12011.5m

2、拆除用地面积:12011.5m

3、开发建设用地面积:9006.5m


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4楼
2024-01-18 09:44:55
住宅53865平方米(含保障性住房20469平方米)容积率6.4,还有九年制学校


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5楼
2024-01-18 09:47:18
总三栋,两栋住宅41-44F,一栋保障48F


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6楼
2024-01-18 09:50:58
优点:近地铁,学校就在家门口,旁边是农批购物实惠方便

缺点:近北环有噪音,容积率高,有保障


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7楼
2024-01-18 09:53:53
价格参考:二手指导豪方9.9,东岸9,新房尚璟约9万
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8楼
2024-01-18 09:54:55
实施主体为深圳市海奕房地产开发有限公司。查询工商信息显示,该公司实控人为中海集团。中海集团隶属于中国建筑的中央企业,1979年在香港成立,下属五家上市公司,涵盖不动产开发及运营、承建与基建投资、物业服务等业务领域,涉及写字楼、酒店、教育等十几个行业,截至2022年,集团资产规模9133亿元,净资产达3545亿元。集团于1988年进入深圳,是中海进入内地设立的第一家公司,已在深投资开发48个项目,2023年深圳中海在建及管理项目达17个。此项目是中海地产多年后首次在深圳核心区获取操盘的城市更新项目。
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