2021年想买临深，龙光城和卓越哪个好_龙光城

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David9527

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David9527题主2021-04-02 19:09:20 来自Android手机客户端

2021年想买临深，龙光城和卓越哪个好

标签：... 位置：家在临深

今年深圳无法上车，打算到临深买套房，看了很多，排除下来剩下卓越和龙光城，请各位大佬分析一下，哪个更适合自住，以后置换深圳容易些？

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小楼一夜听春雨2020

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小楼一夜听春雨20202021-04-04 00:12:22

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我住在卓越。当初在两者之间选择了卓越。龙光城也不错，不过我不太喜欢太密集的建筑群。

学校方面，卓越除了北师大实验学校（私立）外，新的公立学校在6期今年应该就会交付使用。在小区里有两所学校，反正我是很放心的。我们家小孩从小学2年级开始，都是自己一个人走路去上学，一个人放学回家。作为家长，不用担心过马路，不用担心外来人员复杂，确实让我们很省心。

交通方面，从卓越到龙光城，开车需要10分钟，如果去坪山，龙岗，龙光城自然占据地利优势。如果去罗湖，福田，南山，其实自驾时间差不多的。

商业配套，目前来说卓越的商业只是社区配套，不比龙光城商业。不过卓越也可以享受大亚湾的万达和灿邦商业群，可弥补这方便不足。

公共交通方面，目前卓越和龙光城都有巴士直通深圳。到14号线沙田站的时间差不多。远期，如果深大城际惠州段在石化大道设站的话，卓越反而会占优。当然了，这个没有10年，8年实现不了。

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小楼一夜听春雨2020

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小楼一夜听春雨20202021-04-04 00:59:19

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我一直认为在临深买入物业，一定要选择大品牌，大社区。只有较高的入住率才能保证物业能够提供合理的正常的服务。

在这点龙光城和卓越都表现不错。

每个人的诉求点不同，很难说哪个更好，只有最适合自己的才好。

反正，我当初踏入两个楼盘的时候，我是被卓越的大社区，高绿化，大间距的小区面貌所吸引。

但要说，这两个完全不在一个档次，我就有点奇怪了。

都是被深圳抛弃的临深盘，有些龙光城业主为啥一直都自我感觉这么好。

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minger408

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minger4082021-04-13 15:21:15

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龙光城杂乱无章，像城中村一样，楼盘密集，朝小区花园的高层也没有视野，只能看对面的房子，出了小区，跟咱县城没啥两样，乱哄哄的。当然你要说买肠粉包子方便，当我没说

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金光398754

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金光3987542021-04-02 21:04:53

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配套：
龙光城有沃尔玛，南区有华师大附一小(公立小学），西区实验学校（小学初中一体公立小学），大亚湾三中，晶晶幼儿园，戴斯酒店，北区有华师大附二小（公立小学），龙光城三小（公立小学），社区门诊马上要建成了，还有初中和高中待建
卓越有商业，但是跟沃尔玛比还是稍稍差一点，北师大实验学校（私立学校），晶晶幼儿园
交通：
出行上大致差不多，两个小区都有楼吧，也都有公交车去深圳，地铁口龙光城离16号线稍稍近一点，14号线两个楼盘距离差不多，高速路口龙光城要近一点，卓越稍微远一点点
地段：
龙光城一线临深，卓越是临深，同样的位置出发，我都到家抽袋烟了，你还没进门
户型：
龙光城的户型要比卓越的赠送大一点，龙光城从39平小两房到290多平大复式都有，户型比较全面，户型上龙光城略胜一筹
关注度：
龙光城的关注度和交易量差不多是卓越的两倍以上，价格也比卓越稍稍高一点
两个小区都是大社区，绿化和居住舒适度都不错，到底那个好，还得自己过来实地了解

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F8110011A

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F8110011A2021-04-03 14:31:25 来自Android手机客户端

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龙光城感觉有些杂乱无章，像城中村一样，龙光城离地铁14号线沙田站也不近，走路不现实，坐车的话龙光城和卓越都差不多

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龙光城北三期隔壁老王

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龙光城北三期隔壁老王2021-04-03 11:41:56 来自m.szhome.com

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龙光城首选！

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深惠路2

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深惠路22021-04-08 00:09:28 来自iPhone客户端

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龙光物业不行，外围管理连坪山城中村都不如。有钱还是深圳，不行就多加点上锦绣

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minger4082021-04-13 15:22:38

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龙光城大社区，就是个笑话

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金光398754

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金光3987542021-04-02 20:40:08

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除了价格，龙光城全方位吊打卓越

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鱼在深圳游

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鱼在深圳游2021-04-02 23:19:00 来自Android手机客户端

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钱合适，肯定龙光城

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gogmgwgw

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gogmgwgw2021-04-02 23:44:10 来自m.szhome.com

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卓越今年底就有9年公立了，离14号线更近一点，价格便宜不少

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维昭

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维昭2021-04-04 11:29:33 来自Android手机客户端

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我因为价格原因选的卓越，龙光城位置好很多。因为我们坪山医药工地在龙光城旁，顺便去里面看了一下，庆幸我选了卓越！脏乱差，档次太低，和附近的锦绣一号没法比！

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落户龙光城

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落户龙光城2021-04-11 17:21:02 来自iPhone客户端

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买房子没有最好，只有更合适自己，手里资金没问题的话上龙光城吧。论自身商业和教育配套，龙光城比较有优势一些，学校多入读名额也就没那么紧张，再有就是龙光距离深圳更近一些。龙光城之所以入住率上升那么快主要原因来源于学校。商业和教育配套卓越也有，但是并不是特别充裕。卓越的优势就是近几年入住率不是很高配套勉强够用，投资成本会少很多。

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五行缺金C

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五行缺金C2021-08-19 11:47:07

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龙光城跟卓越没法比的，我们先说入住率，卓越交房都是毛坯交房，同时期的到现在入住率也就在三层到四层左右，龙光城南期交房早现在入住率基本在6成左右，北期，哪怕是北8期到北12期虽然18年才开始交房，现在入住率基本上也是有五成以上，，低2也是最重要的一点，地理位置，坪山医药基地，一期已经开始在运营了，二期很大地基也在建，这里将会是高薪科技人才，他们距离龙光城现在只有200米，出来龙光城最近的楼盘锦绣壹号距离也在3公里左右，更别提卓越了，也就是说这个医药基地上班的人，他们会首选最近的龙光城，毕竟只有200米距离，上班走路都可以上班了。我更加建议你们可以去坪山那边转转，不要只盯楼盘本身来看，差之毫厘谬以千里。地理位置不能只看地铁口的，还要看其它很多方面的，再说，龙光城北8到北13期不管是位置，后期规划，更是零距离深圳，到深药基地200米距离，绿化，楼间距，格局都很不错的。总的来说，龙光城全面跟锦绣壹号来比比不过，但是龙光城单北8到北13期来比的话锦绣壹号比不上

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踏雪无痕i2021-10-29 08:13:09

长期居住，离医药基地太近好吗？
居住区和工业区保持点距离更好些吧。

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踏雪无痕i2021-10-29 08:16:33

我咋感觉锦绣一号离深圳更近呢？基本是零距离



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五行缺金C2021-10-31 11:07:38

看的出来你对这边并不了解，如果你是房产中介建议你多出去那周边转转了解再说，如果你是客户买房建议你要么去找那边做的比较优秀的中介了解，或者自己花点时间去哪里了解下。锦绣壹号跟龙光城的差距在哪里，还有深圳医药基地哪里不是工业区，那是是研发基地，还有医药基地是个统称，哪里还有很多知名企业。如果你还抱着临深零距离这一词你不用这边买房了，临深那么多。你这样的心态不掉进坑那也是把你身边的人带进坑，

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endpeople

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endpeople2021-04-03 11:44:34

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安静自住养老选卓越，卓越居住体验好，拖家带口喜欢热闹的建议龙光城，龙光城配套齐但杂乱一些。

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tq19860620

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tq198606202021-04-03 22:21:25 来自Android手机客户端

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卓越跟龙光没有可比性。一分钱一分货。龙光要选北区。

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ChicoJin

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ChicoJin2021-04-07 12:02:59

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各有各的好，前面已经说过了。
置换深圳容易，这是个伪命题，都不太可能。

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天天瓜子

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天天瓜子2021-04-08 00:59:13

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给你推荐8个楼盘深荟城、五月花、鹏晖花园、首域花园、德洲城、大中华幸福城、爱琴海、国韵雍庭，不要问我为什么，因为我给你推荐的是真理，自己挨个去研究一下吧！！！

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jiangxiuchun

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jiangxiuchun2021-04-09 11:27:33

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看需求，要是家里有小孩，对学位有要求，那就非龙光城莫属，要是纯居住，对地理位置没要求，那就选卓越。

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xpi688

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xpi6882021-04-09 15:29:54 来自iPhone客户端

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不买对的，就买贵的，一分钱一分货

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2021年想买临深，龙光城和卓越哪个好

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